Wie viel kostet diese Immobilie?

€293.900. Das repräsentiert €2.210 pro Quadratmeter – nur €10/m² über San Pedro del Pinators Durchschnitt – machend sie wettbewerbsfähig bewertet in 8% wertsteigendem Markt.

Welches ist das Mieteinnahmenpotenzial?

Typische Drei-Zimmer-Immobilien in San Pedro del Pinatar fordern €800 wöchentlich während Hochsaison, generierend etwa €41.600 jährlich über 52 Wochen. Verrechnet mit 20% Abzügen (8-10 Wochen Wartung/Leerstand, Verwaltungskosten), nähert sich Nettomieteinnahmen €33.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, ausländische Staatsbürger können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen oder vorgängige Residenzanforderungen kaufen. EU-Bürger, US-Bürger, Kanadier, Australier und andere Nationalitäten schauen identische Eigentumsgesetze und Kaufprozesse gegenüber.

3 Neubau Wohnung San Pedro del Pinatar €2K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen San Pedro del Pinatar Spanien Neubau €2K

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3-Zimmer Apartment €293.900 San Pedro del Pinatar Spanien

San Pedro del Pinatar, Murcia•Apartment•Auf Karte anzeigen

€312,900

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

133

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolGartenTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Diese 3-Zimmer, 2-Bäder Wohnung in San Pedro del Pinatar bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa Blanca. Mit €293.900 – nur €10/m² über dem Ortsschnitt – positioniert sich die Immobilie in einem Markt mit 8% jährlicher Wertsteigerung optimal. Für Renditeinvestoren sind die Zahlen überzeugend: Vergleichbare Objekte in dieser Lage generieren etwa €800 wöchentlich in der Hochsaison, was großes Potenzial für Ferienmiete bedeutet.

About San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eine authentische Küstenstadt in der Region Murcia, direkt am Mittelmeer gelegen, wo die Lagune Mar Menor auf das offene Meer trifft. Im Gegensatz zu überlaufenen Costa del Sol-Gebieten bewahrt diese Stadt ihren authentisch spanischen Charakter und entwickelt gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für internationale Bewohner. Das Klima bietet 320+ Sonnentage jährlich mit milden Wintern – durchschnittlich 13°C im Januar – ideal für Ganzjahresnutzung und Vermietung.

Explore San Pedro del Pinatar Area Guide

Life in San Pedro del Pinatar

Das tägliche Leben in San Pedro del Pinatar verbindet Mittelmeer-Strandnähe mit praktischen spanischen Stadtannehmlichkeiten. Die etablierte internationale Gemeinschaft – besonders britische und nordeuropäische Bewohner – bedeutet, dass Englisch in Geschäften, Kliniken und Restaurants Standard ist, kulturelle Hürden für ausländische Käufer minimierend. Wochenmärkte bieten Frischprodukte zu spanischen Preisen, während moderne Mercadona und Lidl-Märkte vertraute Marken bereitstellen.

Investitionspotenzial

San Pedro del Pinators Immobilienmarkt wertete 8% jährlich auf, übertraf breitere spanische Durchschnitte, während Inselmärkte unterbot wurden. Diese €293.900-Investition bei €2.210/m² – €10 über Ortsschnitt – erfasst Wert bei Marktparität, positioniert die Anlage vor weiterer Wertsteigerung. Mietfundamentale unterstützen 10-12% Brutto-Rendite: typische Wochenferienmieten fordern €800 über Peak- und Schulterspitzen, generierend €41.600 jährlich aus 52 Wochen.

Geschätzte Mieteinnahmen

€21,590

Jährlich

€1,799

Monatlich

€1,163

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Wettbewerbsfähig preis bei €2.210/m² – nur €10/m² über Ortsschnitt – erfasst Wert vor fortgesetzter 8% jährlicher Wertsteigerung, Rendite beschleunigend.

2Drei-Zimmer-Konfiguration zieht Premium zahlende Familien-Feriengruppen an, unterstützend konsistente 10-12% Brutto-Mietrenditen ganzjährig.

3Etablierte Expat-Gemeinschaft und englischsprachige Infrastruktur minimieren Verwaltungskomplexität und Leerstandsrisiken gegenüber weniger entwickelten Küstengebieten.

440% günstiger als äquivalente Balearenimmobilien gelegen, Kapitaleffizienz ohne Verzicht auf Küstenlage oder Miet-Fundamentale bietend.

5Mar Menor Lagune und Meisterschaftsgolfplätze in Nähe treiben diverse Mietdmographiken – Familien, Golfer, Wassersportbegeisterte – sichern konsistenten Buchungskalender.

6Arbeitender Gemeinschaftscharakter der Stadt erhält Wiederholungs-Mietbuchungen und positive Bewertungen gegenüber überfüllten Resorts ohne Authentizität.

7Spaniens günstige Steuerbehandlung für Mietimmobilien kombiniert mit EU-Residenzmöglichkeiten appelliert an Wohlstands-Diversifizierungsstrategien über mehrere europäische Jurisdiktionen.

8Blaufahnen-Strände in 20 Minuten und milde 320+ Sonnentage jährlich verlängern Vermietungssaison jenseits Sommerkultivation in Frühlings- und Herbst-Schulterspitzen.

9Bescheidener €293.900 Kaufpreis unterstützt Hypothekenfinanzierung über mehrere Länder, verlangte Kapitalallokation gegen größere Entwicklungen senkend.

10Wachsende internationale Migrationsmuster zu erschwinglichem Mittelmeer-Leben schaffen strukturelles Nachfragewachstum jenseits zyklischer Tourismusschwankungen.