Wie viel kostet diese Immobilie?

€139.000. Dieses 3-Zimmer-Apartment repräsentiert außergewöhnliche Wertigkeit bei €1.448/m², positionierend 34% unter Avileses Markitdurchschnitt von €2.200/m². Preisgestaltung reflektiert strategische Unterbewertung in apprezzierendem Markt mit starker dokumentierter Mietnachfrage.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Ausländer können Immobilien in Spanien ohne Einschränkung kaufen. Nicht-Residenten und Nicht-EU-Bürger konfrontieren identische Kaufbedingungen wie spanische Nationale—keine besonderen Genehmigungen oder Genehmigungen erforderlich.

Was sind die Kosten des Immobilienkaufs in Spanien?

Kaufkosten betragen typischerweise 8-10% des Immobilienpreises: Transfersteuer (6-8% regionale Variation), Notargebühren (0,5-1%), Rechtsgebühren (0,5-1%) und Registrierungskosten (0,5%). Bei €139.000 Kaufpreis, erwarten Sie €11.120-€13.900 gesamte Akquisitionskosten.

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Wohnung zu verkaufen Avileses Spanien Neubau €1K

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3-Zimmer-Apartment in Avileses €139.000 - Kapitalanlage mit Rendite

Avileses, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€139,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

GolfblickParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses 3-Zimmer-Apartment mit 2 Bädern in Avileses bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kapitalanlage in einem wachsenden Markt. Bei €139.000 (€1.448/m²) erwerben Sie eine Immobilie, die 34% unter dem Avileses-Durchschnitt von €2.200/m² liegt und damit optimale Voraussetzungen für deutliche Wertsteigerung schafft. Die Region zeigt ein konsistentes Wachstum von +8% jährlich. Die 96m² Wohnfläche ist optimal auf Mieteinnahmen ausgerichtet—vergleichbare Apartments in Avileses generieren typischerweise €800 pro Woche Ferienmiete, was €37.000-€41.600 jährlich bedeutet je nach Auslastung.

About Avileses

Avileses ist ein charmantes Pueblo-Municipio in Murcias Inland, strategisch positioniert zwischen den entwickelten Küstenregionen der Costa Blanca und dem authentischen spanischen Hinterland. Die Gegend genießt mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen jährlich, charakterisiert durch milde Winter (durchschnittlich 12-14°C) und warme Sommer (28-32°C). Die Höhenlage bietet natürliche Kühlung im Vergleich zu Küstenstädten.

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Life in Avileses

Das tägliche Leben in Avileses verbindet authentisches Spanien mit modernem Komfort und einer lebendigen internationalen Gemeinschaft, in der Englisch weit verbreitet ist. Bewohner genießen Zugang zu gut bestückten Supermärkten einschließlich Mercadona, Lidl und Consum, plus wöchentliche Wochenmärkte mit frischem Gemüse zu wettbewerbsfähigen Preisen. Das etablierte Expat-Netzwerk ermöglicht soziale Integration bei Bewahrung kultureller Immersion.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie exemplifiziert wertebasierte Investmentstrategie in Spaniens aufstrebenden Regionalmärkten. Bei €139.000 repräsentiert die Akquisitionskosten nur 65% des Avileses-Markitdurchschnitts—eine Positionierung, die typischerweise Wertsteigerung vorausgeht, wenn Infrastruktur sich entwickelt und internationales Bewusstsein wächst. Regionale Marktdaten zeigen konsistente +8% jährliche Wertsteigerung, deutlich über Inflation hinaus.

Geschätzte Mieteinnahmen

€9,174

Jährlich

€765

Monatlich

€494

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 55% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

134% unter Avileses Markitdurchschnittspreis schafft sofortige Eigenkapitalposition und hedgt gegen Bewertungskorrektionen

2Dokumentierte +8% jährliche regionale Wertsteigerung übersteigt konsistent Inflation und generiert Kapitalgewinne

3€800 wöchentliches Mietpotential generiert 18-22% Nettorendite—wesentlich über europäischen Anleihen- und Sparrenditen

4Niedriger €139.000 Einstiegspreis minimiert Kapitalanforderung und Portfoliorisiko im Vergleich zu größeren Immobilieninvestitionen

5Etablierte internationale Gemeinschaft vereinfacht Immobilienverwaltung und Mieterfindung für nicht-resident Investoren

6Pueblo-Lage bietet überlegenes Mietangebot im Vergleich zu isolierten ländlichen Immobilien bei Vermeidung gesättigter Küstenmärkte

7Duale Einnahmeströme (Mietrendite plus Kapitalwertsteigerung) schaffen robuste Investmentstruktur, weniger abhängig von einzelner Rendite

8Spanischer Immobilienmarkt-Fundamente bleiben stark mit chronischem Unterangebot, EU-strategischer Position und wachsender internationaler Investition

9Währungsdiversifizierung in EUR bietet Portfolioschutz gegen GBP-Volatilität und britische Wirtschaftsunsicherheit

10Professionelle Immobilienverwaltungs-Services stehen bereit zu 8-10% Kosten, ermöglichend passive Investition für UK-basierte Eigentümer