Wie teuer ist diese Immobilie?

€349.000. Dieses 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Apartment in Cala de Finestrat bietet Premium-Ausstattung deutlich unter Inselmarkt-Bewertungen. Der Preis umfaßt bezugsfertige Kondition mit zeitgenössischen Finishes.

Dürfen Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Ausländer können Immobilien in Spanien ohne Beschränkungen erwerben. Nicht-Bewohner benötigen NIE (Steuernummer) von spanischen Behörden. Der Kaufprozeß ist transparent und gut etabliert, unterstützt durch spezialisierte Rechts- und Finanzprofis vertraut mit internationalen Käufern-Anforderungen

Was kosten Immobilienkäufe in Spanien?

Kaufkosten betragen üblicherweise 8-12% des Immobilienpreises, einschließlich: 6-8% Grunderwerbssteuer (ITP oder MwSt je nach Immobilientyp), 1-2% Notar- und Registrierungsgebühren, Rechtsgebühren (1-2%) und Makler-Provisionen falls anwendbar. Für diese €349.000-Immobilie rechnen Sie €28.000-€42.

Neubau Wohnung Villajoyosa €4K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen Villajoyosa Spanien Neubau €4K

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€349.000 Luxus-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Villajoyosa - Premium Kapitalanlage

Villajoyosa, Alicante•Apartment•Auf Karte anzeigen

€349,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolMeerblickGolfblickGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses elegant ausgestattete 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Apartment in Cala de Finestrat repräsentiert eine attraktive Kapitalanlage an der Costa Blanca. Zum Preis von €349.000 mit Premium-Standards – 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien – bietet die Immobilie außergewöhnliche Wertigkeit in einem boomenden Ferienmarkt. Bei typischen Wochenmieten von €800 und beständigen Wertsteigerungen von 8% jährlich generiert diese 81m²-Wohnung sowohl stabiles Kapitalwachstum als auch zuverlässige Mieteinnahmen. Mit €4.309/m² liegt die Immobilie strategisch über Villajoyosa-Durchschnitt (€2.

About Villajoyosa

Villajoyosa, lokal als La Vila Joiosa bekannt, ist ein malerisches Küstenstädtchen in der Provinz Alicante, etwa 35 Kilometer südlich der Regionalhauptstadt gelegen. Die Stadt liegt an der Schnittstelle zwischen Costa Blanca und Jalon-Tal und bietet sowohl Meeresqualität als auch Zugang zu Inlandsattraktionen. Das Mediterranean-Mikroklima beschert über 320 Sonnentage jährlich mit milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (28°C), was ganzjährig Bewohner und Urlauber anzieht.

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Life in Villajoyosa

Das tägliche Leben in Villajoyosa kombiniert mediterrane Entspannung mit praktischer urbaner Infrastruktur. Die etablierte Expat-Gemeinde ist englischsprachig organisiert, mit internationalen Restaurants, Läden und Dienstleistern für diverse Bewohner. Wochenmärkte bieten Frischprodukte und lokale Spezialitäten, während Supermarktketten wie Mercadona und Lidl vertraute Einkaufsoptionen bereitstellen.

Investitionspotenzial

Der Costa-Blanca-Immobilienmarkt erlebt konsistente Wertsteigerung mit 8% Jahr-über-Jahr-Wachstum, was diese Anlage für langfristiges Halten attraktiv macht. Villajoyosa profitiert speziell von Tourismusnachfrage, die über traditionelle Sommersaison hinausgeht – Frühling, Herbst und Winterferien unterstützen ganzjährige Auslastung. Dieses Apartment zu €349.000 generiert monatlich etwa €3.

Geschätzte Mieteinnahmen

€25,756

Jährlich

€2,146

Monatlich

€1,387

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

18% jährliche Wertsteigerungs-Trajektorie übersteigt typische europäische Anlagerenditen und bietet Inflationsschutz

2€800 Wochenmiete ergibt 11% Bruttojahresrendite, unterstützt Hypotheken-Bedienung und positiven Cash-Flow

3Premium-Ausstattung mit 40% Rabatt zu Inselmarktpreisen maximiert Wertigkeit versus Ibiza und Mallorca Alternativen

4Etablierte Ferienmiets-Infrastruktur und professionelle Verwaltungsunternehmen reduzieren Eigentümer-Verwaltungsaufwand

5Diversifizierter Mietmarkt kombiniert Sommertourismus mit Frühjahrs-, Herbst- und Winterferien-Vermietung, verlängert Auslastungssaisons

6Expat-freundliche Gemeinschaft und englischsprachige Infrastruktur reduzieren Immobilienverwaltungskomplexität und Mieterkommunikations-Barrieren

7Nähe zu Blaue-Flaggen-Stränden, Golfplätzen und internationalen Annehmlichkeiten zieht hochwertige Ferienmiete-Demografie an

8Spanische Residenzoptionen und Vermietungs-Geschäftsvorteile (Steuerstrukturen und Visa-Wege) schaffen attraktive Frameworks für EU- und internationale Investoren

9Strategische Lage balanciert Küstenerreichbarkeit mit authentischem spanischen Charakter, vermeidet überentwickelte Sektionen

10Bezugsfertige Kondition und hochwertige Finishes minimieren Kapitalausgaben vor Vermietungs-Inbetriebnahme