3-Zimmer Apartment Cartagena €428.000 | Solide Kapitalanlage
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Über diese Immobilie
Dieses 3-Zimmer, 2-Bad Apartment in Mar De Cristal stellt eine überzeugende Investitionsgelegenheit in einem der gefragtesten Märkte der Costa Blanca dar. Mit €2.518/m² für 170m² Premium-Ausstattung erwerben Sie Immobilien zu 40% unter vergleichbaren spanischen Inselpreisen und profitieren von Cartagenas konsistentem Wertzuwachs von +8% jährlich. Die Investitionslogik ist klar: starke Nachfrage nach Ferienunterkünften (typisch €800 pro Woche), etablierte Expat-Infrastruktur und strategische Lage innerhalb von 20 Minuten zu mehreren Blaue-Flagge-Stränden.
About Cartagena
Cartagena liegt an Murcías südöstlicher Küste, eine historische mediterrane Hafenstadt, die authentische spanische Kultur mit moderner Infrastruktur verbindet. Anders als reine Touristenorte funktioniert Cartagena als arbeitende Stadt mit Industrieerbe, was wirtschaftliche Widerstandskraft und echte Nachfrage nach Wohnimmobilien schafft. Die Region genießt Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen jährlich, milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (28°C).
Life in Cartagena
Das Alltagsleben in Cartagena bietet echte Praktikabilität ohne Resort-Künstlichkeit. Die etablierte internationale Gemeinschaft bedeutet, dass Englisch tatsächlich gesprochen wird; Sie werden britische, deutsche und skandinavische Familien in lokalen Restaurants und Märkten antreffen. Einkaufen ist praktisch statt modisch—Mercadona und Lidl neben authentischen Wochenmärkten liefern ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Investitionspotenzial
Cartagenas Immobilienmarkt demonstriert messbare Grundlagen: +8% jährliche Wertsteigerung trotz regionaler wirtschaftlicher Herausforderungen. Dieses Apartment mit €2.518/m² liegt 15% über Durchschnitt der Gegend (€2.200/m²), was Premium-Ausstattung und Lage widerspiegelt. Daten für Ferienunterkünfte unterstützen €800+ wöchentliche Buchungen über etablierte Plattformen; konservativ berechnet bei 35 Wochen jährliche Vermietung ergibt €28.000 Bruttomieteinnahmen (6,5% Bruttorente).
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 55% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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