Ile kosztuje ta nieruchomość?

€341 000. Ta cena odzwierciedla pozycjonowanie premium specyfikacji za 40% mniej niż porównywalne nieruchomości na wyspach hiszpańskich, tworząc natychmiastową wartość.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?

Tak, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości hiszpańskie z minimalnymi ograniczeniami. Obywatele UE wymagają pozwoleń pobytu (łatwo uzyskiwane). Inwestorzy spoza UE typowo potrzebują NIE (hiszpańskiego numeru podatkowego) i mogą stawić twarzy nieco innym warunkom finansowania.

Jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Koszty zakupu typowo totalizują 8-12% ceny nieruchomości: podatek transferowy (6-8% w zależności od regionu), opłaty notarialne (1%), opłaty rejestracyjne (0,5%), reprezentacja prawna (1-2%), i potencjalne prowizje agencji nieruchomości (3-5% jeśli stosowne).

nowe budownictwo mieszkanie El Verger €4K Costa Blanca

1 / 21|Kliknij na pełny ekran

mieszkanie na sprzedaż El Verger Hiszpania nowe budownictwo €4K

salon nowe budownictwo mieszkanie El Verger Costa Blanca

kuchnia nowe budownictwo mieszkanie El Verger Hiszpania

sypialnia mieszkanie El Verger Costa Blanca nowe budownictwo

Apartament 2-pokojowy w El Verger | €341 000 | Nieruchomość Inwestycyjna

El Verger, Alicante•Apartment•Pokaż na mapie

€341,000

EUR 0/m²

Ostatnia aktualizacja: 1 April 2026• Cena zweryfikowana

Udostępnij:

Sypialnie

Łazienki

m² Powierzchnia

m² Działka

BasenOgródTarasParking

Udogodnienia w pobliżu

Plaża

5-15 km

Supermarket

2-5 km

Szpital

10-20 km

Szkoły

5-10 km

Pole golfowe

10-20 km

Lotnisko

50-70 km

Przybliżone odległości. Skontaktuj się z nami po dokładną lokalizację.

O tej nieruchomości

Ten apartament 2-pokojowy z 2 łazienkami w El Verger to wyjątkowa okazja inwestycyjna na jednym z niedocenionych rynków Costa Blanki. Za €341 000 (€4 316/m²) nabywają Państwo nieruchomość premium za 40% mniej niż porównywalne oferty na wyspach hiszpańskich—znacząca przewaga arbitrażu dla rozważnych inwestorów. Lokalny rynek rośnie 8% rocznie, typowe przychody z wynajmu wakacyjnego osiągają €800 tygodniowo, czyli około €41 600 rocznie przy 65% obłożeniu. Establecida społeczność expatów w El Verger i konsekwentny europejski popyt gwarantują niezawodne przepływy najemców.

About El Verger

El Verger to urocze przybrzeżne miasteczko w regionie Marina Alta, położone między ruchliwymi ośrodkami kurortowymi a spokojnymi wioskami śródlądowymi. Zaledwie 20 minut od plaż z Błękitną Flagą i 45 minut od lotniska w Alicante, miasteczko zajmuje strategiczne położenie śródziemnomorskie. Klimat dostarcza 320+ dni słonecznych rocznie z łagodnymi zimami (średnio 15°C) i ciepłymi latami (27°C).

Explore El Verger Area Guide

Life in El Verger

Życie w El Verger oznacza dostęp do wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu bez przytłoczenia turystycznym resortem. Społeczność expatów (głównie brytyjska, niemiecka, holenderska) stworzyła ugruntowane sieci społeczne, angielskojęzyczną opiekę zdrowotną i międzynarodowe opcje gastronomiczne.

Potencjał inwestycyjny

Case inwestycyjny opiera się na trzech filarach: pozycjonowaniu rynkowym, fundamentach wynajmu i trajektorii aprecjacji. Średnia cena €2 200/m² w El Verger versus €4 316/m² tej nieruchomości odzwierciedla premiumową specyfikację uzasadniającą wynajmowe premie. Porównywalne nieruchomości bez premiów w okolicy generują €550-650 tygodniowo; finitury tego apartamentu wspierają €800 bookings.

Szacowany dochód z wynajmu

€22,506

Rocznie

€1,876

Miesięcznie

€1,212

Tygodniowo (szczyt)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

1Pozycjonowanie Rynkowe: €4 316/m² reprezentuje specyfikację premium z 40% dyskontą versus hiszpańskie ekwiwalenty wysp—czysty arbitraż wartości na ugruntowanym europejskim rynku

2Fundament Dochodu Wynajmu: €800/tydzień typowego wynajmu generuje 12,2% yield brutto przy konserwatywnym 65% obłożeniu, wspierane rzeczywistym popytem a nie spekulacją

3Trajektoria Aprecjacji: 8% rocznie trend wzrostu regionalnego sugeruje wycenę €368 000+ w ciągu 12 miesięcy, tworząc natychmiastowy upside kapitałowy

4Ugruntowana Infrastruktura: 21-letnia społeczność z sprawdzonymi systemami zarządzania wynajmem, przepływami gości i doświadczeniem operacyjnym wspierającym konsekwentne zwroty

5Przewaga Społeczności Expatów: Wielojęzyczne środowisko, usługi angielskojęzyczne i ugruntowane sieci redukują złożoność zarządzania dla zagranicznych inwestorów

6Dual Income Streams: Nieruchomość generuje zarówno przychód wynajmu jak i aprecjację kapitału—inwestycja wspierana dochodami a nie spekulacja

7Dostęp do Plaż/Lifestylu: 20-minutowa bliskość plaży połączona z golfem, opieką zdrowotną, gastronomią tworzy przekonujące doświadczenie gościa uzasadniające premium stawki wynajmu

8Struktura Tax Efficient: Europejskie ramy inwestora non-resident w połączeniu ze statusem dochodów z wynajmu oferują strukturalizowane planowanie podatkowe versus rezydencja główna

9Design Nisko-Obsługiwany: 79m² efektywny układ, nowoczesne systemy i premium finitury minimalizują nieoczekiwane koszty naprawy—przewidywalne wydatki operacyjne

10Sprawdzony Segment Rynku: Apartamenty dwupokojowe konsekwentnie przewyższają jako wynajmy wakacyjne versus większe jednostki—optymalna intersekacja wielkości/popytu