Wie viel kostet diese Immobilie?

€196.400. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist zum Alhama-De-Murcia-Durchschnitt von €2.207/m² bewertet, Vertreter außergewöhnlicher Wert im Vergleich zu Küstenmärkten.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Nicht-EU- und EU-Bürger können spanische Immobilien ohne Beschränkungen oder Visavoraussetzungen kaufen. Sie benötigen eine spanische Steuerkennziffer (NIE) und Vertreterschaft durch einen spanischen Notar, aber der Prozess ist unkompliziert.

Was sind die Kosten beim Hauskauf in Spanien?

Kaufkosten betragen insgesamt ungefähr 8-10% über dem Immobilienpreis hinaus. Das umfasst: Notargebühren (€600-1.200), Grundbuch-Registrierung (€300-600), rechtliche Gebühren (€1.200-1.800) und Übertragungssteuer (6-8% abhängig von Region). Für diese €196.

2 Neubau Wohnung Alhama De Murcia €2K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen Alhama De Murcia Spanien Neubau €2K

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2-Zimmer-Apartment €196.400 in Alhama De Murcia, Spanien

Alhama De Murcia, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€208,425

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGolfblickGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 2-Zimmer, 2-Bäder-Wohnung in Condado De Alhama stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der unterbewertesten Immobilienmärkte Spaniens dar. Zum Preis von €196.400—entsprechend dem Alhama-De-Murcia-Durchschnitt von €2.207/m²—befindet sich diese Immobilie auf einem außergewöhnlichen Wertniveau, während die Region konstante 8% jährliche Wertsteigerung erfährt.

About Alhama De Murcia

Alhama De Murcia liegt in der Inlands-Costa-Blanca-Region im Südosten Spaniens, positioniert zwischen der Mittelmeerküste und den dramatischen Inlandslandschaften von Murcia. Die Stadt hat sich von einer traditionellen Agrargemeinschaft zu einem prosperierenden Wohnzentrum entwickelt—besonders unter internationalen Käufern, die authentisches spanisches Leben zu erschwinglichen Preisen suchen.

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Life in Alhama De Murcia

Das tägliche Leben in Alhama De Murcia verbindet das entspannte Tempo des Inlands-Spaniens mit echter kosmopolitischer Bequemlichkeit. Die etablierte internationale Gemeinschaft—hauptsächlich britisch, skandinavisch und andere europäische Nationalitäten—bedeutet, dass Englisch in Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben weit verbreitet ist.

Investitionspotenzial

Der Investitionsfall für diese Alhama-De-Murcia-Wohnung ruht auf drei konkreten Säulen: Erschwinglichkeit, Wertsteigerung und Mietrendite. Zu €196.400 bei Immobilien mit 8% jährlicher Wertsteigerung könnte diese Immobilie innerhalb von zwei Jahren €212.100+ erreichen, basierend auf aktuellem Marktmomentum. Noch überzeugender für ertragsgerichtete Investoren: €800 wöchentliche Mietsätze generieren €41.600 jährlich bei 80% Belegung—entsprechend 21% Bruttomietrendite.

Geschätzte Mieteinnahmen

€14,381

Jährlich

€1,198

Monatlich

€774

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Wettbewerbspreisgestaltung zum Alhama-De-Murcia-Durchschnitt (€2.207/m²) bietet Einstiegspreis 40% unter vergleichbaren Costa-Blanca-Küstenmärkten, während identische Mieternachfrage erhalten bleibt.

2Nachgewiesene 8% jährliche Wertsteigerung liefert Kapitalgewinne, ausgerichtet auf breitere spanische Immobilienmarkt-Erholung, mit Potential für €16.000+ Wertzuwachs innerhalb von zwei Jahren.

3€800/Woche-Mietpotential generiert €41.600 jährliches Bruttoeinkommen bei realistischer 80% Belegung, entsprechend 21% Bruttorendite—außergewöhnlich im Vergleich zu UK-BTL-Hypotheken und europäischen Alternativen.

4Zwei vollständige Bäder rechtfertigen Premium-Ferienvermietungssätze, ansprechend für Familien und Gruppenbuchungen bereit, €1.000+ wöchentlich für Luxusstandards zu zahlen.

5Etablierte internationale Gemeinschaft sichert stetige Ferienvermietungs-Nachfrage von britischen, skandinavischen und nordeuropäischen Märkten mit nachgewiesenen Buchungsmustern.

6Niedrige Betriebskosten (€2.500-3.500 jährlich) maximieren Netto-Mietrenditen, mit minimalen Gemeinschaftsgebühren im Vergleich zu Küstenresort-Komplexen, die €150-200 monatlich berechnen.

7Regionaler Infrastruktur-Investition—Krankenhäuser, internationale Schulen, modernes Shopping—unterstützt Immobilienwertsteigerung und zieht qualitatives Mieter-/Käufer-Profil an.

8Duales Ertragspotential: Generieren Sie Mieteinnahmen, während Sie Eigenkapital durch Wertsteigerung aufbauen—Schaffung von Investitionsdiversifikation über zwei Ertragsströme.

9Unkomplizierter Kaufprozess mit etablierten Rechtsrahmen, englischsprachigen Notaren und transparenten Transaktionskosten für internationale Käufer.

10Währungsvorteil für UK-Investoren: EUR-Stärke bietet £-zu-€ Umrechnungsvorteile, mit potentiellen zukünftigen UK-Spanien-Post-Brexit-Handelseffekten auf Immobilienwerte positiv auswirkend.