3-Zimmer-Apartment €341.000 in Aguilas - Premium-Kapitalanlage an der Costa Blanca
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Über diese Immobilie
Dieses 3-Zimmer-Apartment mit 2 Bädern in Isla Del Fraile, Aguilas, stellt eine überzeugende Kapitalanlage-Gelegenheit an einem der am stärksten unterbewerteten Küstenstandorte Murcias dar. Mit €4.210/m² positioniert sich die Immobilie deutlich unter vergleichbaren spanischen Inselmarktwerten, während sie genuines Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Costa Blanca verzeichnet konstantes +8%-Jahreswachstum, und Aguilas etabliert sich als intelligente Alternative zu überannäherter Tourismusmarktwirtschaft.
About Aguilas
Aguilas ist eine authentische Hafenstadt im südöstlichen Murcia, strategisch zwischen MassEntourismusregionen und spanischem Authentizitätscharakter positioniert. An der Mittelmeerküste mit direktem Strandaccess gelegen, bewahrt die Stadt mediterranes Ganzjahresklima (durchschnittlich 17°C Winter, 28°C Sommer) mit über 320 Sonnentagen jährlich. Die Geographie bietet geschützte Buchten, dramatische Felsküste und mehrere Blaue-Flaggen-Strände in Gehweite.
Life in Aguilas
Das tägliche Leben in Aguilas folgt mediterranen Rhythmen mit praktischer Bequemlichkeit. Die etablierte internationale Gemeinschaft spricht weit verbreitet Englisch, eliminiert Sprachbarrieren für britische und nordeuropäische Bewohner. Strandkultur ist authentisch – mehrere Blaue-Flaggen-Strände bieten Wassersport, Küstenwanderungen und sommerliche Sozialaktivitäten. Die lokale Gastronomieszene balanciert frische Fischrestaurants mit internationalen Optionen für das Expat-Publikum.
Investitionspotenzial
Die Investment-These ist klar: Aguilas notiert mit €4.210/m² gegenüber spanischen Insel-Durchschnitten von €7.000+/m². Regionalmarkt-Wachstum von +8% jährlich bedeutet, diese €341.000-Akquisition wertet sich um ungefähr €27.000 jährlich in Basis-Wertsteigerung auf. Ferienunterkünfte-Rental-Potenzial generiert €800 wöchentlich (€3.200 monatlich Hochsaison, €1.600 Nebensaison). Jährliches realistisches Bruttomiet-Einkommen erreicht €35.000-40.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 55% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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