Сколько стоит эта собственность?

€720 000. Эта вилла с 3 спальнями предлагает премиальную спецификацию значительно ниже сопоставимых испанских островных рынков. Цена отражает качественное строительство, современную отделку и востребованное место Полопа с постоянной 8% ежегодной апрециацией.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да, иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Испании без ограничений. Нерезидентам требуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), получаемый через вашего юридического представителя. Граждане ЕС пользуются идентичными правами испанским гражданам.

Каковы затраты на покупку недвижимости в Испании?

Общие затраты покупки обычно варьируются 8-12% выше цены собственности. Налог на передачу (ITP) составляет приблизительно 6-8% в зависимости от региона (Аликанте использует 6%). Юридические сборы составляют 1-2%, регистрация собственности 0,5%, и нотариальные затраты 0,5-1%.

новостройка вилла Polop €5K Коста Бланка

1 / 12|Нажмите для полноэкранного режима

вилла продажа Polop Испания новостройка €5K

гостиная новостройка вилла Polop Коста Бланка

спальня вилла Polop Коста Бланка новостройка

€720 000 | Роскошная вилла с 3 спальнями в Полопе | Costa Blanca

Polop, Alicante•Villa•Показать на карте

€720,000

EUR 0/m²

Обновлено: 1 April 2026• Цена проверена

Спальни

Ванные

150

м² Жилая

480

м² Участок

БассейнСадТеррасаПарковка

Инфраструктура рядом

Пляж

5-15 km

Супермаркет

2-5 km

Больница

10-20 km

Школы

5-10 km

Гольф-поле

10-20 km

Аэропорт

50-70 km

Приблизительные расстояния. Свяжитесь с нами для точного местоположения.

Об этой недвижимости

Откройте для себя исключительную роскошь по привлекательной цене в Ла Альберке, Полопе. Эта престижная вилла с 3 спальнями — это идеальная возможность для взыскательных покупателей, которые ценят премиальный уровень жизни на Costa Blanca без завышенных цен островных рынков. По цене €720 000 — на 40% ниже аналогичных объектов испанских островов — вилла предлагает безупречное качество на 150 м² тщательно отделанной площади. Построенная по самым высоким стандартам, вилла располагается на просторном участке 480 м², обеспечивая приватность и потенциал для избирательного покупателя.

About Polop

Полоп занимает исключительное положение в ландшафте Аликанте, расположен у подножия Сьерры между побережьем Бенидорма и внутренними районами. Это Белое село (Pueblo Blanco), которое сохранило подлинный испанский характер, одновременно пользуясь современной инфраструктурой. Местный микроклимат здесь исключительно благоприятен — летние температуры немного ниже, чем на побережье, а от избыточного ветра защищают естественные барьеры.

Explore Polop Area Guide

Life in Polop

Повседневная жизнь в Полопе воплощает изысканный баланс между удобством и подлинностью, который все больше ценят покупатели люксовой недвижимости. Сложившееся международное сообщество — в основном британцы, северноевропейцы и скандинавы — создало гостеприимную среду, где английский язык широко распространен, но испанская культура остается центральной.

Инвестиционный потенциал

Инвестиционный случай для этой виллы в Полопе убедительный. Город продемонстрировал 8% в год прироста стоимости недвижимости, превышающий многие локации Costa Blanca, оставаясь недооцененным по сравнению с перенасыщенными прибрежными альтернативами. При €4 800 за м² эта собственность командует премией 118% к среднему показателю Полопа в €2 200/м² — оправданной премиальной спецификацией и современным строительством — но находится на 40% ниже оценок испанского островного рынка, указывая на значите

Расчётный доход от аренды

€49,680

Годовой

€4,140

Месячный

€2,675

Недельный (пик)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Почему стоит купить эту недвижимость?

1Премиальная спецификация при цене на 40% ниже испанского островного рынка — исключительная позиция стоимости для взыскательных покупателей, распознающих качество без завышенных курортных цен

2Стабильная 8%-я в год апрециация в Полопе указывает на недооцененный рынок с крепкими основами и устойчивой траекторией роста

3Подлинный образ жизни Costa Blanca без чрезмерной застройки — испанская культура сохранена, в то время как международные удобства обеспечивают комфортное проживание для иностранных резидентов

4Крепкий потенциал дохода от сдачи в аренду (€800 в неделю в среднем) поддерживает инвестиционные доходы и обеспечивает гибкость для личного использования versus коммерческой аренды

5Стратегическое местоположение, уравновешивающее доступность: 45 минут до аэропорта Аликанте, 20 минут до пляжей с голубым флагом, но сохраняющее мирный жилой характер

6Сложившееся международное сообщество гарантирует гостеприимную среду с англоговорящим сервисом, избегая изолированных иностранных пузырей, встречающихся в крупных застройках

7Конфигурация 3-3 (спальни/ванные) привлекает разнообразные профили покупателей — семейные дома, инвестиционные объекты или сценарии с несколькими местами жительства

8Приватный участок 480 м² предлагает потенциал развития наружного пространства и полную приватность — существенно для влиятельных покупателей, приоритизирующих безопасность и уединение

9Инфраструктура здравоохранения и образования поддерживает семьи и пенсионеров, с англоговорящими врачами, устраняющими административные барьеры

10Средиземноморский климат в сочетании с высоким расположением обеспечивает естественное охлаждение и потенциал наружного проживания на протяжении продлеангемного круглогодичного сезона