Medellång-tids hyror (32 dagar till 11 månader) förbigår Spaniens turist hyra licensrestriktioner. Juridisk under Arrendamientos Urbanos (LAU) lag, de kräver skriftlig hyreskontrakt, 1-2 månaders deposition, är skattade som regelbundna hyresintäkter och erbjuder 5-8% avkastning på Costa Blanca. Detta är den juridiska omvägen för områden med turist licensmoratorium.
Spaniens städer har allt mer begränsat turist hyra licenser (VT-licenser) vilket skapar ett praktiskt problem för fastighets investerare: hur generera hyresintäkt utan turist hyra godkännande. Svaret är medellång-tids hyror (hyror varar 32 dagar till 11 månader). Denna strategi faller under Spaniens standard hyresutförsäljning (Ley de Arrendamientos Urbanos), inte turism hyra reglering, vilket gör det juridisk även i områden där ny turist licenser är frysta. Denna omfattande guide förklarar hur medellång-tids hyror fungerar, deras juridiska ramverk, skattkonsekvenser, fördelar och nackdelar jämfört med turist hyror och realistisk avkastning på Costa Blanca.
Förståelse av medellång-tids hyror i Spanien
Juridisk ramverk: LAU lagstiftning för medellång-tids hyror
Hur medellång-tids hyror fungerar i praktiken
Skatt behandling av medellång-tids hyra inkomst
Finansiell verklighet: Avkastning & returer
För & nackdelar: Medellång-tids mot andra strategier
Skydda själv: Juridisk & praktisk tips
Är medellång-tids hyra rätt för dig?
Sammanfattning
Medellång-tids hyror (32 dagar till 11 månader) är en juridisk praktisk alternativ till turist hyror i områden med licensering begränsningar. Styrd av standard hyresrätt (LAU) snarare än turist reglering de kräver endast skriftlig hyreskontrakt—ingen licens ingen myndighets godkännande. Förväntad avkastning är blygsam (1-2% netto) men kombinerad med fastighets appreciering och hypoteks häva total returt kan konkurrensduglig. Nyckeln till framgång är professionell förvaltning (20-25% av hyra) klar kontrakt lämplig försäkring och realistisk förväntning. Medellång-tids hyror fungerar bäst för långsiktig investerare som hålla 5+ år i turist-tillgänglig lägen. För icke-lukrativ visan innehavare eller dem som behöv omedelbar inkomst överväga alternativ. Rådgöra skatt rådgivare och fastighets advokat före investering—medellång-tids hyra reglering kan förändra och strukturering betyder för skattämnen.
Behöva hjälp navigera processen? Boka fri 30-minut konsultation med vår erfarna laggrupp. Med 12+ år på Costa Blanca vi guider du genom varje steg.