Сколько стоит эта недвижимость?

€325,000. Эта 3-комнатная квартира в Vera оценена в €2,876/м² с премиум-спецификацией, позиционируя её на 40% ниже испанских островных рынков. Структуры платежей приспособлены к иностранным покупателям, с вариантами ипотеки, доступными через испанские кредиторы, принимающие иностранных покупателей.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, иностранцы могут приобретать испанскую недвижимость без ограничений. Нерезиденты следуют идентичным юридическим процессам как испанские граждане, требуя испанский налоговый идентификационный номер (NIE) и юридическое представительство.

Каковы расходы на покупку недвижимости в Испании?

Расходы на покупку испанской недвижимости обычно составляют 10-12% сверх цены покупки. Компоненты включают: налог на передачу недвижимости (6-10% в зависимости от региона), нотариальные сборы (0,7-1%), регистрационные сборы (0,5%) и юридическое представительство (1-2%).

новостройка квартира Vera €3K Коста Бланка

1 / 45|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа Vera Испания новостройка €3K

гостиная новостройка квартира Vera Коста Бланка

спальня квартира Vera Коста Бланка новостройка

3-комнатная квартира Vera €325k - инвестиционная недвижимость Коста-Бланка

Vera, Almería•Apartment•Показать на карте

€352,000

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

107

м² Жилая

м² Участок

БассейнСадТеррасаПарковка

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Эта 3-комнатная квартира с 2 ванными комнатами в Vera представляет исключительную инвестиционную возможность на Коста-Бланке. При цене €325,000 с премиум-отделкой она на 40% дешевле испанских островных рынков и предлагает превосходный потенциал сдачи в аренду. Площадь 113м² идеальна для краткосрочной аренды туристам благодаря развитой туристической инфраструктуре Vera. По €2,876/м² вы приобретаете недвижимость выше среднего качества на рынке, растущем на 8% ежегодно.

About Vera

Vera расположена на восточном побережье Альмерии, примерно в 15км к северу от Мохакара и в 50км к югу от границы с Мурсией. Город прошел значительное развитие, сохраняя подлинный испанский характер, отличаясь от чрезмерно коммерциализированных альтернатив. Климат дарует 320+ дней солнца ежегодно с средними температурами 18°C зимой и 27°C летом, обеспечивая круглогодичный спрос как для туристической аренды, так и для постоянных жителей.

Explore Vera Area Guide

Life in Vera

Жизнь в Vera означает погружение в ритм Средиземноморья с практическим удобством. Город функционирует как живое испанское сообщество, а не туристический пузырь, с крупными сетевыми магазинами (Mercadona, Lidl, Consum) наряду с традиционными еженедельными рынками. Медицинское обслуживание отличное—региональные больницы находятся в пределах 30 минут, частные клиники предоставляют консультации на английском языке.

Инвестиционный потенциал

Рынок недвижимости Vera демонстрирует устойчивый импульс с ростом цен на 8% ежегодно при значительной недооценке относительно установившихся Коста-дель-Сол и Балеарских альтернатив. Инвестиция €325,000 возвращает приблизительно €41,600 годового дохода от аренды при консервативных 7-ночных бронированиях по €800 в неделю (52 недели, скорректировано на вакансии).

Расчётный доход от аренды

€24,288

Годовой

€2,024

Месячный

€1,308

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Премиум-спецификация со скидкой 40% относительно испанских островных рынков—исключительное предложение стоимости для инвестиционного капитала

2Сильный доход от аренды—€800/неделя типичных праздников соответствует 12,8% валовой доходности с минимальным капиталом для обстановки

3Импульс рынка—8% ежегодный рост при недоразвитом рынке туристической аренды, указывающий на возможность расширения

4Установившаяся туристическая инфраструктура—пляжи с Голубым флагом, поля для гольфа и рестораны привлекают постоянный международный спрос туристов

5Недооценка относительно альтернатив Коста-дель-Сол—потенциал 40-50% роста капитала по мере созревания рынка

6Практическое управление арендой—планировка 3 комнат оптимизирует доход от смены и устраивает разнообразные профили гостей

7Низкие операционные расходы—испанские налоги на недвижимость, коммунальные услуги и содержание остаются конкурентными относительно британских эквивалентов

8Доступность для иностранных покупателей—установившиеся сети русскоязычных собственников упрощают управление недвижимостью, языковые барьеры и юридические процессы

9Диверсификация валют—евро-номинированный актив снижает стерлинговую экспозицию и хеджирует экономическую неопределенность

10Гибкость капитала—туристическая аренда, долгосрочная аренда или личная резиденция остаются жизнеспособны на всех циклах рынка