Kolekcja Luksus

Najbardziej prestiżowe strefy willi luksusowych to Jávea (szczególnie Cap Martí i Monte Olimpo), Moraira, Altea Hills, Cumbre del Sol i wybrzeże Benissa. Te strefy oferują najlepszą kombinację widoków na morze, prywatności i infrastruktury wysokiej jakości.

Luksusowe wille Costa Blanca zwykle zaczynają się od €800 000 i mogą przekraczać €5 milionów za wyjątkowe nieruchomości. Nowe projekty budowlane na zamówienie w prestiżowych lokalizacjach takich jak Jávea czy Moraira zwykle kosztują między €1,5M a €3M dla willi 4-5 pokojowych z basenami i widokami na morze.

Tak, nieruchomości luksusowe Costa Blanca wykazują stały wzrost wartości, szczególnie w segmencie €1M+. Nowe projekty budowlane oferują nowoczesną efektywność energetyczną, zmniejszoną konserwację i gwarancje konstruktora. Rynek wynajmu luksusowych willi jest silny, zwłaszcza w szczycie letnich miesięcy.

W przypadku nowych projektów budowlanych obowiązuje VAT (IVA) 10% plus podatek przeniesienia własności 1,5%. Opłaty operacyjne obejmują IBI (podatek nieruchomościowy), zwykle 0,4-1,1% rocznej wartości katastralnej, oraz podatek dochodowy od nierezydentów, jeśli nie wynajmujesz.

Tak, hiszpańskie banki oferują hipoteki dla nierezydentów zwykle do 60-70% wskaźnika LTV dla nieruchomości luksusowych. Współpracujemy ze specjalistami od hipotecznych Habeno, którzy mogą zorganizować konkurencyjne finansowanie dla międzynarodowych kupujących.

Proces zakupu trwa zwykle 6-8 tygodni od podpisania umowy rezerwacyjnej do finalizacji. W przypadku luksusowych willi poza planem okresy budowy wahają się od 12-24 miesięcy w zależności od projektu.