von MARGEVS

RAMBLA BEACH II

Villajoyosa, Alicante

€525,000

Schlafzimmer

Wohnfläche

83m²

RAMBLA BEACH IIAb €525,000

Grundrisse anfordern WhatsApp +34 634 044 970

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges 3-Zimmer-Apartment im renommierten Stadtteil Cala Mallaeta von Villajoyosa zu erwerben – eines der begehrtesten Küstengebiete der Costa Blanca. Zum Preis von €525.000 bietet Ihnen diese elegante Immobilie bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Exklusivität schätzen. Mit einer Wohnfläche von 83m² verkörpert diese Residenz luxuriöses Wohnen mit höchster Effizienz und vereint zeitgemäßen Komfort mit mediterraner Eleganz.

Galerie

Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen

30 minutes to Alicante International Airport (ALC)

Strand

20 minutes to multiple Blue Flag beaches

Golf

15-25 minutes to championship golf courses

Krankenhaus

30 minutes to regional hospital with English-speaking doctors

Einkaufen

10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets

Restaurants

Walking distance to diverse dining, more options in nearby towns

Explore Villajoyosa area guide

Verfügbare Einheiten (1)

Ref: N9285

3 Bed Apartment

2 Badezimmers • 83m²

€500,000

View details

Die Gegend: Villajoyosa

Villajoyosa an der Nordküste der Costa Blanca verkörpert eine einzigartige Mischung aus traditionellem spanischem Charakter und zeitgenössischem internationalem Appeal. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage – nah genug zu Alicantes Angeboten und Flughafen (35km entfernt), aber weit genug entfernt, um eine authentische, entschleunigte Mittelmeeratmosphäre zu bewahren.

Cala Mallaeta Beach – unberührte Bucht mit Blue-Flag-Status, 800 Meter entfernt

Playa Centro – Hauptstadtstrand mit Uferpromenaden-Restaurants und Bars, 2,2km

Puerto de Villajoyosa – historischer Fischerhafen mit Uferdining, 2,5km

Villajoyosa Golf Club – Championship-18-Loch-Platz, 8km

Costa Blanca Golf Club – renommierter Golfplatz mit Clubhaus-Einrichtungen, 12km

Flughafen Alicante-Elche – großer internationaler Hub mit 180+ Destinationen, 35km

Krankenhäuser: Private Quirónsalud-Klinik (englischsprachige Ärzte), 3km; Regionalkrankenhaus, 28km

International School Villajoyosa – Britisches Curriculum, 4,2km

Ausstattung

Dieses Apartment verkörpert zeitgenössische Standards, die Luxuskäufer erwarten: intelligentes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungen und praktisches Mittelmeer-Wohnen innerhalb kompakter, überschaubarer Fläche.

✓3 großzügig proportionierte Schlafzimmer optimiert für Master-Suite plus Gästezimmer

✓2 Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesenarbeiten

✓83m² Wohnfläche mit effizientem Open-Plan-Wohnkonzept

✓Moderne Küche mit integrierten Elektrogeräten und Lagerlösungen

✓Natürliches Licht durchgehend via strategisch positionierter Fenster

✓Zeitgenössische Bodenbeläge und Premium-Innenausstattungsspezifikationen

✓Sicheres Gebäude mit Zutrittskontrolle und Sicherheitssystemen

✓Niedrige Gemeindegebühren – typisch €80-120/Monat für Gebäudeinstandhaltung

✓Nähe zu Strand und Stadtangeboten ohne überfüllte Strandfront-Überlastung

✓Vielseitige Nutzung: Hauptwohnsitz oder Mietinvestment-Immobilie

✓Gebaut nach aktuellen spanischen Baugesetzen mit Energieeffizienzstandards

✓Etablierte Wohngemeinschaft mit professioneller Immobilienverwaltung

Investitionspotenzial

Aus Investmentperspektive präsentiert diese Immobilie überzeugende Fundamentaldaten. Der Costa-Blanca-Mietmarkt unterstützt €800-Wochenpreise für 3-Zimmer-Apartments in hochwertigen Lagen, was jährliche Mieteinnahmen von €35.000-€40.000 aus Saisonvermietung nahelegt. Gegen den €525.000-Kaufpreis repräsentiert dies eine 7-8%-Bruttomietrendite vor Betriebskosten – respektabel für europäische Immobilienmärkte, wo typische Renditen 3-5% betragen.

