Vad är gyllene viseringen i Spanien?
Spaniens Gyllene Visum (Visado de Inversionista) är ett residensvistelse-program som investerare kan använda för att få uppehållstillåtelse genom att göra ekonomiska investeringar i Spanien. Det är ett av världens mest populära golden visa-program och attraherara många rika investerare från hela världen.
Investeringskrav för gyllene viseringen
Du kan kvalificera dig för gyllene viseringen genom en av följande investeringar:
- Fastigheter: Köp av egendom för minst 500 000 euro
- Affärsföretag: Investering på minst 1 miljon euro i ett företag
- Statsobligationer: Köp av statsskuld för minst 2 miljon euro
- Affärsfonder: Investering i investeringsfonder för minst 1 miljon euro
För de flesta svenska investerare är fastighetsköp på 500 000 euro det mest praktiska och populära alternativet.
Krav för att ansöka
Du behöver uppfylla dessa krav:
- Du måste vara medborgare i tredje land (non-EU)
- Du måste ha en giltig pass
- Du måste ha ett rent brottsregister
- Du måste kunna finansiera investeringen
- Du måste inte redan ha spansk uppehållstillåtelse
Som svensk medborgare är du en non-EU-medborgare för denna process, även om Sverige är i EU (men inte Schengen-området i detta sammanhang för golden visa).
Fastighetsköp för gyllene viseringen
Fastighetsköp är det vanligaste sättet att ansöka om gyllene viseringen. Key points:
- Minimipris: 500 000 euro för ett eller flera fastigheter
- Typ av fastighet: Bostäder, kommersiell fastighet eller gemensamt
- Finansiering: Du kan lånefinaniera, men måste bevisa källan till pengarna
- Köpprocess: Samma som normal fastighetsköp i Spanien
Många investerare köper en modern villa eller ett lyx-lägenhetskomplex för att möta detta krav. Costa Blanca har många projekt i denna prisserie.
Steg-för-steg: Hur ansöker du om gyllene viseringen?
Steg 1: Investering
Först måste du göra din investering. För fastigheter betyder detta:
- Hitta en fastighet på minst 500 000 euro
- Underteckna köpekontrakt
- Säkerställa finansiering
- Slutföra köpet och registrera det på landstitle
Steg 2: Samla dokumentation
Du behöver förbereda många dokument:
- Giltigt pass
- Bevis på investeringen (köpekontrakt, registreringsbevis)
- Bevis på source of funds (bankkonton, investmentöversikter)
- Brottshistorik-certifikat från ditt hemland
- Medicinsk undersökning
- Bilder av fastigheten (om aktuell)
Steg 3: Anlita juridisk representation
Det är starkt rekommenderat att anlita en advokat som specialiserar sig på gyllene visa-ansökningar. De hjälper med:
- Dokumentsamling
- Ansökningsformulär
- Kommunikation med migrationsmyndigheterna
- Uppföljning av processen
Steg 4: Lämna in ansökan
Din advokat lämnar in din kompletta ansökan till den lokala Delegación del Gobierno (delegationens motsvarighet). Ansökan inkluderar:
- Formulär EX 00
- Alla stödande dokument
- Bevis på investeringen
Steg 5: Vänta på godkännande
Handläggningstiden är vanligtvis 20 arbetsdagar, men kan sträcka sig till 60 dagar i vissa fall. Du och din familj får ett tillfälligt visum medan du väntar.
Steg 6: Erhål ditt gyllene visum
Om ditt visum godkänns får du ett initialt visum på 2 år. Efter 2 år kan du förnya det för ytterligare 2 år, och sedan för längre perioder (10 år).
Kostnader för gyllene viseringen
Förutom investeringen på 500 000 euro behöver du räkna med följande kostnader:
- Juridiska avgifter: 2000-5000 euro
- Fastighetsköpkostnader: 5-10 procent av köpeskillingen (mäklar, notarius, skatter)
- Visum-avgift: Omkring 100 euro
- Medicinska tester: Omkring 200 euro
- Dokumentöversättning: 500-1000 euro
Den totala kostnaden för att ansöka om gyllene viseringen ligger normalt mellan 40 000-60 000 euro utöver fastighetsköpet.
Fördelar med gyllene viseringen
- Residensvistelse: Du kan bo lagligt i Spanien
- Familj: Din familj (make/maka, barn under 21, föräldrar) kan inkluderas
- Resa: Lätt åtkomst till Schengen-området
- Arbete: Du kan arbeta i Spanien (vissa begränsningar)
- Fastighetsägande: Du äger den investerade fastigheten
- Framtida residens: Efter 10 år kan du söka permanent residens
- Prestige: Ett erkänd status bland internationella investerare
Nackdelar och överväganden
- Investeringsbehov: 500 000 euro är en stor investering
- Fastighetsbestånd: Du måste behålla fastigheten under din viseringtiden
- Kostnad: Investeringen kan vara svår att sälja snabbt utan förlust
- Skatter: Du är skattepliktig på dina spanska inkomster
- Dokumentation: Processen kräver mycket papper och dokumentation
Jämförelse med andra golden visa-program
Spanien erbjuder en av världens mest attraktiva golden visa-program, men det är värt att jämföra med andra:
- Grekland: 500 000 euro för fastigheter (samma som Spanien)
- Portugal: 280 000 euro för fastigheter (billigare)
- Sverige: Erbjuder inte ett officiellt golden visa-program
Costa Blanca och gyllene viseringen
Costa Blanca är en populär destination för golden visa-investerare eftersom:
- Många modernt byggnader som fyller 500 000 euro-kriteriet
- Utmärkt väderklimat
- Välutvecklad infrastruktur
- Stor internationell gemenskap
- Lätt tillgång till flygplats
Många utvecklare erbjuder speciella golden visa-paket med juridisk hjälp och processer.
Framtida väg till permanent residens
Efter 10 år med gyllene visum kan du ansöka om permanent uppehållstillåtelse (Residencia de Larga Duración) eller till och med spanskt medborgarskap efter 10 år (reducerat från normalt 10 år för särskilda länder).
Sammanfattning
Spaniens gyllene visum är ett utmärkt program för svenska investerare som vill bo i Spanien och investera i fastigheter. Med en 500 000 euro-investering kan du säkra legal residensvistelse för dig och din familj på upp till 10 år åt gången. Costa Blanca erbjuder många fastighetsalternativ i denna prisklass och en välkommande miljö för internationella investerare. Medan processen kräver betydande investering och dokumentation, är fördelarna väl värd det för dem som söker att bosätta sig i Spanien.