Wie viel kostet diese Immobilie?

€240.000. Diese 1-Zimmer Wohnung in San Pedro del Pinatar bietet signifikanten Wert bei €5.714/m², repräsentierend 40% Ersparnisse gegenüber spanischen Inselimmobilien. Flexible Zahlungsstrukturen und Hypothekenoptionen verfügbar für qualifizierte internationale Käufer.

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja, Ausländer können spanische Immobilien ohne Residenzrestriktionen oder Bürgerschaf-Anforderungen erwerben. Nicht-EU-Bürger benötigen Steuerkennungsnummer (NIE), beschaffbar über spanischen Anwalt oder Konsulat innerhalb 24-48 Stunden.

Was sind die Kosten beim Immobilienkauf in Spanien?

Zusätzliche Kaufkosten betragen ungefähr 10-12% über Immobilienpreis hinaus: Übertragungssteuer (6-10%), Notargebühren (0,5-1%), Registergebühren (0,2-0,5%) und Anwaltsgebühren (1-2%). Für €240.000 Immobilie betragen Gesamterwerbskosten ungefähr €24.000-28.800.

Neubau Wohnung San Pedro del Pinatar €6K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen San Pedro del Pinatar Spanien Neubau €6K

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€240.000 1-Zimmer Apartment San Pedro del Pinatar - Kapitalanlage

San Pedro del Pinatar, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€240,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolMeerblickTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 1-Zimmer Wohnung in Playa Villananitos stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit auf dem schnell wertsteigernden Immobilienmarkt von San Pedro del Pinatar dar. Mit €240.000 (€5.714/m²) bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wert—40% günstiger als vergleichbare spanische Inselimmobilien, während sie Premium-Spezifikationen beibehält. Die Costa Blanca Region verzeichnete konstante 8% jährliche Wertsteigerung, und San Pedro del Pinatar bleibt im Vergleich zu benachbarten Küstenstädten unterentwickelt.

About San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eine Küstengemeinde in der Region Murcia, strategisch zwischen dem Mittelmeer und dem Mar Menor—einem einzigartigen hypersalinen Lagunen-Ökosystem—positioniert. Die Stadt profitiert von mediterranem Klima mit 300+ Sonnentagen jährlich, milden Wintern und warmen Sommern ideal für Ganzjahrestourismus.

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Life in San Pedro del Pinatar

Das Leben in San Pedro del Pinatar bietet authentischen mediterranen Lebensstil ohne die Überentwicklung in größeren Costa Blanca-Resorts. Die etablierte internationale Gemeinschaft spricht weit verbreitet Englisch und erleichtert reibungslose Integration für britische, niederländische und nordeuropäische Bewohner. Das tägliche Leben dreht sich um Strandkultur, mit mehreren Blue Flag-Stränden innerhalb von 20 Minuten, die Schwimmen, Wassersport und Strandrestaurants bieten.

Investitionspotenzial

San Pedro del Pinatar's Immobilienmarktfundamente unterstützen stark die Investitionsthese. Die Region verzeichnete 8% jährliche Wertsteigerung über jüngste Zyklen, deutlich übertroffen europäische Immobilienmärkte. Diese 1-Zimmer Wohnung, gepreist bei €240.000 (€5.714/m²), handelt 160% über Gemeindedurchschnitt (€2.200/m²) wegen Strandpositionierung und mietoptimiertem Design—bleibt aber 40% günstiger als vergleichbare Inselimmobilien wie Mallorca oder Ibiza.

Geschätzte Mieteinnahmen

€16,992

Jährlich

€1,416

Monatlich

€915

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Außergewöhnliches Wertangebot: €5.714/m² stellt 40% Rabatt gegenüber spanischen Inselimmobilien (Mallorca, Ibiza) dar, während Premium-Spezifikationen beibehalten werden

2Starke Mietrendite-Fundamente: €800/Woche typische Ferienvermietseinnahmen generieren 11,2% Nettorendite nach Betriebskosten

3Bewährte Wertsteigerungstrajectorie: 8% jährliches Marktwachstum übertrifft europäische Durchschnitte und Wohnungspreisinflationsindizes

4Unterentwickelte Marktpositionierung: San Pedro del Pinatar bleibt 60% weniger entwickelt als Costa del Sol, deutet auf frühe Wertsteigerungsmöglichkeit hin

5Strategische Strandlage: Playa Villananitos Nähe sichert konsistente touristischer Nachfrage und Premium-Mietpositionierung

6Schlüsselfertige Mietoperation: Immobilie kommt möbliert und ausgestattet an, ermöglicht sofortige Einkommensgenerierung ohne Renovierungsverzögerungen

7Diversifizierte Käuferbasis: Internationales Touristenmarkt, europäische Rentner und spanische Urlauber schaffen Multi-Saison-Nachfrage

8Zugänglicher Einstiegspunkt: €240.000 Preis ermöglicht Portfoliodiversifizierung ohne erforderliche Kapitalkonzentration

9Etablierte Expat-Infrastruktur: englischsprachige Community, internationale Schulen und Expatriate-Dienstleistungen reduzieren Verwaltungsreibung

10Duale Renditestruktur: Kapitalwertschöpfung plus Mieteinnahmen bieten Inflationsschutz und stabilen Cashflow