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THE REFERENCE

Torrevieja, Alicante

Ab
€183,900
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
33m²

Erleben Sie modernes Wohnen im Zentrum Torreviejas, wo zeitgenössisches Design auf mediterrane Lebensqualität trifft. Diese durchdacht geplante 1-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem der dynamischsten Viertel der Costa Blanca zu erwerben – nur wenige Schritte von den besten Attraktionen der Stadt entfernt. Centro Torrevieja pulsiert vor Leben: Authentische spanische Kultur verbindet sich mit internationalen Einflüssen und schafft ein Viertel, das sowohl Dauerbewohner als auch kluge Investoren mit Renditeperspektiven anzieht.

Galerie

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Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen
30 minutes to Alicante International Airport (ALC)
Strand
800m to Playa del Cura (Blue Flag award-winning beach)
Golf
15 minutes to Villamartín Golf Course
Krankenhaus
5 minutes to Hospital Universitario de Torrevieja (24-hour emergency)
Einkaufen
Walking distance to Mercadona, Carrefour, Lidl, Aldi, Iceland
Restaurants
400m to Centro dining district with international and Spanish cuisine

Verfügbare Einheiten (4)

Die Gegend: Torrevieja

THE REFERENCE enjoys a prime position in Centro Torrevieja, placing you at the epicenter of this dynamic Costa Blanca destination. Centro offers the perfect blend of Mediterranean charm and modern convenience, with tree-lined streets, local Spanish character, and seamless access to international amenities. This neighborhood is beloved by the region's largest expatriate community in Spain, where English is spoken everywhere and international services are abundant. You'll appreciate the walkable streets, authentic dining venues, contemporary shopping facilities, and proximity to both the tranquil Playa del Cura (Blue Flag status) and the golden sands of La Mata just 6km away. The strategic location ensures easy access to essential services including the excellent Hospital Universitario de Torrevieja with 24-hour emergency care, while maintaining the peaceful residential atmosphere that makes Torrevieja such a desirable base for European residents seeking year-round sunshine.

Airport: 30 minutes to Alicante International Airport (ALC)
Beach: 800m to Playa del Cura (Blue Flag award-winning beach)
Golf: 15 minutes to Villamartín Golf Course
Hospital: 5 minutes to Hospital Universitario de Torrevieja (24-hour public)
Shopping: Walking distance to Mercadona, Carrefour, Iceland British products
Restaurants: 400m to Centro dining district with international & Spanish cuisine

Ausstattung

Diese Neubau-Wohnung liefert moderne Effizienz und echte Wohnqualität. Die Immobilie entspricht aktuellen Baustandards mit praktischen Grundrissen, konzipiert für zeitgenössisches Wohnen – ob als Pied-à-terre, Investitionsobjekt oder Vollzeitresidenz.

Neubau-Konstruktion mit modernen Bauordnungsstandards und zeitgenössischen Ausstattungen
32 Quadratmeter intelligent gestalteter Wohnfläche, optimiert für urbanes Leben
1 großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und natürlichem Licht
1 vollständiges Badezimmer mit modernem Sanitär und zeitgenössischer Duschkonfiguration
Offener Wohnküchen-Bereich, der das Raumgefühl maximiert
Doppelverglasung für Wärmeisolation und Schallreduktion in belebtem Viertel
Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen mit minimalem Wartungsaufwand
Strategische Lage in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Dienstleistungen
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert Verkehrskosten
Investment-Grade-Vermietungspotential in hochnachgefragtem Tourismusviertel

Investitionspotenzial

Torreviejas Immobilienmarkt bietet überzeugende Chancen für Investoren, die Mieteinnahmen ohne die Risiken von Ferienentwicklungen anstreben. Das Centro-Viertel zieht gezielt unterschiedlichste Mieterprofile an – junge Fachkräfte in Gastgewerbe und Dienstleistungen, ältere Auswanderer, die Fußgängernähe schätzen, und touristische Kurzzeitmieter in der Hochsaison.

Warum hier kaufen THE REFERENCE?

1Echte Fußgängererreichbarkeit: Leben ohne Autoabhängigkeit. Strände, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind alle in 5-Minuten-Fußwegen erreichbar
2Starkes Vermietungspotential: Strategische Lage spricht Touristen an, die authentische Torrevieja-Erlebnisse suchen, und Dauerbewohner, die urbane Bequemlichkeit schätzen
3Vereinfachte Instandhaltung: Kleinere Fläche reduziert Nebenkosten, Reinigungsaufwand und Verwaltungskomplexität gegenüber größeren Objekten
4Gemeinschaftsintegration: Erwerben Sie eine Immobilie in einem etablierten Viertel mit echtem spanischem Charakter, nicht in einer isolierten Ferienanlage
5Authentisches Mittelmeer-Lebensgefühl: Genießen Sie tägliche spanische Kultur – Morgenmärkte, abendliche Paseos, echte lokale Restaurants in wenigen Schritten
6Diversifizierte Mieterschaft: Zieht im Gegensatz zu reinen Strandimmobilien Dauerbewohner, Fachkräfte und Tourismusbesucher das ganze Jahr über an

Häufig gestellte Fragen

Ist Centro Torrevieja sicher für Bewohner?
Ja. Centro Torrevieja wird von aktiver Polizeipräsenz und engagierter Gemeinschaftspolizeiarbeit geprägt. Wie in jedem urbanen Zentrum sollten Sie Standardvorkehrungen treffen – zeigen Sie Wertsachen nicht offen, bleiben Sie in sehr späten Stunden wachsam.
Kann ich diese Wohnung profitabel vermieten?
Absolut. Die Centro-Lage erzielt Premium-Tagessätze bei Touristenvermietung (€40-70 je nach Saison). Jährliche Belegungsquoten von 60-75% sind typisch für gut verwaltete zentrale Wohnungen. Langzeitmieten für Einwohner liegen durchschnittlich bei €500-650 monatlich.
Welche Nebenkosten entstehen bei einer 33m²-Wohnung?
Monatliche Nebenkosten liegen typischerweise zwischen €80-120 je nach Jahreszeit und Nutzung. Winterliche Heizlasten sind in Torreviejas Mittelmeerklima minimal. Stromkosten bleiben im Vergleich zu Nordeuropa angemessen.

Über den Bauträger

RIVESTURISMO brings modern architectural vision to Costa Blanca's most desirable locations. With 4 carefully curated properties currently available, this developer focuses on creating homes that blend contemporary design with functional living spaces. Located in the vibrant Centro area, their flagship development THE REFERENCE sets the standard for quality new build construction.

Our agency is proud to showcase RIVESTURISMO's portfolio of properties, each selected for its unique features and investment potential. Whether you're seeking a primary residence or a property investment in one of Spain's most sought-after regions, these developments offer excellent value and modern living standards.

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Ab

€183,900

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

33m²

Ref: N8450

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