2-Zimmer Apartment Villajoyosa €376.000 | Kapitalanlage mit Rendite
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Über diese Immobilie
Dieses 95m²-Apartment ist eine überzeugende Kapitalanlage an einem der begehrtesten Strände der Costa Blanca. Mit €3.958/m² liegen Sie 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien – dabei mit Premium-Ausstattung. Das ist eine seltene Wertkombination. Der Villajoyosa-Markt verzeichnet jährlich 8% Wertsteigerung. Die Mietrendite ist stabil: Vergleichbare Apartments erzielen ca. €800 pro Woche Mieteinnahmen. Diese Kapitalanlage bietet zwei Vorteile: sofortige Mieteinnahmen durch etablierten Ferienmarkt und langfristige Wertsteigerung in einer Location mit bewährter Nachfrage.
About Villajoyosa
Villajoyosa, auch La Vila Joiosa genannt, ist eine pittoreske Küstenstadt an der nördlichen Costa Blanca, ca. 40km südlich von Alicante. Bekannt für die charakteristische bunte Architektur, hat sich die Stadt zu einem gehobenen Wohn- und Tourismusort entwickelt – ohne dabei ihren authentischen mediterranen Charakter zu verlieren. Mit 320 Sonnentagen pro Jahr und milden Wintern herrscht Badewetter das ganze Jahr.
Life in Villajoyosa
Leben in Villajoyosa heißt täglicher Zugang zu mediterraner Strandkultur kombiniert mit modernem europäischem Standard. Die internationale Community – überwiegend britische, niederländische und skandinavische Expats – macht Englisch zur Alltag. Internationale Schulen laufen das ganze Jahr. Der Alltag dreht sich um hochwertiges Outdoor-Leben: Morgenbad, Paseo Marítimo-Spaziergänge, Abendessen an der Uferpromenade. Wochenmärkte mit frischen Produkten zu fairen Preisen.
Investitionspotenzial
Der Villajoyosa-Markt zeigt solide Fundamentals für Investoren. €3.958/m² ist erheblicher Vorteil gegenüber spanischen Inselimmobilien (Mallorca, Ibiza) mit 40% Aufschlag. Jährlich 8% Wertsteigerung positioniert diesen Markt günstig vs. europäische Durchschnitte. Ferienvermietung ist substantiell – vergleichbare 2-Zimmer-Strandapartments in Villajoyosa erzielen €800+ pro Woche, das entspricht €35.000-40.000 jährlich bei konservativer 45-50 Wochen Auslastung.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 65% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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