Сколько стоит эта недвижимость?

€324,900. Трёхкомнатная квартира премиальной отделки на 40% дешевле испанских островов с расчётным годовым доходом аренды €20,800+ при консервативной 50%-й загруженности.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Иностранцы из стран, не входящих в ЕС, могут приобретать испанскую недвижимость без ограничений, хотя некоторые национальности требуют специальных разрешений. Граждане ЕС (включая британцев пост-Brexit с видами на резидентство) пользуются полными правами покупки.

Каковы затраты на покупку недвижимости в Испании?

Общие затраты приобретения обычно достигают 10–12% от покупной цены, включая: налог на передачу (6–10%), нотариальные сборы (0,8–1,2%), регистрационные сборы (0,1%) и правовые/профессиональные сборы (1–2%).

3 новостройка квартира Los Alcazares €3K Коста Бланка

1 / 18|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа Los Alcazares Испания новостройка €3K

гостиная новостройка квартира Los Alcazares Коста Бланка

кухня новостройка квартира Los Alcazares Испания

3 спальня квартира Los Alcazares Коста Бланка новостройка

3-комнатная квартира в Лос-Алькасарес €324,900 | Инвестиция с гарантированной доходностью

Los Alcazares, Murcia•Apartment•Показать на карте

€324,900

EUR 0/m²

Обновлено: 3 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

м² Жилая

м² Участок

БассейнВид на гольфСадТерраса

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Трёхкомнатная квартира с двумя ванными в Лос-Алькасарес — это привлекательная инвестиция в один из самых востребованных рынков краткосрочной аренды на Коста-Бланке. По цене €324,900 (€3,349/м²) Вы приобретаете премиальную недвижимость на 40% дешевле аналогичных объектов на испанских островах — значительная экономия для инвесторов, ищущих рост капитала и стабильный доход. Лос-Алькасарес показывает уверенный ежегодный рост 8%, при этом типичная еженедельная ставка краткосрочной аренды достигает €800, что даёт примерно €41,600 валовой годовой доход при консервативной загруженности.

About Los Alcazares

Лос-Алькасарес — прелестный прибрежный город в регионе Мар-Менор (Мурсия), стратегически расположенный между Картахеной и Торревьехой. Город сохраняет подлинный испанский характер, одновременно привлекая международных инвесторов; население около 14,000 жителей летом увеличивается за счёт туристов. Климат средиземноморский — свыше 300 дней солнца в году, мягкие зимы (в среднем 12°C) и тёплое лето (28°C), что обеспечивает круглогодичный спрос на туристическую аренду.

Explore Los Alcazares Area Guide

Life in Los Alcazares

Повседневная жизнь в Лос-Алькасарес сочетает средиземноморскую релаксацию с практическими удобствами, поддерживающими успех инвестиций. Сложившееся сообщество иностранцев — в основном британцы, немцы, скандинавы — означает, что английский язык широко распространён, что упрощает административные вопросы и социальную интеграцию.

Инвестиционный потенциал

Лос-Алькасарес демонстрирует измеримые инвестиционные показатели: ежегодный рост 8%, типичные ставки аренды €800 в неделю и устойчивый спрос от европейских туристов. По €3,349/м² объект торгуется на 40% ниже аналогичных объектов на Балеарских и Канарских островах, при этом уникальность Мар-Менора привлекает специфический контингент — семьи, ищущие активность в лагуне, кайтсёрфингистов, путешественников, предпочитающих подлинную Испанию туристическим зонам.

Расчётный доход от аренды

€23,393

Годовой

€1,949

Месячный

€1,260

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Входная цена €324,900 даёт 40% скидку к сравнимым испанским островам, ускоряя положительную рентабельность относительно дорогостоящих альтернатив.

2€3,349/м² премиальной отделки превосходит локальный средний €2,200/м², указывая на признание инвесторами и премиальное позиционирование при перепродаже.

38%-й ежегодный рост карапитала предполагает устойчивый рост, особенно по мере продолжения инфраструктурных инвестиций в регион Мурсии.

4Типичные еженедельные ставки €800 генерируют €20,800+ валовой аренды в год при консервативной загруженности, поддерживая 6%+ доходность от покупной цены.

5Уникальность Мар-Менора (крупнейшая европейская соленая лагуна) отличает это имущество от типовых береговых альтернатив, привлекая высокоценных туристов.

6Устоявшееся сообщество иностранцев и англоговорящая инфраструктура минимизируют управленческие трения для международных инвесторов, особенно в сравнении с изолированными объектами.

7Низкие операционные затраты (налоги, содержание) относительно североевропейских аналогов повышают чистую доходность и прибыльность имущества.

8Развитие инфраструктуры региона Мурсия (автомагистрали, расширение больниц, развитие университетов) предполагает устойчивый спрос и рост собственности до 2030 года.

9Трёхкомнатная планировка вмещает различные конфигурации гостей (семьи, группы, корпоративные размещения), диверсифицируя источники аренды и потенциал загруженности.

10Профессиональные услуги управления имуществом доступны локально, позволяя пассивное инвестирование без переезда владельца или интенсивного контроля.