НИЕ (Número de Identidad de Extranjero) необходимо для покупки недвижимости в Испании. Подайте на испанское консульство или полицейском отделении в Испании. Расходы приблизительно €12 для формы плюс комиссии. Обработка занимает 1-3 недели. Требуется для подписи контрактов, открытия банковских счетов, и оплаты налогов.
Номер НИЕ — ваш первый шаг к владению недвижимостью в Испании. Этот уникальный идентификационный номер требуется почти для каждой финансовой и юридической операции, от открытия банковского счета до подписания вашего акта собственности на недвижимое имущество. Понимание процесса экономит время и предотвращает задержки в вашей покупке недвижимости.
Что такое номер НИЕ?
НИЕ — это Número de Identidad de Extranjero (Номер Идентификации Иностранца). Это уникальный идентификационный номер налога, назначаемый неиспанским гражданам, имеющим финансовые, профессиональные или юридические дела в Испании.
НИЕ — это не то же самое, что резидентство. Вы можете иметь НИЕ без являющихся испанским резидентом. Номер остаётся с вами на жизнь и не истекает, хотя сертификат может потребовать обновления.
Как подать заявку на НИЕ
Подайте в Oficina de Extranjeros (Офис Иностранцев) или обозначенном полицейском отделении.
Если вы ещё не в Испании, подайте в ближайшее испанское консульство.
Адвокат или gestor может подать от вашего имени с нотаризованной доверенностью (poder notarial). Это полезно, если вы не можете отправиться в Испанию. Мы можем рекомендовать доверённых юридических партнёров.
Требуемые документы
Расходы и временные шкалы
Расходы:
Время обработки:
Валидность сертификата:
Валидность сертификата:
НИЕ против резидентства
НИЕ — это НЕ резидентство. Многие покупатели путают эти:
Вам нужно только НИЕ для покупки недвижимости. Резидентство отделено и зависит от того, сколько времени вы планируете потратить в Испании.
Распространённые проблемы и решения
Встречи выпускаются в полночь испанского времени. Попробуйте многочисленные расположения. Рассмотрите используя gestor, который имеет лучший доступ.
Ваш номер НИЕ никогда не изменяется. Запросите новый сертификат в любом Офисе Иностранцев или полицейском отделении.
Ваш адвокат часто может ускорить через их контакты. Некоторые нотариусы могут продолжиться с НИЕ приложением в прогрессе.
Обычно из-за неполных документов. Проверьте, что все формы подписаны, фотографии встречают требования, и поддерживающие документы действительны.
Номер все ещё действителен. Просто запросите новый сертификат, если требуется для официальных целей.
Итоги
Получение вашего НИЕ является прямолинейным с надлежащей подготовкой. Начните процесс рано в вашем поиске недвижимости, чтобы избежать задержек при завершении. Большинство покупателей находят самый простой маршрут — подача через испанского адвоката, который управляет документами и встречами как часть их услуги составления контрактов.
Заинтересованы в недвижимости в этой области? Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой — с более чем 12 годами опыта, мы поможем вам найти именно то, что вы ищете.