Wie viel kostet diese Immobilie?

€478.000. Dies stellt ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine moderne 3-Zimmer Villa in San Pedro del Pinatar dar, kostet 44% unter dem lokalen Durchschnitt bei Premium-Spezifikation. Zahlungsoptionen einschließlich Hypotheken sind für qualifizierte Käufer verfügbar.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Ausländische Staatsbürger haben die gleichen Immobilienkaufsrechte wie spanische Bürger – es gibt keine Einschränkungen für Auslandskäufer beim Erwerben von Wohnimmobilien in Spanien. Sie benötigen eine NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt während des Kaufprozesses beantragt.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Spanien?

Neben dem €478.000 Kaufpreis erwarten Sie diese zusätzlichen Kosten: Grunderwerbsteuer (6-10%, typischerweise €29.000-€48.000), Rechtsgebühren (€800-€2.000), Notargebühren (€600-€1.200) und Registrierungsgebühren (€200-€600). Gesamterwerbs-Kosten laufen typischerweise auf 8-12% des Kaufpreises.

3 Neubau Villa San Pedro del Pinatar €3K Costa Blanca

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Villa zu verkaufen San Pedro del Pinatar Spanien Neubau €3K

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3 Schlafzimmer Villa San Pedro del Pinatar Costa Blanca Neubau

3-Zimmer Villa San Pedro del Pinatar €478.000 | Costa Blanca Familienhaus

San Pedro del Pinatar, Murcia•Villa•Auf Karte anzeigen

€478,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

151

m² Wohnfläche

172

m² Grundstück

PoolGolfblickTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem idealen Familienheim in San Pedro del Pinatar. Diese wunderbare 3-Zimmer, 3-Badezimmer Villa bietet 151m² durchdacht gestalteter Wohnfläche auf einem großzügigen 172m² Grundstück – perfekt für Familien, die Platz zum Wachsen suchen. Zum Preis von €478.000 erhalten Sie ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis: 40% unter vergleichbaren spanischen Inselmarktwerten bei Premium-Ausstattung.

About San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist ein charmanter Küstenort in Murcia, gelegen zwischen zwei Lagunen mit direktem Zugang zu herrlichen Mittelmeerständen. Der Ort hat sich aus einem stillen Fischerdorf zu einem florierenden Familienziel entwickelt und verbindet authentische spanische Kultur mit modernen Annehmlichkeiten. Das Klima ist außergewöhnlich ganzjährig – über 300 Sonnentage mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für Familien.

Explore San Pedro del Pinatar Area Guide

Life in San Pedro del Pinatar

Der Alltag in San Pedro del Pinatar dreht sich um Familienzeit, Outdoor-Aktivitäten und Gemeinschaftssinn. Die etablierte Expat-Community bedeutet, dass Englisch weit verbreitet ist und Integration für internationale Familien unkompliziert verläuft. Ihre Tage könnten morgendliche Strandwanderungen vor dem Schulstart an einer der ausgezeichneten internationalen Schulen beginnen, gefolgt von Shopping bei modernen Supermärkten wie Mercadona oder Lidl oder Stöbern beim wöchentlichen Wochenmarkt für

Investitionspotenzial

Aus Investitionssicht bietet diese Villa soliden Langzeitwert. Immobilienpreise in San Pedro del Pinatar sind jährlich um 8% gestiegen und überbieten damit die allgemeine Inflation, demonstrierend konstante Nachfrage. Mit €3.166/m² verlangt diese Immobilie eine Prämie zum lokalen Durchschnitt von €2.200/m² wegen überlegener Ausstattung und Lage – bleibt jedoch 40% günstiger als vergleichbare Immobilien auf spanischen Inseln wie Ibiza oder Mallorca.

Geschätzte Mieteinnahmen

€34,416

Jährlich

€2,868

Monatlich

€1,853

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Raum zum Wachsen: 3 Schlafzimmer und großzügiges Grundstück stellen sicher, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz hat und die Villa mit Ihren Kindern mitevolvieren kann

2Außergewöhnlicher Wert: Mit €3.166/m² kostet diese Villa 40% weniger als spanische Insel-Immobilien bei Beibehaltung Premium-Spezifikation

3Sichere Nachbarschaft: Etablierte, ruhige Gemeinschaft mit niedrigen Kriminalitätsraten und einladender Atmosphäre für internationale Familien

4Nähe zu ausgezeichneten Schulen: Internationale Schulen mit britischem Lehrplan in weniger als 15 km Entfernung machen Bildung bequem

5Mittelmeer-Lifestyle: Täglicher Strandzugang, ganzjähriger Sonnenschein und Outdoor-Aktivitäten ohne teure Resort-Lebensart

6Erschwingliche Lebenshaltungskosten: Lebensmittel, Restaurants und Nebenkosten kosten 30-40% weniger als britische Äquivalente und strecken Familienbudgets weiter

7Starke Investmentfundamente: 8% jährliches Preiswachstum, stabile Mieternachfrage bei €800/Woche und etablierte Expat-Gemeinschaft

8Healthcare-Sicherheit: Englischsprachige Ärzte, moderne private Kliniken und ausgezeichnetes Regionalkrankenhaus in 30 Minuten Entfernung

9Etabliertes Expat-Netzwerk: Lebendige internationale Gemeinschaft bedeutet soziale Unterstützung, vertraute Services und Integrationshilfe

10Gateway zur Erkundung: Positioniert zwischen Stränden, Bergen und historischen Städten – perfekte Basis für Familien-Wochenendabenteuer