Wie viel kostet diese Immobilie?

€479.000. Dies umfasst eine 3-Zimmer, 2-Bad-Villa mit 120m² moderner Wohnfläche auf 399m² Grundstück in der etablierten Atalaya-Park-Gemeinschaft. Der Preis widerspiegelt Premium-Ausstattung und stellt außergewöhnlichen Wert verglichen zu spanischen Inselmärkten dar (40% billiger), während starkes W

Ist Costa Blanca ein guter Ort zum Immobilienkauf für Familien?

Ja, zunehmend. Costa Blanca bietet etablierte internationale Gemeinschaften, gute Schulen, zuverlässiges Gesundheitswesen und moderate Lebenshaltungskosten. Rojales speziell balanciert authentischen spanischen Charakter mit moderner Familienkonvenienz.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien in Spanien durch denselben Prozess wie spanische Bürger erwerben. Sie brauchen eine NIE (Fremdennummer) von lokalen Behörden, aber der Prozess ist unkompliziert.

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Villa zu verkaufen Rojales Spanien Neubau €4K

Wohnzimmer Neubau Villa Rojales Costa Blanca

3 Schlafzimmer Villa Rojales Costa Blanca Neubau

3-Zimmer Villa Rojales €479.000 | Familiendomizil Costa Blanca

Rojales, Alicante•Villa•Auf Karte anzeigen

€479,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

120

m² Wohnfläche

399

m² Grundstück

PoolGolfblickGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Willkommen zum nächsten Kapitel Ihrer Familie in Rojales – wo modernes spanisches Leben auf praktische Familienkonvenienz trifft. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer, 2-Bad-Villa bietet den Platz, den jede Familie zum Wachsen benötigt, gelegen in der ruhigen Atalaya-Park-Gemeinschaft. Für €479.000 investieren Sie in Premium-Ausstattung zu 40% weniger als vergleichbare Immobilien auf spanischen Inseln – außergewöhnlicher Wert für eine Immobilie dieser Qualität und Lage.

About Rojales

Rojales ist eine lebendige Gemeinde in Südalicante, nur 30 Minuten vom Mittelmeer und 50 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt. Die Stadt verbindet auf wunderbare Weise authentischen spanischen Charakter mit moderner Infrastruktur und wird immer attraktiver für Familien, die echte Gemeinschaft statt touristischer Küstenstreifen suchen. Mit etwa 6.000 Einwohnern behält Rojales eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre, in der Einheimische und Internationale harmonisch zusammenleben.

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Life in Rojales

Das alltägliche Leben in Rojales dreht sich um echte Gemeinschaftsverbindung und zugänglichen mediterranen Lebensstil. Die etablierte internationale Gemeinschaft – besonders britische, deutsche und skandinavische Familien – hat eine Umgebung geschaffen, in der Englisch weit verbreitet ist, ohne die spanische kulturelle Authentizität zu verlieren. Schulfahrten sind einfach mit internationalen Schulen mit britischem Lehrplan nur 15 Minuten entfernt.

Investitionspotenzial

Über ein ausgezeichnetes Familienheim hinaus stellt diese Immobilie solide Finanzplanung dar. Rojales hat stetiges jährliches Grundstückpreiswachstum von 8% erlebt, das breitere spanische Markttrends übersteigt. Bei €3.992/m² zahlen Sie etwa 81% des Gebietsdurchschnitts (€2.200/m²), was Premium-Ausstattung und moderne Bauqualität widerspiegelt. Vermietungspotenzial ist bedeutsam – ähnliche Immobilien in Rojales erzielen typischerweise €800 wöchentlich in der Hochsaison, was etwa €30.000-35.

Geschätzte Mieteinnahmen

€34,488

Jährlich

€2,874

Monatlich

€1,857

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Familienorientierte Gemeinschaft, wo Nachbarn sich kennen und Kinder sicher im Freien spielen – dies ist keine isolierte Touristenimmobilie, sondern ein echte Wohnviertel

2Außergewöhnlicher Wert bei €479.000 – Premium-Ausstattung bei 40% weniger als vergleichbare spanische Inselmärkte, was stärkeres Kapitalwachstumspotenzial bedeutet

3Praktisches Layout mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern dimensioniert für echte Familiennutzung, nicht Marketingfantasie – gebaut für tägliches Leben, nicht Instagram-Fotos

4Großzügiges 399m² Grundstück bietet Außenraum, den Kinder wirklich nutzen, während es wartbare Größe im Vergleich zu größeren Anwesen behält

5Strategische Lage innerhalb von 15 Minuten zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen – alltägliche Bequemlichkeit ist wichtiger als spektakuläre Aussichten für Familien

6Etablierte Expatriate-Gemeinschaft, in der Englisch weit verbreitet ist, aber spanische Kultur authentisch bleibt – Sie ziehen nicht in eine englische Enklave

7Starkes Vermietungspotenzial (€800 wöchentlich typisch) kompensiert Hypothekenkosten falls erwünscht, schafft finanzielle Flexibilität jenseits bloßer Residenzwert

88% jährliches Grundstückpreiswachstum in Rojales übersteigt breitere spanische Märkte – finanziell sinnvoll neben emotionaler Zufriedenheit

9Ganzjähriges Klima perfekt für Outdoor-Familienaktivitäten ohne extreme Hitzeprobleme – 20 Minuten zu Stränden wenn Sie möchten, ruhige Gemeinschaft wenn nicht

10Niedrigere Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Großbritannien und Nordeuropa bedeutet, dass Familienbudgets weiter reichen – hochwertige Schulbildung, Gesundheitswesen und Aktivitäten kosten weniger bei hohen Standards