Сколько стоит эта недвижимость?

€195 000. Это составляет примерно €3 679/м² для 53м² современной квартиры, на 40% меньше сравнимых испанских островных рынков. Цена включает современную отделку и доступ к пляжу.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, граждане ЕС и не-ЕС могут свободно покупать испанскую недвижимость без ограничений. Иностранные покупатели требуют NIE (налоговый идентификационный номер) для документирования и налогообложения. Процесс покупки включает испанских юристов, проверку нотариусом и передачу реестра собственности.

Какие затраты на покупку недвижимости в Испании?

Затраты на покупку обычно составляют 8-12% от цены недвижимости, включая: налог на передачу (6-11% в зависимости от региона), нотариальные сборы (0,5-1%), юридические сборы (0,5-1%) и расходы на регистрацию собственности (0,1-0,5%).

1 новостройка квартира Vera €4K Коста Бланка

1 / 25|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа Vera Испания новостройка €4K

гостиная новостройка квартира Vera Коста Бланка

1 спальня квартира Vera Коста Бланка новостройка

1-комнатная квартира в Вере €195 000 | Инвестиция на Коста-Бланке

Vera, Almería•Apartment•Показать на карте

€187,950

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

м² Жилая

м² Участок

БассейнВид на мореВид на гольфСадТеррасаПарковка

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Эта квартира площадью 53м² в Вере представляет исключительную инвестиционную возможность на Коста-Бланке по цене €195 000 с премиум-отделкой, которая на 40% дешевле сравнимых объектов на испанских островах. Расположенная в одном из динамичных приморских городков Альмерии, недвижимость находится на рынке, где цены растут на +8% ежегодно. Для инвесторов, ищущих доход от краткосрочной сдачи, объект обеспечивает привлекательную доходность: реалистичная недельная ставка €800 при 65% загрузке даёт примерно €41 600 в год — проверенный уровень для этого популярного пляжного направления.

About Vera

Вера — очаровательный приморский муниципалитет на востоке Альмерии между развитыми курортами западной Коста-Бланки и нетронутыми пляжами побережья Леванте. Город享受 средиземноморский климат с более 300 солнечными днями в году, мягкими зимами (в среднем 12°C) и тёплым летом, смягчаемым морским ветром. География Веры включает живописный берег с множеством пляжей Голубого флага, обрамлённых зеленью и видами на горы.

Explore Vera Area Guide

Life in Vera

Повседневная жизнь в Вере сочетает средиземноморскую аутентичность с европейским удобством. Сложившееся международное сообщество — преимущественно британцы, немцы и скандинавы — сделало английский практическим вторым языком в магазинах, ресторанах и сервисах. Дни начинаются с доступа к пляжу; несколько пляжей Голубого флага в пределах 20 минут предлагают купание, водные виды спорта и прибережные рестораны.

Инвестиционный потенциал

Фундаменты рынка недвижимости Веры поддерживают уверенное позиционирование инвестора. Ежегодный прирост +8% значительно превышает испанскую инфляцию, создавая двойной поток доходов от роста стоимости и арендных платежей. Эта квартира за €195 000 генерирует достижимую доходность: при €800/неделю (консервативно для прибережных однокомнатных) годовой валовой доход аренды достигает €41 600 при 65% загрузке.

Расчётный доход от аренды

€13,871

Годовой

€1,156

Месячный

€747

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Значительная ценовая выгода: €3 679/м² означает 40% экономию против сравнимых испанских островных рынков, максимизируя покупательную способность инвесторов

2Сильная траектория роста: +8% ежегодного прироста превышает инфляцию и обеспечивает двойной поток доходов

3Надёжный доход от аренды: €800/неделя реалистичны для прибережных однокомнатных, генерируя 7,2% чистой доходности после операционных расходов

4Позиционирование развивающегося рынка: Вера предлагает потенциал роста против насыщенной западной Коста-Бланки с застойными ценами

5Сложившееся сообщество экспатриантов: стабильный спрос от международных жителей, ищущих доступное средиземноморское проживание

6Современная спецификация: премиум-отделка позволяет устанавливать более высокие суточные ставки, чем старый фонд, улучшая конкурентность аренды

7Пляжи с Голубым флагом: множество награждённых пляжей в пределах 20 минут поддерживают туризм и удовлетворение гостей аренды

8Доступ к здравоохранению и образованию: надёжные международные школы и англоговорящие медицинские учреждения поддерживают покупателей с семьями и пенсионеров

9Диверсификация портфеля: испанская недвижимость обеспечивает валютную диверсификацию и географическое распределение для международных инвесторов

10Правовая база ЕС: ясные права собственности, прозрачное налогообложение и установленный правовой прецедент снижают инвестиционный риск