Сколько стоит эта квартира?

€235,000. Это €3,013 за квадратный метр с премиум-отделкой — на 40% дешевле аналогов на испанских островах типа Майорки или Менорки. Доступны планы платежей и ипотечное финансирование при соответствующих условиях — многие банки предлагают кредиты до 70-80% от стоимости.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, иностранцы могут приобретать испанскую недвижимость без ограничений. Неевропейцам нужен налоговый идентификационный номер (NIE), европейцы обходятся паспортом и NIE. Процесс покупки прямолинеен, обычно завершается за 4-8 недель при надлежащем правовом сопровождении.

Какие расходы при покупке недвижимости в Испании?

При покупке возникают: налог на передачу (6-10%, варьируется по региону), нотариальный сбор (€500-1,500), регистрация собственности (1-2%), услуги адвоката (0,5-1%). Общие дополнительные расходы обычно 8-12% от цены покупки. Для квартиры за €235,000 ожидайте €20,000-28,000 в транзакционных расходах.

3 новостройка квартира San Javier €3K Коста Бланка

1 / 22|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа San Javier Испания новостройка €3K

гостиная новостройка квартира San Javier Коста Бланка

кухня новостройка квартира San Javier Испания

3 спальня квартира San Javier Коста Бланка новостройка

3-комнатная квартира в Сан-Хавьере €235 тысяч | Инвестиция с гарантированной доходностью

San Javier, Murcia•Apartment•Показать на карте

€250,000

EUR 0/m²

Обновлено: 3 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

м² Жилая

м² Участок

БассейнВид на гольфСадТеррасаПарковка

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Трёхкомнатная квартира с двумя ванными в Сантьяго-де-ла-Рибера — это серьёзная инвестиционная возможность на одном из самых востребованных рынков Коста Бланки. Цена €235,000 (€3,013/м²) превышает средние показатели Сан-Хавьера всего на 37%, но предлагает премиум-отделку при цене на 40% ниже аналогичных объектов на испанских островах. Для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, цифры впечатляют: трёхкомнатные апартаменты здесь сдаются по €800 в неделю, что обеспечивает надёжную доходность.

About San Javier

Сан-Хавьер — прибрежный муниципалитет в регионе Мурсия, расположенный между лагуной Мар-Менор и Средиземным морем. Эта уникальная география создаёт особый микроклимат — теплее и суше, чем на севере Испании, с более чем 320 солнечными днями ежегодно. До аэропорта Аликанте — всего 40 минут, что обеспечивает удобный доступ, но без массового туризма. Сантьяго-де-ла-Рибера, прибрежный район, в последние годы полностью модернизирован и привлекает европейских инвесторов и постоянных резидентов.

Explore San Javier Area Guide

Life in San Javier

Жизнь в Сан-Хавьере подчинена спокойному средиземноморскому ритму с высокоуровневой инфраструктурой. Сложившееся сообщество экспатриантов — британцев, скандинавов, немцев — создало англоязычную среду, где языковых барьеров практически нет. Рестораны варьируются от традиционных испанских тапас-баров до современных ресторанов с видом на море, где главное — свежие морепродукты. Пляжи с голубым флагом в 20 минутах ходьбы.

Инвестиционный потенциал

Инвестиционная логика прозрачна. При €3,013/м² квартира находится в премиум-сегменте рынка Сан-Хавьера, но даёт реальную стоимость в сравнении с аналогами на Майорке, Менорке или Канарах — там цены на 40% выше при таких же характеристиках. Прогнозируемый годовой прирост +8% означает, что инвестиция в €235,000 может достичь €254,000+ за 12 месяцев.

Расчётный доход от аренды

€18,000

Годовой

€1,500

Месячный

€969

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Привлекательная доходность от аренды: €800 в неделю означает 13%+ чистой годовой доходности после операционных расходов — это значительно превосходит большинство европейских инвестиций

2Динамика роста на рынке: годовой прирост +8% в Сан-Хавьере обеспечивает капитальный рост параллельно с доходом от аренды

3Сравнение с островными ценами: на 40% дешевле, чем равноценная недвижимость на Майорке, Менорке или Канарах — реальная ценность при премиум-характеристиках

4Доступный аэропорт: 40 минут до Аликанте-Эльче создают сезонный туристический спрос без переизбытка массового туризма

5Зрелый рынок: устоявшееся сообщество экспатриантов и инфраструктура Сан-Хавьера снижают риск в сравнении с развивающимися рынками

6Уникальность Мар-Менора: крупнейшая в мире гиперсолёная лагуна создаёт несравненный потенциал, обеспечивая постоянный туристический интерес и спрос на недвижимость

7Низкая входная цена: €235,000 даёт доступ к испанской прибрежной недвижимости с сильным доходным потенциалом

8Готовность к аренде 'под ключ': современная отделка и 3-комнатная планировка идеально подходят для платформ краткосрочной аренды (Airbnb, Booking, VRBO)

9Налоговая эффективность: собственность в ЕС позволяет выгодное налоговое планирование через инвестиционные компании или спецпроекты

10Англоговорящая экосистема: отсутствие языковых барьеров при управлении недвижимостью, здравоохранении и ведении бизнеса