3-Zimmer-Apartment Cartagena €360k - Kapitalanlage mit Renditepotenzial
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Über diese Immobilie
Dieses 3-Zimmer-Apartment mit 2 Bädern in Mar de Cristal ist eine hochattraktive Kapitalanlage in einem der unterbewertesten Küstenmärkte Spaniens. Mit €360.000 (€2.384/m²) bietet diese Immobilie Premium-Qualität zu 40% unter vergleichbaren spanischen Inselpreisen – deutlich unter Münchner Niveau (€8-12K/m²) und Hamburg-Preisen (€6-8K/m²). Cartagena zeigt konsistentes Wachstum von 8% jährlich. Das Apartment kombiniert solide Rendite-Fundamentale mit echtem Wertzuwachspotenzial. Typische Wochenmieten im Holiday-Rental-Segment liegen bei €800, was bei 65% Auslastung €41.600 jährlich bedeutet.
About Cartagena
Cartagena liegt in der Murcia-Region im südöstlichen Spanien und ist eine historische Mittelmeerhafen-Stadt mit signifikantem wirtschaftlichem und Immobilien-Wachstum. Die Region genießt 300+ Sonnentage jährlich bei Temperaturen von 8°C im Winter bis 28°C im Sommer. Die Stadt vereint römisches, karthagisches und maurisches Erbe mit modernen Annehmlichkeiten. Mar de Cristal ist ein etabliertes Wohnviertel mit Direktzugang zum Strand und Nähe zu essentiellen Diensten.
Life in Cartagena
Das Leben in Cartagena bietet ausgewogene Balance zwischen Mittelmeer-Entspannung und praktischer Moderne. Die Expat-Gemeinschaft ist etabliert, aber nicht überlaufen – Englisch wird verbreitet gesprochen, besonders bei jüngeren Bewohnern und in Service-Sektoren. Der Alltag dreht sich um lokale Märkte, Strandrestaurants und entspanntes Tempo ohne Verzicht auf moderne Services.
Investitionspotenzial
Cartagenas Immobilienmarkt zeigt 8% jährliche Wertsteigerung, erheblich über stagnierenden übergesättigten Märkten. Bei €2.384/m² liegt dieses Apartment nur 8% über Cartagena-Durchschnitt (€2.200/m²), bietet aber überlegene Spezifikationen mit höheren Mietrenditen. Der Holiday-Rental-Markt generiert etwa €800 pro Woche, €41.600 jährlich bei konservativer 65% Auslastung. Long-Term Residential-Renditen erreichen 4-5% jährlich.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 55% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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