Spaniens fastighets-Golden Visa har faktiskt avslutats, vilket markerar en betydande förändring i residens-genom-placering vägar. Icke-EU-köpare har nu alternativ vägar inklusive affärsplacering, jobskapande och D-visum, även om dessa kräver olika finansiella åtaganden.
Spaniens Golden Visa-program, som en gång tillät icke-EU-investerare att säkra residens genom fastighetsplacering av €500,000 eller mer, har genomgått väsentliga förändringar 2025-2026. Den spanska regeringen tillkännagav planer att fasera ut fastighetsvägen, med hänvisning till bostadsöverkomlighetsbetingningar och utländsk placeringskoncentration.
Detta representerar ett vattendragsmoment för internationella fastighetsköpare som söker spansk residens, vilket kräver en komplett omvärdering av placerings- och omflyttningsstrategier.
Non-Lucrative och Alternative Vägar
Under de nya reglerna för 2026 fokuseras residensplacering på:
Non-Lucrative Visa:
D-Visum (Entrepreneur):
Digital Nomad Visa:
Dessa vägar erbjuder residens utan direkt fastighetsplacering-till-residens koppling som Golden Visa tillhandahöll.
Marknadsdynamik och Investeringsmöjligheter
Golden Visa-avslutning skapar marknadsöppningar för patienta investerare:
Reducerad utländsk konkurrens kan möjliggöra bättre fastighetsval vid lägre priser.
Non-Lucrative Visa-fastigheter blir stratesiskt värdefulla då de stödjer residensöppning.
Långsiktiga investerare bör inte skräckas av visum-programavslutning. Fastighetsplacering förblir lönsam ur finansiell synvinkel.
Alternativa residensvägar förblir tillgängliga och lönsamma trots fastighets-Golden Visa-avslutning.
Investerare som förstår alternativa vägar och strategiska implikationer positionerar optimalt för fortsatt spansk placerings-framgång.
Sammanfattning
Tänker du på att flytta till Costa Blanca? Boka en gratis 30-minuters konsultation med våra erfarna agenter — 12+ år med att hjälpa köpare hitta sina perfekta nybygghus i Spanien.