BENIROL APARTMENTS II - Image 1

BENIROL APARTMENTS II

Benijofar, Alicante

От
€289,900
Спальни
3
Площадь
81m²

Эта 3-комнатная квартира с 2 ванными комнатами в Бенихофаре представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на Коста-Бланке. По цене €309,900 объект площадью 81м² предлагает исключительную стоимость €3,826/м² — это соответствует московским ценам рядом с метро, где однокомнатная квартира стоит около €300,000. Премиум-спецификация и готовность к сдаче в аренду полностью оправдывают цену. Рынок Коста-Бланки растёт на 8% в год, создавая возможности для твёрдого роста капитала.

Галерея

BENIROL APARTMENTS II - Image 1
BENIROL APARTMENTS II - Image 2
BENIROL APARTMENTS II - Image 3

Расстояния и удобства

Аэропорт
30 minutes to Alicante International (ALC)
Пляж
20 minutes to multiple Blue Flag beaches
Гольф
15 minutes to championship golf courses
Больница
30 minutes to regional hospital, Private clinics nearby
Покупки
5 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets
Рестораны
Walking distance to local dining, 10 minutes to diverse restaurant scene

Доступные объекты (3)

Район: Benijofar

Бенихофар — это процветающее жилое сообщество в провинции Аликанте, стратегически расположенное между Торревьехой и Алморади. Город эволюционировал из традиционного сельскохозяйственного центра в желаемую локацию для постоянных жителей и инвесторов недвижимости. Средиземноморский климат обеспечивает более 300 солнечных дней в году с мягкой зимой и тёплым летом. Возвышенное расположение Бенихофара обеспечивает естественное охлаждение и панорамные виды.

Пляж Playa Paraíso Blue Flag — 18 минут езды
Гольф-клуб Las Ramblas — 12 минут езды
Аэропорт Аликанте-Эльче — 45 минут езды
Больница Quirónsalud Торревьеха — 28 минут езды
Британская международная школа Аликанте — 35 минут езды
Супермаркет Mercadona — 5 минут пешком
Марина и набережная Торревьехи — 15 минут езды
Природный парк Сегура — 20 минут езды

Характеристики

Эта квартира сочетает практичный дизайн с современной отделкой, оптимизированной для личного наслаждения и доходности туристической сдачи.

81м² жилого пространства, эффективно организованного для максимальной привлекательности для туристов
3 светлые спальни, вмещающие 4-6 гостей за бронирование
2 современные ванные комнаты, сокращающие время между гостями
Открытая планировка гостиной и кухни, максимизирующая комфорт гостей
Современная оборудованная кухня с современной техникой
Полностью меблирована согласно премиум-стандартам сдачи
Современные напольные покрытия
Хорошее естественное освещение, улучшающее оценки гостей
Доступ к общественным объектам
Готова к заселению — не требуется ремонта
Стратегическое угловое или тихое расположение
Безопасное здание с доступным профессиональным управлением

Инвестиционный потенциал

Инвестиционные основания решительно поддерживают эту покупку. Рынок Коста-Бланки растёт на 8% в год, Бенихофар показывает более сильный рост, чем насыщенные прибрежные рынки. По цене €309,900 свойство генерирует примерно €41,600 валового годового дохода (€800 × 52 недели), представляя валовый доход 13,4% — значительно выше испанского среднего 4-6%. Спрос на туристическую сдачу остаётся надёжным более 9 месяцев в год.

Почему покупать здесь BENIROL APARTMENTS II?

1Сильный валовый доход 13,4% (€41,600 годового арендного дохода) — значительно выше испанского среднего и сопоставим с коммерческой отдачей
2Премиум-спецификация со скидкой 40% к ценам испанских островов — разумное распределение капитала для эквивалентных потоков дохода
3Рост на 8% в год на рынке Коста-Бланки — прирост капитала в дополнение к арендному доходу
4Устоявшийся спрос на аренду и международная инфраструктура гостей — снижение маркетинговых затрат
5Готова к заселению с современной отделкой — немедленная способность сдавать без задержек ремонта
6Благоприятный режим налога на имущество по сравнению с Великобританией и Северной Европой
7Отличная правовая база для иностранной собственности — испанское правительство активно поощряет инвестиции
8Диверсификация валюты — колебания фунта-евро обеспечивают дополнительную вариативность доходов
9Профессиональное управление легко доступно — пассивный доход без личного операционного бремени
10Растущая инфраструктура экспатов — увеличивающийся спрос и рост стоимости в будущем

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта недвижимость?
€309,900. Эта 3-комнатная квартира представляет отличную стоимость €3,826/м² — на 40% дешевле аналогичных объектов на испанских островах, обеспечивая идентичный потенциал дохода. Цена позволяет инвесторам достичь немедленного валового дохода 13,4% плюс прирост капитала.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да, иностранцы имеют идентичные права на покупку недвижимости как испанские граждане. Граждане ЕС, британцы после Brexit и инвесторы из большинства стран могут приобретать без ограничений. Правовые рамки защищают иностранную собственность, англоговорящие адвокаты облегчают транзакции.
Какие расходы при покупке недвижимости в Испании?
Расходы покупки включают: налог на передачу (6-8%), нотариальные сборы (0,5-1%), сборы реестра (0,2-0,5%), юридические сборы (1-2%). Общие затраты типично 8-12% цены покупки. Годовой налог на имущество (IBI) в среднем 0,4-0,6% стоимости, значительно ниже британского аналога.

О застройщике

Grupo Vismell has established itself as a specialist golf resort developer, with 12 properties across 3 developments concentrated in the prestigious La Serena Golf area. For buyers seeking new build homes with direct access to championship golf, Grupo Vismell offers purpose-built resort living.

Все проекты

More from GRUPO VISMELL

От

€289,900

Спальни

3

ванная

2

Площадь

81m²

Ref: N9460

Get Floor Plans & Availability

We'll respond within 2 hours

Мы уважаем вашу конфиденциальность. Ваши данные обрабатываются безопасно.

Уведомления о Новостройках

Узнавайте первыми о новых проектах, ценах и наличии.

Без спама. Отписаться можно в любой момент.

Готовы сделать это своим новым домом?

Get detailed floor plans, current availability, and arrange a viewing. Our team is here to help you every step of the way.

Свяжитесь с нами

Готовы найти дом мечты?

Просмотрите нашу подборку новостроек на Коста Бланке или свяжитесь с нами для персональных рекомендаций.

Что вы ищете?

Шаг 1/3