Złota wiza Hiszpanii dotycząca nieruchomości skutecznie zakończyła się, oznaczając znaczącą zmianę w ścieżkach rezydencji przez inwestycje. Kupujący spoza UE mają teraz alternatywne trasy, w tym inwestycję biznesu, tworzenie miejsc pracy i wizy D, choć te wymagają innych zobowiązań finansowych.
Program złotej wizy Hiszpanii, który kiedyś pozwalał inwestorom spoza UE zabezpieczać rezydencję poprzez inwestycję nieruchomościową €500,000 lub więcej, przeszedł znaczące zmiany w 2025-2026. Rząd hiszpański ogłosił plany wycofania ścieżki nieruchomości, powołując się na obawy dotyczące niedostępności mieszkań i koncentracji zagranicznego inwestowania. To reprezentuje moment przełomowy dla międzynarodowych nabywców nieruchomości szukających rezydencji w Hiszpanii, wymagających całkowitej przeoceny strategii inwestycji i relokacji.
Zrozumienie tych zmian jest niezbędne dla każdego rozważającego przeprowadzkę do Costa Blancy lub gdzie indziej w Hiszpanii. Chociaż tradycyjna trasa nieruchomościowa zamknęła się, alternatywne ścieżki istnieją dla tych gotowych zapoznać się z różnymi modelami inwestycji lub kategoriami wiz, które nadal ułatwiają rezydencję i mogą nawet lepiej dostosowywać się do nowoczesnych środowisk biznesowych.
Przegląd złotej wizy
Złota wiza Hiszpanii, formalnie znana jako "Wiza inwestora", została wprowadzona w 2013 r. w ramach strategii Hiszpanii przyciągnięcia zagranicznego inwestowania podczas jej gospodarczej odbudowy. Program pozwolił obywatelom spoza UE na uzyskanie dwuletniego odnawialnego pozwolenia na pobyt (TIE—Tarjeta de Identidad de Extranjero) w zamian za znaczną inwestycję gospodarczą. Najpopularniejsza trasa obejmowała inwestycję nieruchomościową €500,000 lub więcej, choć alternatywne ścieżki istniały, w tym €1 milion w inwestycji biznesu, €2,7 mln w zakupach obligacji lub tworzenie miejsc pracy co najmniej 10 pełnoetatowych stanowisk.
W szczycie wiza przyciągnęła inwestorów z Chin, Rosji, Stanów Zjednoczonych i Zatoki, napędzając znaczne transakcje nieruchomości na rynkach premium Hiszpanii, w tym Costa Blance. Program oferował kilka zalet: rezydencję ważną do czterech lat, możliwość sponsorowania członków rodziny oraz jasną ścieżkę do rezydencji stałej po pięciu latach w przypadku utrzymania warunków. Wielu inwestorów postrzegało to jako strategiczne zabezpieczenie—zakupowanie właściwości premium podczas zabezpieczenia europejskiej rezydencji i potencjalnej obywatelstwa UE po naturalizacji.
Podsumowanie
Rozważasz przeprowadzkę na Costa Blancę? Umów się na bezpłatną 30-minutową konsultację z naszymi doświadczonymi agentami — ponad 12 lat doświadczenia w pomaganiu kupującym znaleźć swój idealny dom w Hiszpanii.