Spania's eiendom Golden Visa har effektivt endt, markering betydelig skifte i bosettels-av-investering vei. Ikke-EU kjøpere har nå alternativ rute inkludert forretnings investering, arbeidsskapelse og D visum, selv om disse kreve annen finansiell forpliktelser.
Spania's Golden Visa program, som en gang tillot ikke-EU investorer å sikre bosetting gjennom eiendom investering av €500.000 eller mer, har gjennomgått betydelig endring i 2025-2026. Spansk regjering annonsert plan å utfase eiendom vei, innvendige bekymring om bolig tilgjengeligvis og utlandsisk investering konsentrasjon. Dette representerer betydning øyeblikk for internasjonalt eiendoms kjøpere som søke spansk bosetting, kreve fullstendig revurdert investering og relokasjon strategi.
Forståelse disse endringer er kritisk for noen som som vurderer ett trekk til Costa Blanca eller andre steder i Spania. Medan tradisjonell eiendom rute har lukket, alternativ vei finnes for de villige å utforsk annen investering model eller visum kategorier som fortsatt tilsette bosetting og kan selv tilpas bedre til moderne forretnings miljø.
Golden Visa Oversikt
Spansk Golden Visa, formelt kjent som "Investor Visa," ble innført i 2013 som del av Spania's strategi til tiltrekking utenlandsk investering under økonomisk utvinning. Programmet tillot ikke-EU nasjonaler å få to-år fornyer bosettels permit (TIE—Tarjeta de Identidad de Extranjero) i tilbytteing for betydelig økonomisk investering. Mest populære rute involverte eiendom investering av €500.000 eller mer, selv om alternativ vei eksisterte inkludert €1 million forretnings investering, €2,7 million obligasjon kjøp eller arbeidsskapelse av minst 10 fulltids posisjoner.
Med sitt toppunkt tiltrakk Golden Visa investorer fra Kina, Russland USA og Gulfstat, kjørings betydelig eiendom transaksjon gjennom Spania's premium marked inkludert Costa Blanca. Programmet tilbyd flere fordeler: bosetting gyldig for opp til fire år, evne til å sponsor familiemedlem og klart vei til fast bosetting etter fem år hvis betingelser opprettholdt. Mange investorer så det som strategisk sikring—kjøp premium eiendom mens sikring europeisk bosetting og potensiel EU borgerskaps etter naturaliserering.
2026 Endringer
I sen 2024 og tidlig 2025 annonsert spansk sosialist regjering dens intensjon å effektivt ende Golden Visa's eiendom investering rute, med implementering oppstår gjennom 2025 og 2026. Denne bestemmelse stammete fra politisk press omkring bolig-bezahlbarkeit, spesielt i stor byer og bekymring som utlandsisk investering inflaterer eiendom priser og reduserer beholdning for spansk borgere og EU innbyggere. Spansk Ministeriet av Inklusjon, Sosial sikkerhet og Migrasjon bekreftet som ny søknad for bosetting basert på eiendom investering lenger ikke aksepter som av tidlig 2026.
Eksisterer visum holder hvis permit har ikke ennå utløpt kan opprettholde deres bosettels status og de med aktiv søknad innlevert før grense kan fortsett. Imidlertid politikk retning tydeliggjør nei fornyelse av denne vei. Spansk Minister for Territorial Transformasjon uttalt bevegels siktet å "prioriter spansk bolig tilgang og forhindrer spekulativ utlandsisk investering," reflekter bredere EU-vit bekymring omkring bolig marked og utlandsisk eierskap konsentrasjon.
Nye Krav
Medan eiendom investering rute har lukket, fortsetter Spania til tilbud bosettels vei for ikke-EU investorer og forretnings eiere. Primær alternativ inneholder: D Visa (gründer visum) for de starter forretnings eller investering i spanske forretning med minimum kapital krav starter på €30.000; Forretnings Investering Visa kreve €1 million investering med arbeidsskapelse betingelser; og Passiv Inntekts Ikke-Lukrativ Visa (nå mer restriktivt søkt) for pensjonister med tilstrekkelig inntekt. Tillegg digital nomad visum og lang-opphold visum for eiendoms eiere forblir tilgjengelig i noen autonome samfunn, selv om disse mangler bosettels vei av tidligere Golden Visa.
For Costa Blanca kjøpere spesifikk opprettholdt spansk regjeringen dens ikke-lukrativ bosettels valg for de med demonstrering passiv inntekt på ca. €27.792 årlig (indeksert til Spania's offentlig inntekts indikator). Dette visum kreve ikke ansettelse i Spania men mandat økonomisk selvforsyning og kan bli tilbakekalt hvis holder engasjere i kommersiell aktiviteter. Faglig visum for ansatte individer fortsett uforandret, gjøre dette ett valg for fjernarbeidere eller de sikring ansettels kontrakt med spanske forretning.
Oppsummering
Tenker du på å gjøre flyttingen til Costa Blanca? Book en gratis 30-minutters konsultasjon med våre erfarne agenter — 12+ år som hjelpet kjøpere finne sitt perfekte nye bygg hjem i Spania.