von TOSCANY GROUP

ALONES

Villajoyosa, Alicante

€339,000

Schlafzimmer

Wohnfläche

69m²

Grundstück

38m²

ALONESAb €339,000

Grundrisse anfordern WhatsApp +34 634 044 970

Dieses 95m²-Apartment ist eine überzeugende Kapitalanlage an einem der begehrtesten Strände der Costa Blanca. Mit €3.958/m² liegen Sie 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien – dabei mit Premium-Ausstattung. Das ist eine seltene Wertkombination. Der Villajoyosa-Markt verzeichnet jährlich 8% Wertsteigerung. Die Mietrendite ist stabil: Vergleichbare Apartments erzielen ca. €800 pro Woche Mieteinnahmen. Diese Kapitalanlage bietet zwei Vorteile: sofortige Mieteinnahmen durch etablierten Ferienmarkt und langfristige Wertsteigerung in einer Location mit bewährter Nachfrage.

Galerie

Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen

30 minutes to Alicante International Airport (ALC)

Strand

20 minutes to multiple Blue Flag beaches

Golf

15-20 minutes to several championship courses

Krankenhaus

30 minutes to regional hospital with private clinics

Einkaufen

5-10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum

Restaurants

5-15 minutes to diverse dining options

Explore Villajoyosa area guide

Verfügbare Einheiten (4)

Ref: N9232

2 Bed Penthouse

2 Badezimmers • 111m²

€655,000

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Ref: N9228

1 Bed Apartment

1 Badezimmer • 69m²

€390,000

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Ref: N9229

2 Bed Apartment

2 Badezimmers • 95m²

€468,000

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Ref: N9230

2 Bed Apartment

2 Badezimmers • 95m²

€376,000

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Die Gegend: Villajoyosa

Villajoyosa, auch La Vila Joiosa genannt, ist eine pittoreske Küstenstadt an der nördlichen Costa Blanca, ca. 40km südlich von Alicante. Bekannt für die charakteristische bunte Architektur, hat sich die Stadt zu einem gehobenen Wohn- und Tourismusort entwickelt – ohne dabei ihren authentischen mediterranen Charakter zu verlieren. Mit 320 Sonnentagen pro Jahr und milden Wintern herrscht Badewetter das ganze Jahr.

Playa del Torres – 5 Minuten Fußweg, Blaue-Flaggen-Strand mit Wassersportanlagen

Villajoyosa Stadtzentrum – 10 Minuten Fahrt, historische Altstadt mit Restaurants, Bars, Wochenmärkte

Flughafen Alicante-Elche – 45 Minuten Fahrt, großer europäischer Gateway mit täglichen UK-Verbindungen

Golfplätze – 3 Championship-Kurse in 25 Minuten (Real Club de Golf Villamartín, La Marquesa)

Parque Natural de Penyal d'Ifac – 30 Minuten Fahrt, spektakuläres Naturschutzgebiet bei Calpe

Hospital Marina Baixa – 20 Minuten Fahrt, modernes Regionalkrankenhaus mit umfassenden Leistungen

Benidorm – 15 Minuten Fahrt, größere Stadt mit Einkaufs- und Unterhaltungsangebot

Aqua Natura Wasserpark – 20 Minuten Fahrt, Hauptattraktion für Familien und Touristen

Ausstattung

Dieses Apartment vereint praktischen Wohnraum mit Investment-Grade-Spezifikationen. Die 95m²-Grundrisse sind funktional optimiert und folgen dem offenen Design, das moderne Feriengäste bevorzugen.

