Buitenlandse eigenaarseigendom vereist Spaans testament voor Costa Blanca eigendom, naast thuisland testament voor andere activa. Legítima vereist 1/3 tot 1/2 erfenis naar directe erfgenaam (onvermijdbaar). Erfbelasting 34% niet-ingezetenen erfgenaam; plannen via levensverzekeringen, usufruct. Spaans notario advies essentieel.
Waarom buitenlander testament Spaans eigendom nodig hebben
Buitenlanders (niet-ingezetenen) die Spaans onroerend goed bezitten moeten Spaans testament oprichten aanvullend hun thuisland testament. Redenen:
Voor buitenlanders met Spaans eigendom, Spaans testament is ESSENTIEEL; het voorkomt erfnis-disputen, vertraagingen, en potentiële verloren eigendom (als geen wettelijke erfgenaam afdwingbaar onder Spaans recht).
Legítima: Verplichte erfenisaandeel begrepen
Legítima is Spaans rechtsconcept reserveren erfenisaandeel naar directe erfgenaam, onabhankelijk testament bepalingen. Eigenaar kan niet volledig voorkomen legítima-aandeel.
Example: Eigenaar met twee kinderen en echtgenoot, €600.000 eigendom. Minimum erfenisaandeel: twee kinderen €200.000 gecombineerd (1/3), echtgenoot €200.000 usufruct (1/3), eigenaar heeft 1/3 vrijheid (€200.000) om aan voorkeur personen toe.
Eigenaars kunnen legítima niet voorkomen, maar kunnen voordeel verschuiven. Bijvoorbeeld, eigenaar met kinderen kan:
Deze strategieën zijn geavanceerd; consult Spaanse advocaat op legítima-optimalisering.
Twee testament structuur: Spaans + thuisland
Eigenaar twee testamenten:
Buitenlanders die probeert één testament voor zowel Spaans als buitenlands eigendom gezicht Complexiteit: welke wet toepassen (Spaans? Brits? Mix)? Spaanse notario kan Spaans eigendom-bepalingen weigeren; buitenlands rechtbank kan Spaanse eigendom-bepalingen weigeren. Twee afzonderlijke testamenten zijn veel schoner.
Beiden testamenten gedateerd, ondertekend, getuigen-geverifieerd (proceduralevereisten), en kopieën gearchiveerd (notario, advocaat, vertrouwd familielid).
Erfbelasting implicatie en levensverzekering planning
Niet-ingezetenen erfgenaam (bv. kind in het buitenland erfde €600.000 Spaans eigendom) onderhevig aan 34% erfbelasting (Valencia tarief). Testament bepalingen kunnen belasting niet voorkomen, maar planning kan voordeel minimaliseert.
Ouder koopt €200.000 levensverzekeringspolis met kind als begunstigde. Verzekeringsprocedures (€200.000) betaald belastingvrij aan kind; kind gebruikt geld om erfbelasting (€204.000 op €600.000 erfenis) betalen. Resulterend: erfgenaam ontvangt eigendom + genoeg contanten om erfbelasting te betalen, netto €600.000 erfde waarde.
Testament bepaalt erfde eigendom gaat naar kind; levensverzekering bepaalt belastingbetaling ervan. Samen, zij stroomlijnen erfgo-overdracht.
Uitvoering Spaans testament procesvoering
Proceduretijd: 3-6 maanden typisch van dood tot erfgenaam eigendomsbeheer.
Voorbeeldszenario: €600.000 eigendom, kind erfde:
Ofw levensverzekering ingevoerd (€204.000 polis), kind ontvangt €600.000 eigendom + €204.000 verzekeringsprocedures = €804.000 waarde effectieve (hoewel €204.000 gaat naar belastingheffing).
Testament revisie en update
Testament moeten herzien:
Testament update proces:
Kosten:
Amendments (codicils) zijn minder aanbevolen onder Spaans recht; volledig hergeschreven testament voorkeur. Dit zorgt duidelijkheid en voorkomen juridische onduidelijkheden.
Conclusie
Buitenlandse eigenaarseigendom in Spanje vereist zowel Spaans als thuisland testamenten, met Spaans testament voor onroerend goed erfenis regeling onder legítima-vereisten. Erfbelasting (34% niet-ingezetenen) kan via levensverzekeringen-planning worden gemitigeerd. Spaanse notario voorbereiding essentieel; kosten €400-800 voor testament voorbereiding zijn investeringen in erfgo-zekerheid. Testament revisie elke 5-10 jaren aanbevolen als omstandigheden/waarden wijzigen. Met voorbereiding en professioneel advies, buitenlanders kunnen Spaans eigendom erfenis stroomlijnen, erfgenaam beveiligen, en belastingbelasting minimaliseren.
Geïnteresseerd in eigendom in dit gebied? Boek een gratis 30-minuut raadpleging met ons team — 12+ jaren helpen kopers hun perfecte nieuwbouw thuis vinden in Spanje.