Wie viel kostet diese Immobilie?

€254.900. Dies repräsentiert €3.035 pro Quadratmeter für ein 84m²-Apartment, positioniert sie auf Premium-Spezifikations-Level innerhalb San Pedro del Pinatar, dennoch 40% günstiger als vergleichbare Immobilien auf spanischen Inseln.

Ist Costa Blanca ein guter Immobilien-Kaufort?

Ja, Costa Blanca bleibt einer Europas zuverlässigsten Immobilien-Investitions-Regionen. Das Areal erfährt konstant 8%-jährliche Wertsteigerung, getrieben von stabiler Nachfrage von britischen Rentnern, Ferienhauskäufern und Investoren.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Ausländer genießen identische Kauf-Rechte als spanische und EU-Einwohner. Keine Eigenschafts-Restriktionen existieren; Immobilien können in Ihrem Namen, über spanische Gesellschaft oder internationales Trust getitelt sein.

Neubau Wohnung San Pedro del Pinatar €3K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen San Pedro del Pinatar Spanien Neubau €3K

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2-Zimmer-Apartment San Pedro del Pinatar €254.900 | Kapitalanlage

San Pedro del Pinatar, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€272,900

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Wohnung in San Pedro del Pinatar präsentiert sich als überzeugende Kapitalanlage in einem der dynamischsten Mietmärkte der Costa Blanca. Mit €254.900 (€3.035/m²) positioniert sich die Immobilie auf Premium-Spezifikationsniveau und bietet dennoch 40% Kostenvorteil gegenüber vergleichbaren Objekten auf spanischen Inseln – ein erheblicher Arbitrage-Vorteil für versierte Investoren. San Pedro del Pinatar weist konstante 8% jährliche Wertsteigerung auf, wobei Ferienmieten durchschnittlich €800 pro Woche erzielen und ein jährliches Mietpotenzial von €38.000–€40.

About San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eine Küstenstadt in der Mar-Menor-Region von Murcia, strategisch positioniert am Übergang zwischen zwei unterschiedlichen Wasserflächen. Die Stadt liegt auf einer schmalen Halbinsel mit einzigartigem Zugang zur ruhigen Lagune Mar Menor und zum Mittelmeer. Diese Geographie schafft ideale Bedingungen für Wassersport, Fischerei und Strandtourismus. Das Mittelmeerklima bietet über 300 Sonnentage jährlich, milde Winter mit durchschnittlich 12°C und warme Sommer um 28°C.

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Life in San Pedro del Pinatar

Im San Pedro del Pinatar leben bedeutet, ein entspanntes Mittelmeer-Lifestyle mit überraschender Sophistikation zu umarmen. Die etablierte Expat-Gemeinde – primär Briten, Deutsche und Skandinavier – schuf Infrastruktur mit weit verbreitetem Englisch, was tägliches Leben reibungslos macht. Wochenmärkte bieten frische Lokalproduzenten zu minimalen Kosten, moderne Supermärkte wie Mercadona und Lidl versorgen mit vertrauten internationalen Produkten.

Investitionspotenzial

San Pedro del Pinators Investmentfundamentale bleiben außerordentlich solide. Das Areal appréziiert konsistent 8% jährlich, getrieben durch drei Marktsegmente: britische Rentner mit permanenter Umsiedlung, deutsche Ferienhauskäufer für zuverlässige Renditen, britische Ferienmiete-Investoren mit unterbewertetem Festland-Portfolio. Bei €3.035/m² verlangt diese Immobilie 38%-Premium über Lokal-Durchschnitt (€2.200/m²), aber repräsentiert Exceptionswert gegen Inselvergleichbare in Mallorca/Kanaren.

Geschätzte Mieteinnahmen

€18,011

Jährlich

€1,501

Monatlich

€970

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Erwerbspreis 38% über Lokal-Durchschnitt widerspiegelt Premium-Spezifikation und Qualität, dennoch 40% unter Insel-Marktpreisen – außerordentlicher Wert-Arbitrage für versierte Investoren

2Bewiesene €800/Woche-Mietraten in etabliertem Ferienmiete-Markt, unterstützend 15–16%-Bruttorendite-Annahmen versus 4–5% typische UK-Wohnmietrenditen

3Konstant 8%-jährliche Wertsteigerung untermauert durch demographische Nachfrage (britische Rentner, deutsche Ferienhauskäufer, skandinavische Zuzügler) statt spekulative Entwicklung

4Dual-Income-Strategie-Kapazität: Ferienmiete Mai–September, Langfrist-Wohnmiete Oktober–April reduziert Leerstandsexposition

5Minimale Instandhaltungslast: Neubau-Konstruktion mit vollständigen Garantien, effizientes 84m²-Layout, Klima-kontrollierte Gebäudesysteme, professionelle Verwaltungsservices verfügbar

6Etablierte Expat-Gemeinde eliminiert kulturelle Barrieren und administrative Komplexität; Englisch weit verbreitet, internationale Bewohner-Netzwerke bieten Referral-Quellen und Verwaltungskontakte

7Strategische Lage zwischen Mittelmeer und Mar-Menor-Lagune schafft einzigartige Verkaufsproposition für Tourismus und Wohnpositionierung

8Spanischer Aufenthalts-Weg verfügbar, mit Immobilien-Investition qualifizierend für günstige Aufenthalts-Genehmigungen; kein Visa-Erfordernis für EU-Passinhabende

9Währungs-Diversifizierungs-Vorteil: Euro-Miet-Ertrag hedgt gegen Sterling-Depreciation; Immobilien in Fremdwährung reduziert UK-Portfolio-Konzentration

10Off-Plan-Entwicklungs-Pipeline limitiert, versichernd limitierte Supply-Inflation und natürliche Wertsteigerung von demographischem Druck