✓2 großzügige Schlafzimmer mit flexiblen Layoutoptionen

✓2 vollwertige Badezimmer mit modernen Armaturen

✓Offener Wohn- und Küchenbereich mit optimaler Lichtzufuhr

✓Moderne Küche mit integrierten Elektrogeräten

✓Großzügige Quadratmeter (95m²) typisch für Premium-Costa-Blanca-Entwicklungen

✓Nähe zum Strand – kurzer Fußweg zu Playa del Torres

✓Zeitgemäße Innenausstattung, die Mietmarkt anzieht

✓Helle, gut orientierte Zimmer nutzen Villajoyosa-Sonnenschein

✓Praktischer Grundriss für Ferienvermietungsmanagement

✓Lage in etabliertem Wohngebiet mit starkem Amenitätenangebot

✓Mehrere Parkplatzoptionen in der Nähe

✓Nach modernen spanischen Baustandards errichtet

Investitionspotenzial

Der Villajoyosa-Markt zeigt solide Fundamentals für Investoren. €3.958/m² ist erheblicher Vorteil gegenüber spanischen Inselimmobilien (Mallorca, Ibiza) mit 40% Aufschlag. Jährlich 8% Wertsteigerung positioniert diesen Markt günstig vs. europäische Durchschnitte. Ferienvermietung ist substantiell – vergleichbare 2-Zimmer-Strandapartments in Villajoyosa erzielen €800+ pro Woche, das entspricht €35.000-40.000 jährlich bei konservativer 45-50 Wochen Auslastung.

Warum hier kaufen ALONES?

1Stark überzeugende Wertposition: €3.958/m² entspricht 40% Discount vs. vergleichbare spanische Inselimmobilien bei Premium-Ausstattung

2Bewährter Mietmarkt: €800+ wöchentliche Mietrendite für vergleichbare Strandapartments generiert 10-12% Netto-Jahresrendite

3Konsistente Wertsteigerung: 8% Jahr-für-Jahr-Marktentwicklung deutlich über europäischen Wohnmarktdurchschnitten

4Etabliertes Touristenziel: Villajoyosa zieht 2+ Millionen jährliche Besucher an, garantiert konstante Ferienvermietungsnachfrage

5Internationale Community: Englischsprachiges Umfeld reduziert Verwaltungsfriktionen für nicht-ortsansässige Anleger

6Doppelnutzungsflexibilität: Betreiben Sie als Ferienimmobilie mit Einkommen oder als persönliches Strandhaus ohne Marktpenalty

7Moderne Infrastruktur: Umfassendes Gesundheits-, Bildungs-, Einkaufs- und Transportsystem von etablierten europäischen Küstenstädten

8Rechtliche Klarheit: Spanisches Kaufrecht für Ausländer ist transparent mit professioneller rechtlicher und finanzieller Unterstützung

9Lifestyle-Vermögen: Anders als pure Finanzanlagen bietet die Immobilie persönliche Nutzungsoptionen – Wechsel zwischen Renteneinkommen und Privathaus

10Währungsdiversifizierung: EUR-Immobilie bietet geografische und währungsmäßige Diversifizierung von Pfund-Portfolios

Häufig gestellte Fragen

Was kostet diese Immobilie?

€376.000. Das entspricht €3.958 pro Quadratmeter für ein Premium-2-Zimmer-Apartment an einem der etabliertesten Costa-Blanca-Strände. Der Preis umfasst moderne Ausstattung und Prime-Strandlage mit dokumentiertem Mietpotenzial.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Ausländer kaufen ohne Beschränkungen oder spezielle Visa. Der Prozess erfordert spanische Steuernummer (NIE), rechtliche Vertretung und Standardverfahren. Die meisten europäischen Nationalitäten schließen in 60-90 Tagen ab.

Was kosten Kaufnebenkosten in Spanien?

Kaufnebenkosten sind typisch 8-10% des Kaufpreises: Grunderwerbsteuer (6-8%), Notargebühren (0,5-1%), Grundbuchregisterung (0,5-1%), Rechts-/Beratungsgebühren (0,5-1%). Dies sind professionalisierte Standardkosten mit geringen regionalen Schwankungen.

Über den Bauträger

TOSCANY GROUP represents a curated selection of contemporary developments along the Costa Blanca coast. We showcase 5 distinctive properties from their portfolio, with focus on their flagship ALONES development. Each project reflects careful attention to location, design, and finish quality, making them compelling options for buyers seeking modern Mediterranean living.

With developments centered around Playa del Torres, TOSCANY GROUP captures the essence of coastal living while maintaining practical accessibility to amenities and services. Their approach balances contemporary architecture with the natural environment, creating homes that appeal to both primary residents and investment-minded buyers looking for long-term value.

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