von URMOSA

VINEYARD VIEWS

Hondón de las Nieves, Alicante

€205,000

Schlafzimmer

Wohnfläche

83m²

VINEYARD VIEWSAb €205,000

Grundrisse anfordern WhatsApp +34 634 044 970

Entdecken Sie Ihren perfekten mediterranen Rückzugsort in diesem beeindruckenden 3-Zimmer-Penthouse im charmanten Bergdorf Hondón de las Nieves. Zum Preis von nur €305.000 bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wert für ein premium-ausgestattetes Feriendomizil—40% günstiger als vergleichbare Objekte auf den spanischen Inseln. Ob Sie ein sonniges Zweitdomizil für lange Wochenenden, einen Altersruhesitz oder eine Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial suchen—dieses Penthouse erfüllt alle Anforderungen für den spanischen Sonnen-Lebensstil, von dem Sie träumen.

Galerie

Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen

30 minutes to Alicante International Airport (ALC)

Strand

20 minutes to multiple Blue Flag beaches

Golf

15-25 minutes to several championship courses

Krankenhaus

30 minutes to regional hospital with English-speaking doctors

Einkaufen

5-10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets

Restaurants

5-15 minutes to diverse dining options

Explore Hondón de las Nieves area guide

Verfügbare Einheiten (6)

Ref: N8775

2 Bed Apartment

2 Badezimmers • 83m²

€215,000

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Ref: N8773

2 Bed Apartment

2 Badezimmers • 90m²

€240,000

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Ref: N8774

3 Bed Apartment

2 Badezimmers • 127m²

€305,000

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Ref: N8776

3 Bed Apartment

2 Badezimmers • 126m²

€280,000

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Ref: N8777

2 Bed Penthouse

2 Badezimmers • 93m²

€220,000

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Ref: N8778

3 Bed Penthouse

2 Badezimmers • 126m²

€305,000

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Die Gegend: Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves liegt auf 600 Metern Höhe im bergigen Landesinneren der Costa Blanca, Teil der berühmten Region der weißen Dörfer mit ihren charakteristischen weiß getünchten Häusern und zeitlosem spanischem Charme. Das Dorf verbindet ländliche Authentizität mit überraschend modernen Einrichtungen und schafft eine ideale Basis für Urlauber, die dem Gedränge der überlaufenen Küstenresorts entfliehen möchten.

Flughafen Alicante-Elche: 45 Minuten Fahrtzeit—einfacher Zugang für UK-Flüge

Blaue Flaggen-Strände: 20 Minuten bis Dénia, Jávea und Moraira—mediterranes Schwimmen vom Feinsten

Championship-Golfplätze: 25 Minuten bis zu mehreren 18-Loch-Plätzen einschließlich Marina Golf und Ifach Golf

Altea Altstadt: 25 Minuten—charmantes Küstendorf mit Galerien, Restaurants und bohemischem Flair

Benidorm: 35 Minuten—großes Resort mit Shopping, Nachtleben und Wassersportangeboten

Regionalkrankenhaus (Marina Baixa): 30 Minuten—umfassende medizinische Versorgung mit englischsprachigem Personal

Internationale Schulen: 30-40 Minuten—britischer Lehrplan und internationale Programme verfügbar

Naturpark Penyal d'Ifac: 20 Minuten—spektakuläres Wandern mit Mittelmeer-Panoramablicken

Ausstattung

Dieses 3-Zimmer-Penthouse vereint intelligentes Design mit premium Ausstattung auf 126 Quadratmetern. Gestaltet für komfortables Ferienlebens oder permanente Residenz, maximiert die Immobilie natürliches Licht und effiziente Raumnutzung—perfekt für Paare, Familien oder Freunde, die gemeinsam Zuflucht suchen.

