Wie viel kostet diese Immobilie?

€341.000. Dieser Preis reflektiert Premium-Spezifikation-Positionierung zu 40% unter vergleichbaren spanischen Insel-Immobilien, schaffend unmittelbarem Wert.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Ausländer können spanische Immobilien mit minimalen Restriktionen kaufen. EU-Bürger erfordern Aufenthalts-Genehmigungen (leicht erhältlich). Nicht-EU Investoren benötigen typischerweise NIE (spanische Steuernummer) und können leicht unterschiedliche Finanzierungsbedingungen treffen.

Was sind die Kosten zum Kaufen von Immobilien in Spanien?

Kaufkosten summiern typischerweise zu 8-12% von Immobilienzahl: Übertrag-Tax (6-8% abhängig von Region), Notar-Gebühren (1%), Registrierungs-Gebühren (0,5%), rechtliche Vertretung (1-2%) und potenzielle Immobilien-Makler-Provisionen (3-5% falls zutreffend). Diese €341.

Neubau Wohnung El Verger €4K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen El Verger Spanien Neubau €4K

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€341.000 2-Zimmer Apartment El Verger | Kapitalanlage

El Verger, Alicante•Apartment•Auf Karte anzeigen

€341,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses 2-Zimmer, 2-Bad Apartment in El Verger stellt eine überzeugende Kapitalanlage in einem der am meisten unterbewerteten Märkte der Costa Blanca dar. Mit €341.000 (€4.316/m²) erwerben Sie eine Premium-Immobilie zu 40% unter vergleichbaren spanischen Inselmarktpreisen—ein erheblicher Arbitrage-Vorteil für anspruchsvolle Investoren. Der lokale Markt wächst mit 8% jährlich, typische Ferienmieten erreichen €800 pro Woche, was bei 65% Auslastung approximately €41.600 jährlich entspricht.

About El Verger

El Verger ist ein charmanter Küstenort in der Marina Alta Region, positioniert zwischen lebendigen Ferienorten und ruhigeren Dörfern. Nur 20 Minuten von blauen Flaggen-Stränden und 45 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt, nimmt der Ort eine strategische Mittelmeerposition ein. Das Klima bietet 320+ Sonnentage jährlich mit milden Wintern (durchschn. 15°C) und warmen Sommern (27°C).

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Life in El Verger

Leben in El Verger bedeutet, einen raffinierten mediterranen Lebensstil ohne Resort-Tourismus-Übersättigung zu genießen. Die Expat-Gemeinschaft (primär britisch, deutsch und niederländisch) hat etablierte soziale Netzwerke, englischsprachige Gesundheitsversorgung und internationale Dining-Optionen geschaffen.

Investitionspotenzial

Der Investmentfall basiert auf drei Säulen: Marktpositionierung, Mietfundamentale und Appreciation-Trajektorie. El Vergers €2.200/m² Durchschnittspreis versus diese Immobilie mit €4.316/m² reflektiert Premium-Spezifikation mit Mietprämien. Vergleichbare nicht-Premium Immobilien in der Area generieren €550-650 wöchentliche Mieteinnahmen; dieses Apartments Premium-Ausstattung unterstützt €800 Buchungen.

Geschätzte Mieteinnahmen

€22,506

Jährlich

€1,876

Monatlich

€1,212

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Marktpositionierung: €4.316/m² stellt Premium-Spezifikation bei 40% Rabatt versus spanische Inseläquivalente dar—reine Arbitrage-Wertschöpfung in etabliertem europäischen Markt

2Mieteinnahmen-Fundament: €800/Woche typische Miete generiert 12,2% Brutto-Rendite bei konservativen 65% Auslastung, unterstützt durch tatsächliche Marktnachfrage nicht Spekulation

3Appreciation-Trajektorie: 8% jährlicher regionaler Wachstumstrend deutet auf €368.000+ Bewertung innerhalb 12 Monaten, schaffen unmittelbare Equity-Aufwertung

4Etablierte Infrastruktur: 21-jährige Gemeinschaft mit bewiesenen Verwaltungssystemen, Gästeströmen und operativem Know-how unterstützen konsistente Renditen

5Expat-Gemeinschafts-Vorteil: Mehrsprachige Umgebung, englischsprachige Services und etablierte Netzwerke reduzieren Verwaltungskomplexität für Auslands-Investoren

6Duale Einkommensströme: Immobilie generiert sowohl Mietrevenue als auch Kapitalwertappreciation—gewinngestützte Investition statt Spekulations-Positionierung

7Strand-/Lebensstil-Zugang: 20-Minuten Strand-Nähe kombiniert mit Golf, Gesundheitsversorgung, Dining schaffen überzeugende Gasterfahrung rechtfertigend Premium-Mietraten

8Steuereffiziente Struktur: Spanische Nicht-Residenten-Investor-Rahmenbedingungen kombiniert mit Mieteinnahmen-Status bieten strukturierte Steuerplanungs-Opportunitäten versus Hauptwohnsitz

9Wartungsarmes Design: 79m² effizientes Layout, moderne Systeme und Premium-Ausstattung minimieren unerwartete Reparaturkosten—vorhersagbare Betriebsausgaben

10Bewiesenes Marktsegment: 2-Zimmer Apartments outperformen konsistent als Ferienunterkünfte versus größere Einheiten—optimale Größe/Nachfrage-Intersection