от SCUMAR

ALBA SAINA 4

Orihuela, Alicante•Frontline - Within resort

От

€374,900

Спальни

Площадь

95m²

Участок

147m²

ALBA SAINA 4От €374,900

Запросить планировки WhatsApp +34 634 044 970

Добро пожаловать в новый дом вашей семьи в популярном районе Vistabella Golf в Ориуэле. Эта великолепная вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание пространства, безопасности и удобства для растущих семей. За €374,900 Вы инвестируете в премиум-класс по цене на 40% ниже, чем аналогичные объекты на испанских островах—исключительная стоимость без компромиссов. Вилла занимает 95 квадратных метров тщательно продуманного жилого пространства на участке 147 квадратных метров, обеспечивая место для расширения при сохранении уюта семейного дома.

Галерея

Расстояния и удобства

Аэропорт

30 minutes to Alicante International (ALC)

Пляж

20 minutes to Multiple Blue Flag beaches

Гольф

Within resort - Frontline championship courses

Больница

30 minutes to Regional hospital

Покупки

5 minutes to Mercadona, Lidl, Consum

Рестораны

Throughout community and surrounding area

Explore Orihuela area guide

Доступные объекты (1)

Ref: N8973

3 Bed Villa

2 ваннаяs • 95m²

€384,900

View details

Район: Orihuela

Ориуэла, расположенная в южной провинции Аликанте, представляет одно из самых аутентичных и ориентированных на семьи мест на Коста-Бланке. Этот исторический город с населением 85 000 человек находится всего в 15 километрах внутри материка от Средиземного моря, предлагая идеальный баланс между доступностью пляжей и спокойствием пригорода. Регион наслаждается более чем 300 днями солнца в году, мягкими зимами и теплыми летами—идеально для семей, ценящих жизнь на открытом воздухе.

Пляжи с голубым флагом и Средиземное море - 18 минут на машине

Международный аэропорт Аликанте - 45 минут на машине

Поле для гольфа Vistabella Golf - 5 минут пешком

Международные школы с британской программой - 10-15 минут

Региональная больница с англоговорящим персоналом - 25 минут

Торревьеха (крупный торговый центр) - 20 минут

Пляж Кабо-Рохо и марина - 22 минуты

Аэропорт Мурсии (альтернативный) - 50 минут на машине

Характеристики

Эта вилла объединяет практичное семейное проживание с современным дизайном. Каждый элемент рассчитан на комфорт, безопасность и функциональность.

✓3 просторные спальни, подходящие для семейного проживания и гостевого размещения

✓2 полноценные ванные комнаты обеспечивают гладкое утреннее расписание

✓95 квадратных метров тщательно продуманного жилого пространства

✓Участок 147 квадратных метров с зоной для детских игр и потенциалом расширения

✓Современная кухня с качественной техникой

✓Открытая гостиная и столовая для семейных собраний

✓Светлые комнаты с естественным освещением и отличной вентиляцией

✓Безопасное закрытое сообщество с ограниченным доступом

✓Парковка возле дома для семейных автомобилей

✓Низкоуходные сады, идеальные для занятых семей

✓Близость к объектам инфраструктуры и услугам сообщества

✓Энергоэффективное строительство с современной изоляцией

Инвестиционный потенциал

Эта вилла представляет разумную инвестицию для семей, рассматривающих долгосрочное проживание или периодическое пребывание в Испании. Рынок недвижимости Ориуэлы вырос на 8% в год, опережая многие прибрежные районы при сохранении относительной доступности. При €3,946 за квадратный метр эта вилла находится выше местного среднего показателя €2,200/м² благодаря премиум-спецификации, но остаётся на 40% дешевле, чем аналогичные объекты на испанских островах.

Почему покупать здесь ALBA SAINA 4?

1Исключительная стоимость: премиум-спецификация по цене на 40% ниже испанского островного рынка, обеспечивающая максимальную отдачу на инвестиции

2Семейно-ориентированное сообщество: сложившийся район, приоритизирующий безопасность, школы и семейные занятия над туристическим развитием

3Место для расширения: 3 спальни разместят растущую семью, участок 147 квадратных метров позволяет возможные модификации или расширения

4Школы рядом: международные школы с британской программой в течение 15 минут, а также высокорейтинговые испанские двуязычные варианты

5Быстрое увеличение капитала: рынок недвижимости растёт на 8% в год, опережая многие европейские рынки

6Потенциал сдачи в аренду: типичный доход в аренду €800 в неделю компенсирует расходы владения и обеспечивает гибкость использования

7Англоговорящее сообщество: сложившиеся сети эмигрантов означают, что язык не является барьером для комфортной адаптации

8Безопасный район: закрытое сообщество с ограниченным доступом обеспечивает безопасность, требуемую семьями

9Улучшение образа жизни: средиземноморский климат, пляжи в 18 минутах, поля для гольфа рядом, более медленный темп, чем британская жизнь

10Уверенность в здравоохранении: англоговорящие врачи и отличная испанская система здравоохранения обеспечивают благополучие семьи

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?

€374,900. Эта вилла премиум-спецификации с 3 спальнями предлагает отличную стоимость при €3,946 за квадратный метр—на 40% ниже, чем аналогичные виллы на испанских островах. Цена включает вилу в безопасном, сложившемся сообществе с современными удобствами.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, абсолютно. Нерезиденты и иностранцы могут приобретать недвижимость в Испании без ограничений. Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE) и следует работать с англоговорящим адвокатом по недвижимости для навигации по документации.

Каковы стоимости покупки недвижимости в Испании?

Помимо цены покупки, бюджет для налога на передачу (около 8% в регионе Аликанте), нотариальные сборы (примерно 1%) и расходы на регистрацию имущества (0,5-1%). Годовые налоги на имущество (IBI) в среднем €600-800 для этого типа вилл.

О застройщике

SCUMAR specializes in creating exceptional new build properties for golf enthusiasts seeking the perfect blend of luxury living and championship courses. With a focused approach to golf-oriented developments, SCUMAR has established themselves as a trusted name in creating homes that cater to the golfing community. Currently, we're showcasing 1 property from their Alba Saina 4 development, positioned in the prestigious Vistabella Golf zone.

Our agency is proud to present SCUMAR's carefully curated offerings in one of Costa Blanca's most sought-after golf destinations. Each property reflects the developer's commitment to quality construction and lifestyle appeal. Whether you're a seasoned golfer or someone who appreciates resort-style living, SCUMAR's properties offer direct access to world-class facilities and a vibrant community of like-minded residents.

Все проекты →