Сколько стоит этот объект?

€240 052. Эта трёхкомнатная квартира в Ла Манга дель Мар Менор представляет исключительную ценность по €2 353/м² (102 м² итого), позиционируясь на 40% ниже сравнимых объектов на испанских островах.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, граждане стран, не входящих в ЕС, могут покупать недвижимость в Испании без ограничений по жительству. Процесс требует получения испанского налогового номера (NIE), открытия испанского банковского счёта и соблюдения стандартных процедур передачи.

Какие расходы на покупку недвижимости в Испании?

Обычно 8-10% от цены покупки в общем. Расходы включают: нотариальные услуги (0.5-1%), регистрацию недвижимости (0.2-0.5%), юридическое представительство (1-2%), налог на передачу (6-8% в зависимости от региона) и оценку/обследование (0.3-0.5%).

3 новостройка квартира La Manga del Mar Menor €2K Коста Бланка

1 / 36|Нажмите для полноэкранного режима

квартира продажа La Manga del Mar Menor Испания новостройка €2K

гостиная новостройка квартира La Manga del Mar Menor Коста Бланка

кухня новостройка квартира La Manga del Mar Menor Испания

3 спальня квартира La Manga del Mar Menor Коста Бланка новостройка

Трёхкомнатная квартира в Ла Манга €240 тыс. - инвестиционный актив премиум-класса

La Manga del Mar Menor, Murcia•Apartment•Показать на карте

€240,052

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

102

м² Жилая

м² Участок

Вид на мореВид на гольф

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Эта трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами в Ла Манга дель Мар Менор — это исключительная инвестиционная возможность на одном из самых престижных побережий Испании. По цене €240 052 (€2 353/м²) она стоит на 40% дешевле аналогичных объектов на испанских островах, при этом находится в регионе с устойчивым ежегодным ростом цен в 8%. На площади 102 м² квартира идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду с типичной еженедельной ставкой €800 в пиковый сезон.

About La Manga del Mar Menor

Ла Манга дель Мар Менор — это эксклюзивная прибрежная жемчужина в юго-восточной части провинции Мурсия, известная уникальным географическим положением между Средиземным морем и соленым лагуной Мар Менор. Узкая полоса земли создаёт редкое двухбережное окружение: с одной стороны открытые пляжи Средиземноморья, с другой — спокойные воды крупнейшей в Европе солёной лагуны. Регион享受 320 дней солнечных дней в году, мягкая зима и тёплое лето делают его доступным туристам и жителям в любое время года.

Explore La Manga del Mar Menor Area Guide

Life in La Manga del Mar Menor

Жизнь в Ла Манга дель Мар Менор уравновешивает спокойствие с удобством доступа. Повседневная жизнь вращается вокруг водной глади — утренние прогулки по пляжам с голубым флагом, дневной гольф на чемпионских полях или вечерние тапас в ресторанах на набережной. Сложившееся сообщество эмигрантов означает, что английский язык широко распространён, в супермаркетах присутствуют знакомые международные сети (Mercadona, Lidl, Consum), врачи говорят по-английски.

Инвестиционный потенциал

Рынок недвижимости Ла Манга дель Мар Менор демонстрирует устойчивый рост — стоимость растёт на 8% ежегодно, опережая средние показатели Испании. По цене €2 353/м² этот объект расположен чуть выше среднего для района (€2 200/м²), что предоставляет отличное соотношение цены с учётом 40%-дисконта к испанским островам. Потенциал краткосрочной сдачи особенно силён: типичная еженедельная ставка достигает €800 в пиковый сезон (июнь-сентябрь), в переходные месяцы (апрель-май, октябрь) — €500-600.

Расчётный доход от аренды

€16,996

Годовой

€1,416

Месячный

€915

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Премиум-стоимость: на 40% ниже испанских островов при сохранении сравнимой локальности и арендного потенциала

28%-ный ежегодный рост: рынок Ла Манги опережает средние показатели Испании с устойчивой восходящей траекторией

3€800 еженедельный доход: спрос на туристическое жилье поддерживает высокие ставки в пиковый сезон при достижимой 60-70% годовой загруженности

4Близость международного аэропорта: аэропорт Аликанте в 70 минутах позволяет удалённое управление и эффективные трансферы гостей

5Круглогодичный климат: 320 дней солнца в году обеспечивают 12-месячный туристический сезон и комфортное проживание владельца

6Сложившаяся инфраструктура: современные удобства, здравоохранение и услуги для эмигрантов означают минимум управленческих забот для иностранных инвесторов

7Двухсезонная экономика: пиковый доход (июнь-сентябрь, €800/неделю) финансирует низкосезонные расходы и улучшения

8Низкие транзакционные издержки: испанское приобретение предлагает более простые процедуры, чем много европейских альтернатив, с прозрачным ценообразованием

9Диверсифицированная база покупателей: европейские туристы, пенсионеры и семьи создают множество арендных сегментов, максимизирующих загруженность

10Сохранение капитала: средиземноморская прибрежная недвижимость держит стоимость через экономические циклы лучше, чем внутренние объекты