Warum hier kaufen RAMBLA BEACH II?

1Außergewöhnliche Preispositionierung: €6.325/m² repräsentiert 40%-Rabatt gegenüber vergleichbaren spanischen Inselimmobilien bei äquivalenten Qualitätsspezifikationen

2Bewiesener Marktmomentum: 8%-Jahreswertsteigung auf Costa Blanca demonstriert anhaltende Investorenzuversicht und echtes Kapitalwachstumspotenzial

3Vielseitige Dual-Use-Funktionalität: Funktioniert gleich gut als primäre Mittelmeerresidenz oder ertraggenerierendes Mietinvestment (€800/Woche Mietpreise)

4Etablierte Infrastruktur: Internationale Gemeinschaft, englischsprachige Fachleute und expat-freundliche Dienste eliminieren kulturelle Reibung bei spanischem Immobilieneigentum

5Gesundheitswesen und Bildung: Englischsprachige Medizinfachleute und internationale Schulen schaffen praktisches Lebensumfeld für Familien und ältere Bewohner

6Mediterranes Lebensstil-Authentizitätsvertreten: Villajoyosa behält echten spanischen Charakter bei, während es internationale Bequemlichkeit bietet – vermeidend die Kommerzialisierung von Benidorm oder Torrevieja

7Strategische Lage: 35km von großem Flughafen mit 180+ Destinationen; nah genug zu Alicante-Angeboten, weit genug um Ruhe zu bewahren

8Steuereffizienter Residenzstatus: EU-Residenzoptionen, vorteilhafte spanische Nicht-Resident-Besteuerung auf Mieteinnahmen und potenzielle Golden-Visa-Eignung

9Blue-Flag-Strände: Direktzugang zu Europas höchstklassifizierten zertifizierten Stränden innerhalb Gehweite, unterstützend sowohl Lebensstil als auch Mietattraktivität

10Währungsdiversifizierung: Immobilieneigentum in Euro bietet Portfolio-Diversifizierung für UK- und internationale Investoren, die sich um Pfund-Sterling-Exposition sorgen

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet diese Immobilie?

€525.000. Dies repräsentiert Premium-Spezifikation zu €6.325 pro Quadratmeter, ungefähr 40% unter äquivalenten Immobilien in Mallorca oder Ibiza. Zahlungsstrukturen typisch involvieren 30% Reservierungskautionen, 40% bei vorläufigen Verträgen und 30% bei Endabschluss – Arrangements flexibel für erns

Ist Costa Blanca ein guter Ort zum Immobilienkauf?

Ja, Costa Blanca reiht unter Europas zuverlässigsten Immobilienmärkten. Jahreswertsteigung von 8% demonstriert anhaltende Nachfrage, während etablierte Infrastruktur, Gesundheitswesen, internationale Schulen und 320 jährliche Sonnentage erzeugen echten Lebensstil-Appeal jenseits puren Investment.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, ohne Beschränkung. Nicht-EU und EU-Bürger konfrontieren identische rechtliche Rahmenbedingungen und Kaufprozesse. Immobilieneigentum erfordert keinen Wohnsitz; viele internationale Investoren kaufen durch englischsprachige Beurkundungsfachleute und verwalten Immobilien remote.

Über den Bauträger

MARGEVS is a forward-thinking property developer specializing in contemporary residential developments along the Costa Blanca. With a focus on quality construction and prime locations, MARGEVS brings modern living spaces to sought-after coastal communities. We're currently showcasing 1 exclusive property from their Rambla Beach II development, positioned in the charming seafront town of Pilar De La Horadada.

This development represents MARGEVS's commitment to creating vibrant communities where residents can enjoy Mediterranean coastal living with contemporary amenities. The Rambla Beach II project reflects careful urban planning and attention to detail, offering properties designed for both holiday retreats and permanent residences seeking authentic Spanish seaside charm.

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