NIE-nummer — Hur Skaffar Jag NIE i Spanien?
En praktisk guide till att skaffa ditt NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) för fastighetköp i Spanien. Vi förklarar processen både från Sverige och från Spanien.
Vad Är NIE?
NIE står för "Número de Identidad de Extranjero" och är ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar. Det motsvarar ditt svenska personnummer och är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien.
NIE-numret
- •Format: En bokstav + 7 siffror (t.ex. X1234567)
- •Permanent - giltigt på livstid
- •Gratis att skaffa
- •Du får det skriftligt, kan senare få fysiskt kort
TIE Kortet
- •TIE = Tarjeta de Identidad de Extranjero (fysiskt kort)
- •Samma nummer som NIE, bara fysisk form
- •Kan erhållas senare om behövs
- •Ungdomligt för köp av fastighet
För att köpa fastighet i Spanien behöver du bara NIE-numret (får du som handskriven eller digital förlust). Du behöver inte ha det fysiska TIE-kortet för fastighetköp, men det kan vara praktiskt att ha för framtida transaktioner.
Varför Behöver Du NIE-nummer?
Fastighetsköp
Obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. Du kan inte äga fastighet i Spanien utan NIE.
Bankkonto
Krävs för att öppna spanskt bankkonto. Många banker accepterar inte öppning utan NIE.
Kontrakt & Avtal
Behövs för alla juridiska kontrakt, hyreavtal, arbetskontrakt, etc.
Fastighetsregistrering
Registrering på landsregistret (Registro de la Propiedad) kräver NIE.
Skattedeklaration
Behövs för att deklarera skatter, hyresintäkter, och fastighetsägande.
Skattekonto
Behövs för att öppna skattekonto hos Agencia Tributaria (spanska skattemyndigheten).
Sammanfattning: NIE-numret är absolut obligatoriskt för att köpa fastighet i Spanien. Du kan inte registrera fastigheten på ditt namn utan det. Det är en av de första sakerna du bör ordna innan du påbörjar köpprocessen.
Två Vägar att Skaffa NIE-nummer
Du kan skaffa NIE-nummer på två sätt: genom spanska konsulatet i Sverige, eller genom att ansöka direkt i Spanien. Båda vägar är giltiga. Vi rekommenderar att ansöka i Sverige om möjligt för att spara tid.
Spanska Konsulatet i Sverige
Stockholm och Göteborg har spanska konsulat där du kan ansöka om NIE-nummer.
Konsulatet i Stockholm täcker största delen av Sverige. Stockholm: Strandvägen 31
Göteborg: Vasaplatsen 4
Boka Tid
- •Besök: www.exteriores.gob.es
- •Gå till "Citas Previas" (tidsbokning)
- •Välj: Stockholm / Göta Konsulat
- •Välja tjänst: "Número de Identidad de Extranjero"
- •Boka tid (normalt 2-6 veckor fram)
Samla Dokument
- •Originalpass (giltigt)
- •EX-15 formulär (fyllt och signerat)
- •Fyra passphotografier (4x4 cm)
- •Betalningsöversikt för EX-15 (€12)
- •Kopia av försäljnings-/köpekontrakt (om applicable)
- •Adressbevis från Spanien (eller erklaring)
Konsulat Möte
- •Möt konsulatet på utsatt tid
- •Presentera alla dokument
- •Konsulaten tar fingeravtryck
- •Du mottager ett kvitto
Vänta på NIE
- •Processering: 2-4 veckor
- •Du mottager NIE-numret per post
- •Det kommer ett brev med ditt NIE-nummer
- •Du kan fråga konsulatet om status
Tid från Sverige
- Tidsbokning: 2-6 veckor fram
- Konsulat möte: 1 dag
- Processering: 2-4 veckor
Total tid: 4-10 veckor
Dokumentkontrollista
Du behöver denna dokumentation för att ansöka om NIE-nummer, oavsett om du ansöker från Sverige eller Spanien:
Originalpass
Måste gälla under hela processen
Fyllt EX-15 formulär
Kan laddas ner från spanska konsulatet
Fyra passphotografier (4x4 cm)
Vita eller ljusa bakgrund
Betalningsöversikt
Bevis på att du betalat €12 för ansökan
Adressbevis
Från Spanien eller hyreskontrakt
Köpe-/försäljningskontrakt
Om du köper fastighet
Bankkontoutdrag
För att visa finansiell stabilitet
EX-15 Formuläret
EX-15 är det officiella ansökningsformuläret för NIE. Du kan ladda ner det från spanska konsulatet website eller från ministeriet (www.inclusion.gob.es).
