Vad är förmögenhetsskatt i Spanien?
Förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio) är en årlig skatt på privatpersoners nettförmögenhet i Spanien. Till skillnad från många andra länder, som avskaffat denna skatt, behåller Spanien den - men på en begränsad basis.
Vem måste betala förmögenhetsskatt?
Du är skattepliktig om:
- Du är bosatt i Spanien (bor mer än 183 dagar per år)
- Du äger egendom värd över ett visst belopp
- Din nettförmögenhet överskrider vissa gränser
Om du är bosatt i Sverige men äger spansk egendom är situationen mer komplicerad – du kan behöva betala både i Sverige och Spanien, men dubbelbeskattning-avtal mellan länder ofta förhindrar detta.
Förmögenhetsgränser och satser
Spanska förmögenhetskatten är bara tillgänglig för de allra rikaste:
- Gränsbeskattning: De flesta människor är undantagna från förmögenhetskatten
- Höga gränser: Du måste ha mycket höga värden för att betala
- Progressiv skattesats: Ju högre förmögenhet, ju högre andel
Vissa autonoma gemenskaper (som Katalonien och Valencia) har avskaffat eller reducerat förmögenhetskatten för att bli mer konkurrenskraftiga.
Vad räknas in i förmögenhetsskatten?
I den mening att din förmögenhet räknas in:
- Fastigheter: Värdet på alla spanska fastigheter du äger
- Möbler och egendom: Kostsamma möbler, konstsamlingar, smycken
- Värdepapper: Aktier, obligationer, investeringsfonder
- Kontanter: Bankdepositioner över ett visst belopp
- Fordon: Bilar, båtar, flygplan
Vad är skattefritt?
Vissa ting är befriade från förmögenhetskatten:
- Din primära bostad (undantag för mycket höga värden)
- Pensioner och livsförsäkringar
- Vissa kulturella och konstnärliga objekt
- Gårdsbruk och skogar (i vissa fall)
Beräkning av förmögenhetskatten
Beräkningen är komplex, men här är grunderna:
- Summera värdet på all din förmögenhet
- Subtrahera skulder (bolån, lån, etc.)
- Se om nettot överstiger gränsen för att betala skatten
- Tillämpa satsen på beloppet som överstiger gränsen
Exempel: Om du äger en fastighet värd 1,5 miljon euro och en skuld på 500 000 euro (bolån), är din skattepliktiga värde 1 miljon euro. Om gränsen är låg och satsen 0,2 procent, betalar du omkring 2 000 euro per år.
Satser per autonom gemenskap
Eftersom förmögenhetskatten är decentraliserad kan satserna skilja sig:
- Valencia (Costa Blanca): Avskaffad för de flesta (en av de mest favorabla regionerna)
- Katalonien: Avskaffad
- Madrid: Avskaffad
- Andra regioner: Kan ha avgifter från 0,2-0,75 procent
Goda nyheter för Costa Blanca-investerare: Valencia-regionen avskaffade förmögenhetskatten, så de flesta fastigheter där är befriade!
Hur påverkar detta dina investeringar?
För de flesta svenska investerare på Costa Blanca:
- Liten påverkan: Om du inte är mycket rik är förmögenhetskatten inte relevant
- Valencia är favörsam: Regionen avskaffade denna skatt
- En fastighet behöver inte aktivera den: En fastighet värd 1-2 miljoner euro kanske inte lösa skatt
- Belåning minskar skulden: Ett bolån minskar den skattepliktiga värde
Dubbelbeskattning med Sverige
Sverige har ingen förmögenhetsskatt längre, så om du är bosatt i Sverige och äger spansk egendom:
- Sverige beskattar inte din förmögenhet
- Spanien kan skatta din spanska egendom om du bor där
- Dubbelbeskattningsavtal mellan länder kan förhindra detta
- Du måste rapportera spansk förmögenhet till svenska skatteverket
Hur man minskar foremogenhetsskatt
Om du är föremål för förmögenhetsskatt:
1. Belåna din fastighet
Ett hypoteeklån minskar din nettförmögenhet:
- Fastighet värd 1 miljon euro minus 500 000 euro lån = 500 000 euro skattepliktig
- Du betalar inte skatt på lånat pengar
2. Primär bostad-undantag
Din primära bostad kan ha undantag. Se till att fastigheten är din primära bostad om möjligt.
3. Välj rätt region
Om möjligt, bo eller investera i regioner som avskaffat förmögenhetskatten:
- Valencia (Costa Blanca) - avskaffad
- Madrid - avskaffad
- Katalonien - avskaffad
4. Bolagisering
Vissa högförmögna använder bolag för att äga fastigheter, vilket kan erbjuda skattfördelar, men detta är komplicerat.
Rapportering och deklaration
Om du är föremål för förmögenhetsskatt:
- Du måste deklarera årligen
- Formuläret är D (samma för inkomstskattar)
- Deadlines brukar är juni-september
- Straff för feldeklarering kan vara högt
Sammanfattning för Costa Blanca-investerare
För de flesta svenska köpare och investerare på Costa Blanca är förmögenhetskatten inte ett praktiskt problem:
- Valencia-regionen avskaffade denna skatt
- Du behöver vara mycket rik för att betala den
- En eller två fastigheter påverkas vanligtvis inte
- Dubbelbeskattningsavtal med Sverige möjliggör
Om du är en högförmögen investerare, rekommenderas att anlita en skattespecialist för att planera din strategi och minimera skatten lagligt.