Wie viel kostet diese Immobilie?

€324.900. Dieses 3-Zimmer-Apartment stellt Premium-Spezifikation zu 40% unter spanischen Inselvergleichbaren dar, mit geschätzten jährlichen Mieteinnahmen von €20.800+ bei konservativer 50%-Auslastung.

Können Ausländer Eigentum in Spanien kaufen?

Ja. Nicht-EU-Ausländer können Spanische Immobilie ohne Einschränkungen erwerben, obwohl bestimmte Nationalitäten Spezialerlaubnisse erfordern. EU-Bürger (einschließlich Großbritannien nach dem Brexit mit Aufenthaltserlaubnis) genießen vollständige Kaufrechte.

Was sind Spanienimmobilien-Kaufkosten?

Gesamterwerbskosten erreichen typisch 10-12% des Kaufpreises, einschließlich: Grundsteuer (6-10%), Notargebühren (0,8-1,2%), Registrierungsgebühren (0,1%) und Rechts-/Fachgebühren (1-2%).

3 Neubau Wohnung Los Alcazares €3K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen Los Alcazares Spanien Neubau €3K

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3-Zimmer-Apartment Los Alcazares €324.900 | Kapitalanlage

Los Alcazares, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€324,900

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGolfblickGartenTerrasse

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses 3-Zimmer-Apartment mit 2 Bädern in Los Alcazares stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Vermietungsmärkte der Costa Blanca dar. Mit €324.900 (€3.349/m²) erwerben Sie eine Premium-Immobilie zu 40% unter vergleichbaren spanischen Inselpreisen – ein erheblicher Wertvorteil für Anleger, die Kapitalzuwachs und zuverlässige Mieteinnahmen anstreben. Los Alcazares zeigt nachgewiesenes Wachstum von 8% Jahr für Jahr, mit typischen Ferienvermietungssätzen von €800 pro Woche, was bei konservativen Auslastungsquoten etwa €41.600 jährliche Bruttoeinnahmen bedeutet.

About Los Alcazares

Los Alcazares ist eine charmante Küstenstadt in Murcias Mar-Menor-Region, strategisch zwischen Cartagena und Torrevieja positioniert. Die Stadt behält spanischen Charakter bei, während sie internationale Investitionen willkommen heißt, mit etwa 14.000 Einwohnern, die sich in den Sommermonaten vervielfachen. Das Mittelmeerklima bietet über 300 Sonnentage jährlich, milde Winter (durchschnittlich 12°C) und warme Sommer (28°C), was ganzjährigen Ferienmieterappeal schafft.

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Life in Los Alcazares

Das tägliche Leben in Los Alcazares verbindet Mediterranes Flair mit praktischen Annehmlichkeiten, die Investitionserfolg unterstützen. Die etablierte Expat-Gemeinschaft – überwiegend britisch, deutsch und skandinavisch – bedeutet, dass Englisch weit verbreitet ist, was Verwaltung und soziale Integration vereinfacht.

Investitionspotenzial

Los Alcazares demonstriert messbare Investmentfundamentale: 8% Jahresvoraußschätzung, €800-Wochenmietquoten und anhaltende Nachfrage von europäischen Ferienurlaubern. Bei €3.349/m² wird diese Immobilie mit 40% Rabatt zu äquivalenten Balearen- und Kanarisch-Insel-Immobilien gehandelt, während Mar Menor einzigartiges Positionen spezifische Demografien anzieht – Familien, die Lagunenaktivitäten suchen, Kitesurfer und Reisende, die authentisches Spanien Entwickelten Resorts bevorzugen. Der €324.

Geschätzte Mieteinnahmen

€23,393

Jährlich

€1,949

Monatlich

€1,260

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Kaufpreis €324.900 liefert 40% Rabatt gegenüber spanischen Inselalternativen und beschleunigt positive ROI gegenüber höherpreisigen Optionen.

2€3.349/m² Premium-Spezifikation übersteigt lokalen €2.200/m² Durchschnitt und zeigt Anlegererkennung sowie Premium-Wiederverkaufspositionierung.

38% Jahressteigerungskurs deutet auf anhaltend Kapitalwachstum, besonders da Infrastrukturinvestitionen in der Murcia-Region fortdauern.

4€800-Wochenmietquoten erzeugen €20.800+ jährliche Bruttoeinnahmen bei konservativer Auslastung und unterstützen 6%+ Renditen auf Kaufpreis.

5Mar-Menor-Einzigartigkeit (Europas größte Salzwasserlagune) unterscheidet diese Immobilie von Standard-Küsten-Alternativen und zieht bestimmte wertige Gastendemografien an.

6Etablierte Expat-Gemeinschaft und englischsprachige Infrastruktur reduzieren Verwaltungsfriktionen für internationale Anleger, besonders gegenüber isolierten Investitionsobjekten.

7Niedrige Betriebskosten (Grundsteuer, Instandhaltung) gegenüber nord- und mitteleuropäischen Vergleichbaren erhöhen Nettorendite und Immobilienprofitabilität.

8Murcia-Region-Infrastrukturentwicklung (Autobahnen, Krankenhausausbau, Universitätswachstum) prognostiziert anhaltende Nachfrage und Immobiliensteigerung bis 2030.

93-Zimmer-Layout ermöglicht mehrere Gästekonfigurationen (Familien, Gruppen, Firmenstays) und diversifiziert Mieteinnahmequellen und Auslastungspotenzial.

10Professionelle Verwaltungsdienste lokal verfügbar, ermöglicht passive Investmentsverwaltung ohne Eigentümerrelokalisierung oder intensive Überwachungsanforderungen.