Wie viel kostet diese Immobilie?

€205.033. Dieses 1-Zimmer Apartment umfasst 78m² zu €2.629/m², repräsentierend Premium-Spezifikation aber kostet 40% weniger als vergleichbare Insel-Immobilien. Der Preis includes alle Innen-Ausstattung und ist unmittelbar verfügbar zur Belegung oder Vermietungs-Verwaltung.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, nicht-EU und EU Bürger können frei Immobilien in Spanien kaufen ohne Beschränkungen zu Eigentumsanteil oder Ausländer-Prozentsatz. Das Verfahren erfordert spanische NIE Steuernummer, Rechts-Vertreter und Completion von Standard Conveyancing Verfahren.

Welches ist das Miet-Einnahmen-Potenzial dieser Immobilie?

Typische 7-Nacht Ferienvermietung in La Manga del Mar Menor erreicht €800 Miet-Raten, mit Spitzensaison-Raten potentiell €900-1.000. Jährliche Brutto-Miet-Einnahmen-Schätzungen reichen €25.000-35.000 abhängig Buchungs-Verwaltung und saisonale Preis-Strategie, vor Kosten und Steuern.

Neubau Wohnung La Manga del Mar Menor €3K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen La Manga del Mar Menor Spanien Neubau €3K

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Küche Neubau Wohnung La Manga del Mar Menor Spanien

Schlafzimmer Wohnung La Manga del Mar Menor Costa Blanca Neubau

€205k 1-Zimmer Apartment La Manga del Mar Menor - Kapitalanlage mit Rendite

La Manga del Mar Menor, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€205,033

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGolfblickParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 1-Zimmer-Wohnung in La Manga del Mar Menor ist eine überzeugende Kapitalanlage in einem der meistgesuchten Ferienhausziele der Costa Blanca. Mit €205.033 (€2.629/m²) liegt diese Immobilie auf Premium-Ausstattungsniveau, kostet aber 40% weniger als vergleichbare Objekte auf spanischen Inseln—ein erheblicher Wertvorteil für Investoren, die sowohl Wertzuwachs als auch solide Mieteinnahmen anstreben.

La Manga del Mar Menor verzeichnet konstantes jährliches Wachstum von +8%, getrieben durch anhaltende Nachfrage von Ferienvermietung und Dauerbewohnern.

About La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor ist ein eigenständiger 22km langer Landstreifen, der das Mittelmeer von der Lagune Mar Menor trennt und im südöstlichen Murcia liegt. Diese einzigartige Geografie schafft außergewöhnliche Strandanbindung auf beiden Seiten—meeresseitig und zur ruhigen, flachen Lagune, ideal für Familien und Wassersportler. Die Region genießt mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen jährlich und milden Wintern.

Explore La Manga del Mar Menor Area Guide

Life in La Manga del Mar Menor

Das Leben in La Manga del Mar Menor bedeutet, einen mediterranen Küsten-Lebensstil mit starker internationaler Dimension zu umarmen. Die etablierte Expat-Gemeinschaft sorgt für verbreitetes Englisch, und Sie finden vertraute Annehmlichkeiten neben authentischer spanischer Kultur. Der Alltag dreht sich um Strandaktivitäten—Schwimmen, Windsurfen und Stand-Up-Paddeln sind vom Apartment nur Minuten entfernt.

Investitionspotenzial

La Manga del Mar Menor repräsentiert einen der konsistentesten Vermietungsmärkte der Costa Blanca. Die +8% jährliche Wertsteigerung der Region reflektiert starke unterliegende Nachfrage von Touristen und Dauerbewohnern. Bei €2.629/m² handelt diese Immobilie auf Premium-Ausstattungsniveau, aber mit bedeutendem Wertvorteil gegenüber spanischen Insel-Vergleichsobjekten—30-40% niedrigere Einstiegskosten für gleichwertige Qualität.

Geschätzte Mieteinnahmen

€14,147

Jährlich

€1,179

Monatlich

€762

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Einstiegs-Preis-Vorteil: €2.629/m² repräsentiert Premium-Ausstattung zu 40% weniger als spanische Insel-Vergleichsobjekte, maximiert Kapitaleffizienz

2Konsistente Mietrendite: €800/Woche typische Vermietung bietet starke Cash-on-Cash-Rendite, besonders mit professioneller Verwaltungsgesellschaft für Buchungen

3Markt-Wachstums-Momentum: +8% jährliche Wertsteigerung reflektiert anhaltende Nachfrage und limitiertes neues Angebot, unterstützt Wertzuwachts-Trajektorie

4Etablierte Tourismus-Infrastruktur: Bewährter Ferienhausz-Markt mit transparenten Verwaltungsagenturen, Buchungsplattformen und Gast-Erwartungen—nicht spekulativ

5Internationaler Käufer-Schutz: EU-Eigentumsgesetze, englischsprachiger Rechtrahmen und bedeutende Expat-Investoren-Gemeinschaft sichern transparent Transaktionen und Streitlösung

6Klima-getriebene Nachfrage: 300+ Sonnentage jährlich schaffen ganzjährigen Appeal, erweitern Vermietungs-Saison über Sommermonate in Vor-und Nachsaisons

7Effiziente Größe für Verwaltung: 78m² Apartment ideal für Ferienvermietung—handhabbar für Reinigung/Umzug, preis-optimiert, konsistent mit Markt-Nachfrage

8Niedrige Betriebskosten: Effiziente Grundrissgestaltung, moderate Energiekosten, angemessene Grundsteuer und minimale Wartung unterstützen starke Netto-Renditen

9Nähe zu Großflughafen: 65km zu Alicante-Elche Flughafen sichert Gast-Erreichbarkeit ohne Flughafen-Lärm oder Stau-Probleme

10Etablierte Expat-Gemeinschaft: Englischsprachige Unterstützungs-Netzwerke, vertraute Services und aktive Immobilien-Handels-Gemeinschaft reduzieren Verwaltungs-Komplexität