Formuläret är på spanska men ganska enkelt att fylla i. Det innehåller bara grundläggande personuppgifter. Vi kan hjälpa till med fyllningen om du behöver!
Vanliga Misstag Svenska Köpare Gör
Skaffa NIE Nummer Först
Många svenska köpare väntar för länge innan de skaffar NIE. Du bör skaffa det tidigt i processen, helst innan du undertecknar reservationsavtal.
Glömma Dokumentation
Se till att ha originalpass och alla nödvändiga dokument när du ansöker. Kopior räcker normalt inte för konsulatet.
Felaktig EX-15 Form
Fyll i EX-15 formuläret korrekt. En felaktig form kan förlånga processen. Vi kan hjälpa till med fyllningen.
Vänta För Länge
Börja ansökan om NIE så snart du har bestämt dig för att köpa fastighet. Processen kan ta upp till 6 veckor från Sverige.
Inte Spara Bevis
Spara alla dokument och kvitton från NIE-processen. Du behöver dem senare för bankkonto, fastighetsregistrering, etc.
Gå Inte Genom Rätt Kanal
Ansök endast genom officiella kanaler (konsulatet eller Policia Nacional), inte genom privata tjänster eller mellanhänder.
Vi Kan Hjälpa!
Vi kan guidera dig genom hela NIE-processen och hjälpa till med dokumentsamling, formulärfyllning och följande upp statusen. Kontakta oss för att komma igång redan idag!
NIE vs TIE vs Residencia — Vad Är Skillnaden?
NIE
- •ID-nummer för utlänningar
- •Format: X1234567
- •Permanent och gratis
- •Obligatorisk för fastighetköp
- •Du får det skriftligt
TIE
- •Fysiskt ID-kort
- •Samma nummer som NIE
- •Valfritt för fastighetköp
- •Kan erhållas senare
- •Praktisk för framtida transaktioner
Residencia
- •Uppehålls tillåtelse
- •Dokumenterar laglig vistelse
- •INTE nödvändig för fastighetköp
- •Behövs om du ska bo i Spanien
- •Separat från NIE
För Fastighetköp i Spanien Behöver Du:
NIE-numret är allt du behöver för att köpa fastighet. Du behöver INTE Residencia eller TIE-kortet för att genomföra köpet. Många svenska köpare tror att de behöver alla tre, men du kan köpa fastighet med bara NIE-numret.
Vanliga Frågor
Vad är NIE-nummer?+
NIE (Número de Identidad de Extranjero) är ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar. Det motsvarar ditt svenska personnummer och är obligatoriskt för alla utlänningar som bor eller arbetar i Spanien, eller som gör större affärstransaktioner som att köpa fastighet.
Hur lång är giltigheten på NIE-numret?+
NIE-numret är permanent och giltigt på livstid. Du behöver inte förnya det. Men NIE-kortet (físico) kan förnya efter ett antal år.
Kan jag få NIE-numret utan att besöka Spanien?+
Ja, du kan ansöka på spanska konsulatet i Sverige (Stockholm eller Göteborg) utan att behöva besöka Spanien. Om du redan är i Spanien kan du ansöka på Policia Nacional eller en utländsk tjänst (oficina de extranjería).
Vad är skillnaden mellan NIE, TIE och Residencia?+
NIE (Número de Identidad de Extranjero) - ID-nummer för alla utlänningar. TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) - Fysiska ID-kortet. Residencia - Uppehålls tillåtelse (inte samma som NIE). För fastighetköp behöver du NIE, inte nödvändigtvis Residencia.
Kan vi skaffar NIE-numret åt dig?+
Ja, vi kan hjälpa och guidera dig genom hela processen. I vissa fall kan vi även hantera ansökan åt dig via en representant. Vi hjälper till med formulärfyllning, dokumentsamling och följer upp processen tills du får ditt NIE-nummer.
Vi Kan Ordna Ditt NIE-nummer
Du behöver inte kämpa med NIE-processen själv. Vi kan hjälpa till med varje steg av vägen:
Vi Hjälper Till Med:
- • Dokumentsamling och kontroll
- • EX-15 formulärfyllning
- • Tidsbokning på konsulatet
- • Stöd under hela processen
- • NIE-nummer på plats i Spanien
- • Följande upp status
Nästa Steg:
Kontakta oss idag för att komma igång med NIE-processen. Vi guidar dig från start till finish.
Kontakta Oss på WhatsAppRedo Att Börja NIE-Processen?
Låt oss hjälpa dig att skaffa ditt NIE-nummer snabbt och enkelt. Vi tar hand om allt administrativt så du kan fokusera på att hitta din drömfastighet.