von PROPERTY Y CONSULTING OFFICE

MACAE PLAYA

San Pedro del Pinatar, Murcia

€235,900

Schlafzimmer

Wohnfläche

76m²

MACAE PLAYAAb €235,900

Grundrisse anfordern WhatsApp +34 634 044 970

Diese 76m² große Zwei-Zimmer-Wohnung in San Pedro del Pinatar stellt eine überzeugende Kapitalanlage an der Costa Blanca dar. Mit einem Kaufpreis von €235.900 (€3.104/m²) erhalten Sie Premium-Ausstattung zu 40% unter vergleichbaren spanischen Inselpreisen – eine ideale Position für Investoren, die Wertsteigerung und regelmäßige Mieteinnahmen anstreben. San Pedro del Pinatar verzeichnet 8% jährliches Marktwachstum, wobei typische Ferienvermietungen €800 pro Woche erzielen.

Galerie

Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen

30 minutes to Alicante-Elche (ALC)

Strand

Multiple Blue Flag beaches within 20 minutes

Golf

Several championship courses nearby

Krankenhaus

Regional hospital within 30 minutes

Einkaufen

Mercadona, Lidl, and Consum supermarkets within 10 minutes

Restaurants

Authentic Spanish dining and international restaurants within 15 minutes

Explore San Pedro del Pinatar area guide

Verfügbare Einheiten (1)

Ref: N9444

3 Bed Penthouse

3 Badezimmers • 171m²

€949,900

View details

Die Gegend: San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist ein charmantes Küstenstädtchen in Murcia an der südlichen Spitze der Costa Blanca, wo das Mittelmeer auf ökologisch bedeutsame Salzmarschland trifft. Das Klima ist mediterran mit 320 Sonnentagen pro Jahr, milden Wintern und warmen Sommern – ideal für Wohnungseigentümer und Feriengäste gleichermaßen.

Playa del Pino – preisgekrönter Blue Flag Strand mit Strandclubs, 15 Minuten Fußweg

Salinas y Arenales Naturpark – geschütztes Feuchtlandökosystem und Vogelbeobachtung, 5 Minuten

Flughafen Alicante-Elche – bedeutender internationaler Hub mit Budget-Flugverbindungen, 48km

Los Alcázares Golf Course – 18-Loch Championship Platz, 20 Minuten

Regionalkrankenhaus – Murcias größte Medizinische Einrichtung mit Notfalldiensten, 30 Minuten

Internationale Schule der Murcia-Region – British Curriculum Option, 25 Minuten

Torrevieja – größeres Ferienstadt mit ausgedehnten Shopping- und Dining-Angeboten, 20 Minuten

Polígono de San Pedro – Retail- und Servicezentrum mit Supermärkten und Restaurants, 2km

Ausstattung

Diese Wohnung verbindet funktionales modernes Design mit investitionsorientierter Praktikalität. Zwei separate Schlafzimmer und Badezimmer ermöglichen flexible Vermietungskonfigurationen – von Paaren, die Privatsphäre suchen, bis zu Familiengruppen.

✓76m² Nutzfläche – effiziente Grundrissgestaltung maximiert Vermietungsattraktivität ohne übermäßige Größe

✓2 Doppelschlafzimmer – unterbringen Familien oder Doppelverdiener-Gäste, die separate Räume suchen

✓2 vollständige Badezimmer – Premium-Ausstattung für Wettbewerb bei Vermietung und Gastzufriedenheit

✓Moderne Küche – ausgestattet für Selbstversorgerferiengäste und dauerhafte Wohnnutzung

✓Offener Wohnbereich – schafft flexiblen Unterhaltungs- und Entspannungsraum

✓Große Fenster – maximieren natürliches Licht und Belüftung, senken Nebenkosten

✓Fliesenböden – langlebig, wartungsarm, praktisch für Ferienwechsel

✓Zeitgenössische Ausstattung – moderne Geräte sprechen internationale Feriengäste an

