3-Zimmer-Wohnung Águilas €288.000 – Attraktive Kapitalanlage
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Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer, 2-Bad-Wohnung in Playa del Hornillo repräsentiert eine überzeugende Investitionsmöglichkeit an der Costa Blanca. Zum Preis von €288.000 (€2.618/m²) positioniert sie sich strategisch über dem lokalen Durchschnitt von €2.200/m², bleibt aber 40% günstiger als vergleichbare Immobilien auf spanischen Inselmärkten. Der Costa-Blanca-Immobilienmarkt zeigt konsistentes Wachstum von 8% jährlich – ein optimaler Zeitpunkt für Kapitalvermehrung. Mit typischen Wochenmieten von €800 bietet diese Wohnung hervorragendes Einkommenspotenzial für Buy-to-Let-Investoren.
About Aguilas
Águilas ist eine lebendige Hafenstadt in Murcias Südosten, strategisch zwischen den bekannten Ferienorten Almería und Cartagena positioniert. Diese Lage bietet das Beste beider Welten: Nähe zu etablierter Tourismusinfrastruktur mit authentischem spanischem Charakter. Die Stadt genießt 320+ Tage mediterranes Sonnenlicht jährlich – milde Winter selten unter 10°C, Sommer konsistent 28-30°C.
Life in Aguilas
Das tägliche Leben in Águilas dreht sich um entspannte, doch gut vernetzte Lebensqualität. Die etablierte internationale Bevölkerung – überwiegend Briten, Skandinavier und Deutsche – schuf englischfreundliches Umfeld ohne spanische Authentizität zu opfern. Mercadona und Lidl decken tägliche Einkaufsbedürfnisse effizient, wöchentliche Märkte bieten frische Produkte und lokale Spezialitäten zu echten Preisen.
Investitionspotenzial
Die Investment-Fundamentals sind überzeugen. Bei €2.618/m² wird diese Wohnung 18% über Águilas-Durchschnitt gehandelt – gerechtfertigt durch Premium-Spezifikation und Premiumlage nahe Stränden. Bedeutsamer: 40% unter Inselmarktpreis, was substanzielle Appreciation-Laufbahn anzeigt, während lokaler Markt reift. Costa Blanca demonstriert konsistente 8% jährliche Appreciation – realistische Kapitalgewinne neben Mieteinnahmen. Typische Wochentarife erreichen €800, implizieren €41.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 65% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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