Wie viel kostet diese Immobilie?

€265.000. Dieses 2-Zimmer-Apartment in Serena Golf stellt Premium-Wert dar bei €3.786/m², was die überlegenen Spezifikationen und Positionierung in der Costa Blancas nachgefragtester Golfgemeinschaft widerspiegelt.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Ausländer können spanische Immobilien ohne Residenzeinschränkungen erwerben. Nicht-EU- und Nicht-EWR-Bürger benötigen eine spanische Steueridentifizierungsnummer (NIE) und müssen mit Währungsdeklarationserfordernissen für Beträge über €10.000 konform gehen.

Was sind die Kaufkosten für Immobilien in Spanien?

Gesamterwerbskosten addieren typischerweise 8-10% über den Kaufpreis. Spanische Immobilien-Transfersteuer reicht von 6-8% je nach Regionalstandort. Rechtsgebühren kosten €800-€1.500. Notargebühren sind circa €500-€800. Immobilien-Registrierungskosten €300-€500.

2 Neubau Wohnung Los Alcazares €4K Costa Blanca

1 / 31|Klicken für Vollbild

Wohnung zu verkaufen Los Alcazares Spanien Neubau €4K

Wohnzimmer Neubau Wohnung Los Alcazares Costa Blanca

Küche Neubau Wohnung Los Alcazares Spanien

2 Schlafzimmer Wohnung Los Alcazares Costa Blanca Neubau

2-Zimmer Apartment €265.000 Los Alcazares Costa Blanca

Los Alcazares, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€265,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

Golfblick

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung in Serena Golf ist eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Mietmärkte der Costa Blanca. Zum Preis von €265.000 (€3.786/m²) liegt sie 72% über dem Los-Alcázares-Durchschnitt von €2.200/m² – ein Aufschlag, der die hochwertigen Spezifikationen und die Premiumlage in einer nachgefragten Golfgemeinschaft widerspiegelt. Mit einer jährlichen Wertsteigerung von +8% auf der Costa Blanca kapitalisiert diese Immobilie auf starke Mietsnachfrage – typische Ferienunterkünfte in der Region erzielen €800+ pro Woche.

About Los Alcazares

Los Alcázares liegt an der Costa-Blanca-Küste Murcias, positioniert zwischen dem Binnenmeer Mar Menor und dem Mittelmeer. Die Stadt genießt ganzjährig Sonnenschein mit Durchschnittstemperaturen von 18°C im Winter und 28°C im Sommer – ideal für Ferienmieten über alle Jahreszeiten. Als Golf-Destination hat sich Los Alcázares zu einem florierenden Expat-Hub entwickelt mit Infrastruktur, die internationale Bewohner unterstützt.

Explore Los Alcazares Area Guide

Life in Los Alcazares

Das tägliche Leben in Los Alcázares dreht sich um Golf, Strände und eine etablierte englischsprachige Gemeinschaft. Die Stadt beherbergt mehrere Championship-Golfplätze in wenigen Minuten Entfernung und schafft natürliche soziale Netzwerke unter Bewohnern. Supermärkte wie Mercadona, Lidl und Consum bieten vertraute Einkaufserlebnisse, während wöchentliche Märkte frische Produkte und authentische spanische Waren anbieten.

Investitionspotenzial

Die Costa-Blanca-Immobilienmärkte erleben +8% jährliche Wertsteigerung, wobei Los Alcázares wegen Golf-Tourismus und Expat-Nachfrage regionale Durchschnitte übertrifft. Ferienunterkünfte in etablierten Gemeinschaften erzielen €800+ pro Woche – was bei konservativen 65% Auslastungsquoten €41.600 jährlich bedeutet. Die €265.000-Preisposition dieser Immobilie liegt 40% unter spanischen Inselmarkt-Vergleichswerten, während Serena Golf's Markenbekanntheit konsistente Buchungsquoten unterstützt.

Geschätzte Mieteinnahmen

€16,695

Jährlich

€1,391

Monatlich

€899

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 55% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Warum diese Immobilie kaufen?

1Mietpotenzial: €800+ wöchentliche Sätze auf Ferienunterkünfte übersetzen sich bei 65% Auslastung zu €41.600 jährlich – Haltekosten werden innerhalb von 18-24 Monaten amortisiert

2Preiswertsteigerung: +8% jährliches Marktwachstum übertrifft Inflation und baut Eigenkapital auf während gleichzeitig Mieteinkommmen generiert wird

340% unter Inselmarktpreisen: €3.786/m² Preisposition unterbietet Balearen- und Kanarienmarkt-Vergleichswerte um 40% und maximiert ROI bei limitiertem Kapital

4Etablierter Mietmarkt: Serena Golf's Markenbekanntheit und Golf-Tourismus schaffen konsistente Buchungsnachfrage über alle Jahreszeiten

5Gated-Community-Sicherheit: 24-Stunden-Sicherheit reduziert Leerstände und ermöglicht konfidentes Remote-Immobilienmanagement

6Englischsprachige Infrastruktur: Medizinische, Einzelhandels- und administrative Dienste operieren auf Englisch – eliminiert Sprachbarrieren für Nicht-Spanischsprachler

7Dual-Return-Struktur: Miet-Cashflows kombiniert mit Kapitalwertsteigerung schaffen diversifizierte Investitionsrenditen

8Expat-Gemeinschaft: Etablierte internationale Bevölkerung bietet Networking, Immobilienverwaltungsdienste und kulturelle Unterstützung

9Niedriger Einstiegspreis: €265.000 Kaufpreis ermöglicht Portfolio-Diversifizierung versus Single-High-Value-Immobilien

10Diversifizierter Gästemarkt: Golf-Touristen, Familienurlaub und Langzeitmieter bieten Auslastungsflexibilität