Северная Коста-Бланка - Полное руководство для русских покупателей
Северная Коста-Бланка является домом для некоторых из самых красивых и эксклюзивных прибрежных городов Испании. Это руководство раскрывает каждый город, цены на недвижимость и почему север привлекает русских, ищущих люкс и стабильность.
Обзор Северной Коста-Бланка
Северная Коста-Бланка простирается от Дении на севере до Альтеи на юге. Регион известен красивыми холмистыми пейзажами, кристально чистой водой, менее туристичным, чем Юг, и более интегрированным скандинавским и международным сообществом.
Характеристики
- Эксклюзивный и красивый
- Более высокие цены на недвижимость
- Менее туристичный
- Красивая природа и холмы
- Скандинавское окружение
- Стабильный и люксовый
Главные Города
- Хавеа - Эксклюзивный и красивый
- Морайра - Люксовый и интимный
- Кальпе - Семейный город
- Альтеа - Артисты и культура
- Бенидорм - Большой и живой
- Дения - Традиционная гавань
Главные Города Северной Коста-Бланка
Хавеа - Эксклюзивный и Красивый
Хавеа - самый эксклюзивный город. Красивые пляжи, нетронутая природа, люксовый рынок. Население около 28.000. Цены на недвижимость 5.000-7.000 евро/м². Скандинавское окружение.
Лучше всего для: Состоятельных пенсионеров и семей, ищущих люкс и тишину.
Морайра - Люксовый и Интимный
Морайра - небольшой, люксовый город с около 6.000 жителями. Еще более эксклюзивный, чем Хавеа. Цены на недвижимость 6.000-8.000 евро/м². Спокойный и классический.
Лучше всего для: Людей, ищущих дополнительную приватность и тишину.
Кальпе - Семьи и Спектакулярная География
Кальпе известна иконичным скальным образованием (Peñón de Ifach). Население около 25.000. Цены на недвижимость 4.000-6.000 евро/м². Семейный.
Лучше всего для: Семей и любителей природы.
Альтеа - Артисты и Культура
Альтеа известна художественной и культурной сценой. Население около 6.000. Цены на недвижимость 4.000-5.500 евро/м². Живописный старый город. Международное окружение.
Лучше всего для: Артистов, пенсионеров и культурно-интересующихся.
Бенидорм - Большой Город и Жизнь
Бенидорм больше и более динамичный. Население около 72.000. Цены на недвижимость 3.500-5.000 евро/м². Активная ночная жизнь и туризм. Больше русских здесь.
Лучше всего для: Семей, ищущих активность и русское сообщество.
Дения - Традиционная Гавань
Дения - традиционная гавань на севере. Население около 42.000. Цены на недвижимость 3.500-4.500 евро/м². Менее туристичная, более локальная. Хорошая кулинарная сцена.
Лучше всего для: Ищущих аутентичную Испанию с северной инфраструктурой.
Климат и Погода
Северная Коста-Бланка имеет мягкий климат весь год. Это немного холоднее, чем Юг, но все еще приятно. Около 290 солнечных дней в году.
Средние Температуры
Цены на Недвижимость и Инвестиции
Обзор Цен по Городам (2026)
Хавеа: 5.000-7.000 евро/м²
Самый дорогой, эксклюзивный
Морайра: 6.000-8.000 евро/м²
Ультра-эксклюзивный, маленький
Кальпе: 4.000-6.000 евро/м²
Семейный
Альтеа: 4.000-5.500 евро/м²
Культура и артисты
Бенидорм: 3.500-5.000 евро/м²
Более доступный, активный
Дения: 3.500-4.500 евро/м²
Традиционный и доступный
Доход от Сдачи
Обычно более низкий доход от сдачи на Севере, чем на Юге:
- Хавеа, Морайра: 2-3% в год
- Кальпе, Альтеа: 2.5-3.5% в год
- Бенидорм: 3-4% в год (больше туризма)
- Дения: 2-3% в год
Инвестиционная Стратегия
Северная Коста-Бланка лучше всего подходит для долгосрочных инвестиций или личного использования. Цены растут медленно, но стабильно. Налог на недвижимость (IBI) выше, чем на Юге. Планируйте стабильность вместо высокого дохода.
Инфраструктура и Услуги
Транспорт и Полеты
- Аэропорт Аликанте: 100-120 км на юг
- Аэропорт Валенсии: 140 км на север
- Автострада до обоих аэропортов
- Автобусы и услуги между городами
Услуги
- Международные школы во всех городах
- Государственные и частные больницы
- Англо- и русскоговорящие врачи
- Хорошая инфраструктура торговых центров
- Рестораны для всех предпочтений
- Клубы и организации
Север vs Юг - В чем Разница?
| Аспект | Север | Юг |
|---|---|---|
| Цена Недвижимости | Дорогая (4.000-8.000 евро/м²) | Дешевле (2.500-4.000 евро/м²) |
| Доход от Сдачи | Низкий (2-3%) | Высокий (4-6%) |
| Туристическая Ориентация | Менее туристичный | Очень туристичный |
| Русское Сообщество | Скандинавское окружение | Большое русское сообщество |
| Климат | Мягкий (слегка холодный) | Теплый весь год |
| Красота Природы | Красивые холмы и пляжи | Плоское, дюны |
| Лучше Для | Люкс, тишина, инвестиция | Туризм, доход |
Часто Задаваемые Вопросы
В чем разница между Северной и Южной Коста-Бланка?
Север более эксклюзивен, дороже и менее туристичен, чем Юг. Север имеет красивые природные зоны и лучшую инфраструктуру. Юг дешевле, более туристичен и имеет большое русское сообщество.
Какие города находятся в Северной Коста-Бланка?
Главные города - Хавеа, Морайра, Кальпе, Альтеа, Бенидорм, Дения и Теулада. Каждый город имеет свой характер и привлекает разные типы покупателей.
Каковы цены на недвижимость на Севере?
Север обычно дороже, чем Юг. Цены варьируются от 4.000-7.000 евро/м² для обычных домов и выше для люксовой недвижимости. Хавеа и Морайра - самые дорогие.
Является ли Северная Коста-Бланка хорошей для инвестиций?
Да, Север стабилен для долгосрочных инвестиций. Цены растут медленно, но стабильно. Доход от сдачи 2-4% в год. Лучше для пенсионеров или богатых инвесторов.
Есть ли русское сообщество на Севере?
Да, но меньше, чем на Юге. Русские есть во всех северных городах, особенно в Хавеа и Бенидорме. Окружение более международное в целом.
Какой климат на Северной Коста-Бланка?
Мягкий весь год с около 290 солнечными днями. Немного холоднее зимы, чем на Юге (8-15°C в январе), но красивее лета. Холмы защищают от холодных ветров.
Заинтересованы в Недвижимости на Северной Коста-Бланка?
У нас есть эксклюзивные новостройки и недвижимость во всех северных городах. Свяжитесь с нами, чтобы найти идеальное место жительства.