✓3 geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und natürlichem Licht

✓2 komplette Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Ausführungen

✓Offener Wohn- und Essbereich mit maximaler Lichtausnutzung

✓Vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und modernem Design

✓Penthouse-Positionierung mit erhöhten Ausblicken und natürlicher Belüftung

✓Premium-Ausstattung und Konstruktion durchgehend

✓Effiziente Grundrissgestaltung (126m²) perfekt für Feriendomizil oder Kapitalanlage

✓Mediterranes architektonisches Styling passend zum Costa Blanca Klima

✓Direkter Zugang und praktische Aufteilung für Feiertagsbewirtung

✓Nach modernen spanischen Baustandards gebaut mit Qualitätszertifizierungen

✓Ausgezeichnete natürliche Beleuchtung in allen Haupträumen

✓Strategische Lage in gesuchter Region der weißen Dörfer

Investitionspotenzial

Aus Investitionsperspektive liegt diese Immobilie in einem zunehmend attraktiven Markt. Die weißen Dörfer der Costa Blanca erleben jährlich eine Wertsteigerung von 8%, die viele traditionelle Küstenmärkte übertrifft. Die typische Mietrendite erreicht €800 pro Woche (ungefähr €41.600 jährlich für einen 52-Wochen-Vermietungszyklus), was eine Bruttoverzinsung von 13-14% bietet—erheblich über spanischen Immobiliendurchschnitten.

Warum hier kaufen VINEYARD VIEWS?

1Außergewöhnlicher Wert: €305.000 für premium-ausgestattetes Penthouse ist 40% weniger als vergleichbare Inselobjekte bei überlegenem Vermietungspotenzial

2Bewiesenes Marktwachstum: Weiße Dörfer der Costa Blanca wachsen jährlich um 8%, über traditionellen Küstenmärktren

3Starke Mieteinnahmen: €800+ wöchentliches Vermietungspotenzial bietet 13-14% Bruttoverzinsung für Kapitalanlagen

4Authentischer Lebensstil: Entfliehen Sie überlaufenen Resortgebieten bei Beibehaltung moderner Bequemlichkeit, medizinischer Versorgung und Annehmlichkeiten

5Leichte UK-Konnektivität: 45 Minuten Flughafenzugang mit Direktflügen zu großen UK-Städten

6Etablierte Expat-Gemeinschaft: Englisch weit verbreitet, internationale Unterstützungsnetzwerke und bekannte Dienstleistungen

7Ganzjähriger Sonnenschein: Über 300 Tage jährlich mit kühleren Höhenklima (3-5°C kühler als Strandseite)

8Strandnähe: Blaue Flaggen-Strände nur 20 Minuten entfernt für Wochenendausflüge ohne Dorf-Kompromisse

9Währungsvorteil: Günstige Pfund-zu-Euro-Wechselkurse verstärken UK-Käufer-Kaufkraft

10EU-Eigentumsschutz: Spanisches Rechtssystem bietet klare Eigentumsrechte, transparente Transaktionsprozesse und Investitionsschutz

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet diese Immobilie?

€305.000. Dies stellt außergewöhnlichen Wert für ein 3-Zimmer-Penthouse mit Premium-Ausstattung in einer gesuchten Costa Blanca-Lage dar. Zum Vergleich: Äquivalente Objekte auf spanischen Inseln (Mallorca, Menorca, Ibiza) kosten typischerweise €500.000-€550.000. Der Preis von €2.

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja, absolut. Ausländische Staatsangehörige (einschließlich UK-Bürger) haben gleiche Immobilienkaufsrechte in Spanien. EU-, EWR- und Nicht-EU-Bürger können alle ohne Einschränkungen Immobilien erwerben.

Was sind die Kosten beim Immobilienkauf in Spanien?

Jenseits des Kaufpreises sollten Sie mit Gesamtakquisitionskosten von etwa 8-10% des Immobilienpreises rechnen. Dies umfasst: Grunderwerbsteuer (6-8% je nach Region; Alicante ist 6%), Notar-Gebühren (0,5-1%), Grundbuchamt-Gebühren (0,1-0,2%) und Immobilienanwalt-Gebühren (0,5-1%). Für ein €305.

Über den Bauträger

Urmosa brings extensive development experience to the Costa Blanca South and Murcia regions, with 10 properties currently available across 3 thoughtfully planned developments. Their track record demonstrates consistent delivery of quality residential projects.

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