Гольф-недвижимость Коста Бланка находится около 30 полей гольфа и стоит примерно 350,000-700,000 EUR. Лучшие районы - Villamartin, La Finca и Campoamor. Многие гольф-комплексы предлагают общие удобства и пакеты членства.
Коста Бланка - одна из лучших гольф-направлений в Европе. С примерно 30 полями гольфа и сотнями тысяч гольфистов, посещающих ежегодно, неудивительно, что гольф-недвижимость популярна. Давайте исследуем гольф-недвижимость и жизнь на поле гольфа.
Гольф-Комплексы и Районы
Villamartin - крупнейший гольф-комплекс на Коста Бланке с 18-луночным полем и примерно 5,000 жителей. Доступны как апартаменты, так и виллы с ценами примерно 350,000-550,000 EUR. Атмосфера очень ориентирована на гольф с множеством гольфистов, проживающих там. La Finca - еще один популярный комплекс с красивым полем и богатой средой, с ценами примерно 400,000-600,000 EUR. Campoamor предлагает красивое поле и эксклюзивную среду. Las Ramblas Golf Resort предлагает как недвижимость, так и членство гольфа. Каждый комплекс имеет свою характеристику, но общее - это то, что гольф-культура доминирует в среде.
Цены Гольф-Недвижимости
Гольф-недвижимость дороже, чем средняя недвижимость на Коста Бланке. Апартаменты в гольф-комплексах начинаются примерно с 350,000-450,000 EUR. Виллы начинаются примерно с 450,000 EUR и могут доходить до 1,000,000 EUR или более за люкс-виллы с бассейном и оптимальным местоположением. Пентхаусы в комплексах с хорошими видами стоят примерно 500,000-800,000 EUR. Причина более высоких цен - гольф-недвижимость предлагает премиум-локацию, красивые виды и доступ к полю гольфа. Цены различаются в зависимости от близости к полю: недвижимость у 1-й или 18-й лунки - самая дорогая, а недвижимость дальше - дешевле.
Жизнь На Поле Гольфа
Для гольфистов жизнь на поле гольфа - это мечта. Вы можете играть в гольф, когда захотите, встречаться с другими гольфистами и иметь поле гольфа в качестве 'двора'. Общие удобства обычно включают про-шоп, гольф-клуб, ресторан и бар. Многие комплексы предлагают членство гольфа в части покупки, или возможность отдельного приобретения. Социальные деятельности часто вращаются вокруг гольфа: турниры, гольф-курсы и гольф-путешествия. Общество обычно очень социальное и дружелюбное, особенно среди гольфистов. Обслуживание комплекса обычно хорошее, потому что эстетика поля гольфа - приоритет.
Членство Гольфа и Расходы
Членство гольфа не всегда включено в цену недвижимости. Вступительный взнос варьируется примерно от 10,000-30,000 EUR в зависимости от поля и статуса. Годовые сборы составляют примерно 2,000-5,000 EUR в год. Сборы за грины (за раунд) составляют примерно 40-80 EUR в зависимости от поля. Некоторые комплексы предлагают льготные ставки для жителей или скидку на годовые сборы. Важно понимать, что включает членство перед покупкой недвижимости, так как это влияет на общие расходы.
Инвестиционный Потенциал
Гольф-недвижимость на Коста Бланке имеет хороший инвестиционный потенциал, особенно если Вы сдаете гольф-туристам. Цены сдачи для гольф-недвижимости выше, чем обычно: 2-комнатный апартамент у поля может быть сдан за примерно 3,000-5,000 EUR в месяц в высокий сезон. Туризм стабилен, особенно в зимние месяцы, когда европейцы убегают от холода, чтобы играть в гольф. Рост цен гольф-недвижимости исторически стабилен или растущий. Ликвидность может быть меньше, чем обычная недвижимость, так как меньше потенциальных покупателей (только гольфисты заинтересованы).
Кто Должен Купить Гольф-Недвижимость?
Гольф-недвижимость лучше всего подходит для: (1) Преданные гольфисты, которые играют регулярно и хотят жить у поля. (2) Пенсионеры, которые имеют время играть в гольф каждый день. (3) Инвесторы, которые хотят сдавать гольф-туристам. (4) Семьи, которые любят гольф и хотят установленную, социальную среду. Не подходит для людей, которые не играют в гольф, так как членство гольфа и атмосфера комплекса для них не релевантны.
Практические Соображения
При покупке гольф-недвижимости рассмотрите: (1) Репутация комплекса и финансовую стабильность. (2) Состояние поля и рейтинг. (3) Условия членства гольфа и годовые расходы. (4) Возможности сдачи, если планируете сдавать. (5) Возможности перепродажи - гольф-недвижимость может быть сложнее продавать. (6) Операционные расходы комплекса, влияющие на общие сборы. (7) Инфраструктура вокруг комплекса для дневных потребностей. Хороший адвокат или агент недвижимости может помочь с должной осмотрительностью.
Итоги
Гольф-недвижимость Коста Бланка предлагает уникальный стиль жизни для гольфистов. С примерно 30 полями гольфа, красивыми комплексами и социальной атмосферой, это идеально для преданных гольфистов. Рост цен стабилен, а инвестиционный потенциал хорош, если Вы сдаете гольф-туристам. Если Вы любите гольф, гольф-недвижимость может быть Вашей мечтой.