Hiszpańskie kody budowlane (CTE) są mniej surowe niż niemieckie standardy, ale w pełni zgodne i bezpieczne. Kluczowe różnice: izolacja (5-10cm vs 15-20cm), okna z poczwórnym oszkleniem rzadkie, efektywność energetyczna niższa, ale klimat mniej wymagający. Niemieccy kupujący muszą dostosować oczekiwania, zatrudnić inspektorów, wynegocjować ulepszenia i zrozumieć, że systemy gwarancyjne znacznie się różnią.
Niemieccy kupujący nieruchomości często doświadczają szoku kulturowego przy porównywaniu budowy hiszpańskiej do niemieckiej normy. To nie jest kwestia bezpieczeństwa (budynki hiszpańskie są bezpieczne), ale filozofii: Niemcy priorytetyzują trwałość, efektywność i perfekcjonizm; Hiszpanie priorytetyzują funkcjonalność i koszt. Zrozumienie tych różnic zapobiega rozczarowaniu i pomaga podejmować świadome decyzje zakupu.
Ten przewodnik dostarcza praktycznych porad dla niemieckich kupujących podczas oceny nowych budynków hiszpańskich i negocjowania ulepszeń jakości.
Hiszpański kod budowlany (CTE) kontra niemiecki standard
Podsumowanie
Budynki hiszpańskie spełniają kody bezpieczeństwa i są całkowicie zamieszkane, ale następują różną filozofię budowy niż niemiecki standard. Zrozumienie tych różnic—izolacji, okien, ogrzewania, trwałości—pozwala niemieckim kupującym na podejmowanie świadomych decyzji. Zatrudnianie inspektorów, negocjowanie ulepszeń, budżetowanie na przyszłe ulepszenia i akceptowanie konstruktora hiszpańskiej jako "inny" a nie "gorszy."
Nowe budynki post-2013 są znacznie lepsze niż starsze budynki. Wybierz renomowanych budowniczych, uzyskaj szczegółowe specyfikacje i nie oczekuj niemieckiej doskonałości przy hiszpańskich cenach. Dzięki właściwemu planowaniu i profesjonalnym wskazówkom, niemieccy kupujący mogą z powodzeniem posiadać nieruchomości hiszpańskie i cieszą się nimi przez dziesięciolecia.
Pomagamy niemieckim kupującym wybrać nieruchomości, które spełniają ich oczekiwania dotyczące jakości i łączą ich z dwujęzycznymi inspektorami i doradcami. Skontaktuj się, aby omówić twoje wymogi dotyczące jakości.
Zainteresowany nieruchomościami na tym terenie? Umów się na bezpłatną 30-minutową konsultację z naszym zespołem — z ponad 12 lat doświadczenia, pomogliśmy kupującym znaleźć dokładnie to, czego szukali.