✓Südausrichtung – ausgezeichnetes natürliches Licht und Wärmezugang ganzjährig

✓Nähe zu Annehmlichkeiten – Fußweg zu Geschäften, Restaurants und Strandnähe

✓Neuere Konstruktion – neue Baustandards sichern Strukturintegrität und Energieeffizienz

✓Primäre Lage – etabliertes Tourismusgebiet mit konsistenter saisonaler Nachfrage

Investitionspotenzial

Der Costa Blanca Immobilienmarkt hat Widerstandsfähigkeit und konsistentes Wachstum demonstriert, mit San Pedro del Pinatar zeigt speziell 8% jährliche Wertsteigerung. Dieser €235.900 Preis liegt über dem lokalen Durchschnitt von €2.200/m² (€167.000 Basis), was Premium-Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes widerspiegelt. Mit €3.104/m² bleibt er jedoch 40% günstiger als vergleichbare Immobilien auf Mallorca, Menorca und Ibiza – ein signifikanter Wertvorteil.

Warum hier kaufen MACAE PLAYA?

1Marktmomentum: San Pedro del Pinators 8% jährliches Preiswachstum überbietet spanische Nationaldurchschnitte und positioniert frühe Käufer für Wertsteigerung

2Wertsicherheit: €3.104/m² Preis ist 40% günstiger als Balearische Insel-Immobilien mit identischem Strand- und Lifestyle-Appeal, maximiert Kaufkraft

3Vermietungsnachfrage: Etablierte Tourismusinfrastruktur und 320 Jahressonnentage treiben konsistente Ferienbuchungen, mit €800/Woche Kursen unterstützend 5-7% Netto-Jahresrenditen

4Dual-Income Flexibilität: Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer Konfiguration lockt diverse Gastprofile (Familien, Paare, Gruppen), reduziert saisonale Buchungskonzentrations-Risiken

5Zugänglicher Einstiegspunkt: €235.900 Preis erfordert bescheidene Anzahlung und Finanzierung, ermöglicht Portfoliodiversifikation ohne großes Kapital-Engagement

6Verwaltungseffizienz: Etablierte Expat-Gemeinschaft und Tourismusinfrastruktur machen Property-Management für Fernanleger mit lokalen Agenturen unkompliziert

7Währungsvorteil: Britische Käufer profitieren von GBP/EUR Wechselkurs-Positionierung im Vergleich zu UK-Immobilien, mit potenziellen künftigen UK-Zinsdifferentialen Wertsteigerung unterstützend

8Langfristige Residenz-Optionalität: Immobilieneigentum bietet Pfad zu spanischem Aufenthalts-Permit unter neuen Investor-Regelungen, bietet zukünftige Flexibilität

9Wetterzuverlässigkeit: Mediterranes Klima garantiert konsistenten Tourismusappeal und Outdoor-Lebensqualität, anders als nordeuropäische Alternativen mit saisonalen Limitierungen

10Infrastruktur-Stabilität: Wasser-, Strom- und digitale Konnektivität überbieten spanische Durchschnitte, kritisch für Ferienvermietungsbetrieb und Gastzufriedenheit

Häufig gestellte Fragen

Was kostet diese Wohnung?

€235.900. Dies schließt eine 76m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und moderner Ausstattung ein. Der Preis repräsentiert €3.104/m² – Premium-Spezifikation 40% unter Balearischen Insel-Märkten.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien in Spanien ohne Aufenthalts-Anforderungen oder spezielle Genehmigungen kaufen. Die meisten EU/UK-Staatsangehörigen können Käufe innerhalb 6-8 Wochen abschließen.

Was sind die Erwerbungskosten von Immobilien in Spanien?

Kaufkosten belaufen sich typisch auf 8-12% des Immobilienpreises. Diese schließen ein: Übertragungssteuer (6-10%, wechselt nach Region), Notargebühren (€600-€1.200), Registergebühren (€200-€400) und Rechtshonorare (€1.000-€2.000). Für diese €235.

Über den Bauträger

Property Y Consulting Office stands as one of the most prolific developers in the Costa Blanca South and Mar Menor regions. With an impressive portfolio spanning 18 distinct developments and over 33 properties currently available, they offer buyers exceptional choice across some of Spain's most desirable coastal locations.

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