€245.000 2-Zimmer Apartment Xeresa - Anlageimmobilie mit Renditepotential
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Über diese Immobilie
Dieses 2-Zimmer, 2-Bad Apartment in Xeresa del Monte repräsentiert eine überzeugende Investitionsgelegenheit in einem der am meisten unterschätzten Märkte der Costa Blanca. Mit €245.000 (€3.451/m²) positioniert sich die Immobilie 40% unter spanischen Inselimmobilien, während die Region konsistentes 8% Jahr-für-Jahr Wertschätzung erfährt. Der Mietmarkt in Xeresa ist robust—typische Wochenvermietungen erzielen €800, was zu starkem jährlichen Mieteinkommenspotential für Investoren mit Kapitalwachstum und unmittelbare Cashflows führt.
About Xeresa
Xeresa ist ein charmantes Küstendorf an Valencias südlicher Costa Blanca, positioniert zwischen dem belebten Dénia und dem ruhigeren Jávea. Die Gemeinde verbindet authentischen spanischen Dorfcharakter mit modernen Annehmlichkeiten, ohne die Überentwicklung größerer Resorts. Das Klima ist mediterrann—über 300 Sonnentage jährlich mit milden Wintern ermöglichen ganzjährige Vermietungsauslastung.
Life in Xeresa
Das Leben in Xeresa bedeutet, gemessenes Tempo ohne Verzicht auf Komfort zu genießen. Das Dorf hat eine etablierte Expat-Community—vorwiegend britische, niederländische und skandinavische Bewohner, die englischsprachige Netzwerke und soziale Infrastruktur geschaffen haben. Der Alltag dreht sich um die Tapas-Bars, Cafés und Wochenmärkte des Dorfzentrums mit lokalen Produkten.
Investitionspotenzial
Xeresas Immobilienmarkt wächst mit 8% jährlich—deutlich über breiteren spanischen Durchschnitten. Dieses Apartments €3.451/m² Preis sitzt 57% unter Xeresas Pre-Markt-Einstiegspunkt, was entweder außergewöhnlichen Wert oder Premium-Spezifikation anzeigt, die das Premium rechtfertigt. Ferienvermietungs-Daten zeigen konsistente Wochenbuchungen zu €800 (€3.200 monatliches Brutto-Revenue-Potenzial), mit etwa 15-17% jährlichen Renditen vor Ausgaben.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 65% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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