Испанские строительные коды (CTE) менее строги, чем российские требования, но соответствуют международным стандартам безопасности. Основные различия: утепление 5-10см против российских 15-20см, двойное остекление против тройного, менее эффективное отопление. Качество безопасности хорошее, но энергоэффективность ниже.
Русские инвесторы часто сталкиваются с шоком при сравнении испанского строительства с российскими стандартами. Это не вопрос безопасности (испанские дома безопасны), а философии: испанцы акцентируют функциональность и стоимость; русские ожидают долговечность и эффективность. Понимание этих различий предотвращает разочарование и помогает принять обоснованные решения.
Испанский строительный код CTE
Энергоэффективность и сертификаты
Инспекция и проверка качества
Гарантии застройщика
Итоги
Испанские дома отвечают стандартам безопасности и вполне пригодны для жизни. Менее строгие стандарты энергоэффективности отражают климатические различия, а не плохое качество. Русские инвесторы должны пересмотреть ожидания, но не беспокоиться о безопасности. Новостройки post-2013 значительно лучше старых. Выбирайте авторитетного застройщика, проведите инспекцию, будьте готовы к эффективности, отличающейся от российских стандартов. С правильным подходом испанская недвижимость — отличная инвестиция.
Interested in properties in this area? Book a free 30-minute consultation with our team — with over 12 years of experience, we'll help you find exactly what you're looking for.