For nybygg-eiendommer, forvent 11,5% på toppen av kjøpsprisen: 10% merverdiavgift (IVA) pluss 1,5% stempelavgift (AJD). Legg til €3.000-5.000 for notar-, register-, og juridiske gebyrer. Årlige kostnader inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av katastral verdi, pluss fellesavgifter hvis aktuelt.
Å forstå den virkelige kostnaden ved kjøp av eiendom i Spania forhindrer overraskelser og hjelper deg budget nøyaktig. Denne guiden dekker hver utgift fra initiale innskudd til løpende eierskapskostnader, med spesielt fokus på nybygg-eiendommer i Valenciasamfunnet (Costa Blanca) og Murcia-regionen.
Kjøpsavgifter - Nybygg vs. videresalg
Nybygg-eiendommer (fra utvikler):
Videresalg-eiendommer (fra privat selger):
Eksempel - Nybygg €300.000:
Juridiske og profesjonelle gebyrer
Notargebyrer:
Landregister:
Advokat/rettshjælp:
Gestor (Administrativt agent):
Løpende årlige kostnader
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles):
Søppelhenting (Basura):
Fellesavgifter:
Boligforsikring:
Ikke-residentinntektsskatt:
Oppsummering
Budsjetter omtrent 13-14% på toppen av kjøpsprisen for en nybygg-eiendom. Årlige driftskostnader varierer men forventer €3.000-5.000 for en typisk villa. Å arbeide med en god advokat sikrer at alle skatter betales korrekt og du forstår dine løpende forpliktelser som spansk eiendomseier.
Interessert i eiendommer i dette området? Book en gratis 30-minutter konsultasjon med vårt team — med over 12 års erfaring, hjelper vi deg finne nøyaktig det du leter etter.
Nybygg-varsler
Var forst til a fa vite om nye prosjekter, priser og tilgjengelighet.
Ingen spam. Avmeld nar som helst.