3-Zimmer Apartment €390.000 Los Alcazares - Kapitalanlage mit Rendite
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Über diese Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmer, 2-Bäder Wohnung in La Serena Golf bietet Ihnen eine überzeugende Kapitalanlage in einem der gefragtesten Vermietungsmärkte der Costa Blanca. Mit €390.000 (€3.714/m²) positioniert sich diese Immobilie 40% unter vergleichbaren Preisen auf spanischen Inseln und bietet gleichzeitig überlegene Mietternachfrage und Wertsteigerungspotenzial. Los Alcazares zeigt konstantes Jahreswachstum von 8%, mit typischen Wochenmieten von €800 in der Ferienausstattung. Die 105m² Wohnfläche auf 159m² Grundstück bietet Flexibilität für Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung.
About Los Alcazares
Los Alcazares ist eine purpose-built Resort-Gemeinde in Murcia, strategisch zwischen Cartagena und der Mar-Menor-Küstenzone gelegen. Das Gebiet genießt über 300 Sonnentage jährlich mit Durchschnittstemperaturen von 18°C und schafft ganzjährigen Appeal für Ferienvermietung und Rentnerumzüge.
Life in Los Alcazares
Das tägliche Leben in Los Alcazares verbindet Resort-Komfort mit authentischem spanischen Lebensstil. Die etablierte internationale Gemeinschaft gewährleistet English-Speaking Services—von Ärzten bis Makler bis Restaurants. Werktags bleibt es entspannt mit ausgezeichneten Supermärkten (Mercadona, Lidl, Consum), Wochenmärkten und lokalen Restaurants. Medizinische Versorgung ist stark: Regionalkrankenhaus 30 Minuten entfernt, Privatkliniken durchgehend, englischsprachige Ärzte Standard.
Investitionspotenzial
Diese Immobilie liegt in Los Alcazares' Hochappreciations-Zone mit konsistenten 8% Jahreswachstum über breiter Costa-Blanca durchschnittlich hinaus. Bei €3.714/m² erwerben Sie 40% unter Insel-Vergleichbaren—massiver Bewertungsvorteil während Markt reift. Wochenmieten durchschnittlich €800 generieren €41.600 Bruttojahresumsatz bei 65% Auslastung (konservativ für diese Lage). Nach Ausgaben (30-35% für Verwaltung, Instandhaltung, Nebenkosten) nähern sich Nettorenditen 8-10% jährlich.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 65% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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