Wie viel kostet diese Liegenschaft?

€265.000. Das repräsentiert hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei €3.397/m² – 40% weniger als vergleichbare spanische Insel-Liegenschaften bei Premium-Neubau-Spezifikation.

Können Ausländer:innen in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Nicht-EU und EU-Bürger:innen können spanische Liegenschaften frei erwerben ohne Residenz-Verpflichtungen, Nationalitäts-Beschränkungen oder Spezial-Genehmigungen. Der Prozess erfordert spanische Steuer-Identifikationsnummer (NIF), rechtliche Representation und Standard-Übertragungsvorgänge.

Was sind die Kaufkosten für spanische Immobilien?

Gesamterwerbs-Kosten umfassen typischerweise 8-10% des Kaufpreises, bestehend aus 6-8% Übertragungssteuer, 1-2% rechtliche und Notarkosten sowie Eigentumsregistrierungs-Gebühren. Eine €265.000-Liegenschaft würde ungefähr €21.200-26.500 Gesamtkosten verursachen.

Neubau Wohnung La Marina €3K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen La Marina Spanien Neubau €3K

Wohnzimmer Neubau Wohnung La Marina Costa Blanca

Schlafzimmer Wohnung La Marina Costa Blanca Neubau

€265.000 2-Zimmer Wohnung La Marina Spanien - Kapitalanlage

La Marina, Alicante•Apartment•Auf Karte anzeigen

€265,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGolfblickGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 78m² große 2-Zimmer Wohnung in La Marina präsentiert sich als überzeugende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Küstengemeinden der Costa Blanca. Zum Preis von €265.000 (€3.397/m²) erhalten Sie Premium-Ausstattung zu 40% unter dem Niveau vergleichbarer spanischer Inselimmobilien – ein entscheidender Wertvorteil für erfahrene Investoren. Der Markt in La Marina verzeichnet konsistentes Wachstum von 8% jährlich, was frühe Käufer für Kapitalwertsteigerung positioniert und gleichzeitig solides Mieteinnahmenpotenzial bietet.

About La Marina

La Marina ist eine distinktive Küstensiedlung in der Provinz Alicante mit direktem Zugang zu einigen der reinsten Strände der Costa Blanca. Die Region profitiert von mediterranem Klima mit über 320 Sonnentagen jährlich, milden Wintern und warmen Sommern – schafft ganzjährig Anziehung für Residenten und Besucher:innen. Die Entwicklung hat sich zu einer etablierten, gut ausgestatteten Gemeinde mit umfassender Infrastruktur, hochwertigen Annehmlichkeiten und entspannter Strandatmosphäre entwickelt.

Explore La Marina Area Guide

Life in La Marina

Das tägliche Leben in La Marina dreht sich um mediterranes Freizeit- und Gemeindeleben mit komfortablem Zugang zu essenziellen Dienstleistungen. Die etablierte Expat-Gemeinde – überwiegend britisch, nordeuropäisch und international – schafft ein gastfreundliches Umfeld, in dem Englisch weit verbreitet ist und den Übergang für ausländische Käufer:innen erheblich erleichtert.

Investitionspotenzial

Diese Liegenschaft profitiert von La Marinas positiver Marktdynamik – die Region verzeichnet 8% Jahreswertsteuerung, die breitere spanische Immobilienmärkte übertrifft. Die aktuelle Preisgestaltung von €3.397/m² repräsentiert hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis gegenüber ähnlichen spanischen Inselimmobilien bei €5.500+/m² – effektiv 40% besserer Wert bei äquivalenter Spezifikation.

Geschätzte Mieteinnahmen

€18,285

Jährlich

€1,524

Monatlich

€985

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Starkes Kapitalwachstumspotenzial: 8% Jahreswachstum in La Marina übertriffts breitere spanische Märkte deutlich und schafft Vermögensaufbau durch Liegenschaftswertsteuerung

2Unmittelbare Mieteinnahmen: €800 Wochenmieten für 7-Nacht-Aufenthalte generieren €41.600+ jährlich bei realistischen 65% Auslastung, bieten schnelle Kapitalrendite

340% Wertvorteil gegenüber Inselmarkt: Premium-Spezifikation bei €3.397/m² versus €5.500+/m² für äquivalente spanische Inselliegenschaften liefert außergewöhnliche Kaufkraft

4Passive Einnahmefähigkeit: Professionelle Verwaltungsunternehmen handhaben alle Gäste-Operationen, Reinigung und Instandhaltung – ermöglichen vollständig passive Einnahmegenerierung ohne Eigentümer:innen-Involvierung

5Etablierte Nachfrageinfrastruktur: Reife Expat-Gemeinde, bewiesener Ferienmietermarkt und internationale Besuchermuster sichern konsistente Buchungsnachfrage über mehrere Saisons

6Wartungs-arme Kapitalanlage: Neubau-Konstruktion mit umfassender Gewährleistung minimiert unerwartete Instandhaltungsausgaben und strukturelle Überraschungen älterer Liegenschaften

7Diversifizierungsgewinne: Spanische Immobilieninvestition reduziert geografische Konzentration in reinen UK-Portfolios und bietet Währungs-Diversifizierung sowie Inflationsschutz

8Zugängliche Lage: 25-Minuten-Flughafenzugang erleichtert Eigentümer:innen-Besuche, Gäste-Ankunften und Inspektionen ohne Umzugsverpflichtung oder Verwaltungskomplexität

9Strategische Positionierung: Strand-, Golf- und Annehmlichkeitsnähe schafft Premium-Mieter:innen-Positionierung, die qualitätsbewusste Gäste mit höheren Zahlungsbereitschaft anzieht

10Portfolio-Flexibilität: 2-Zimmer-Konfiguration appelliert an diverse Marktsegmente – Paare, Familien, Gruppen – maximiert Buchungschancen und reduziert Einzel-Segment-Abhängigkeit