Was kostet diese Immobilie?

€359.900. Das deckt eine Premium-Ausstattungs-3-Zimmer Villa in etablierter Familiengegend. Bei €2.812/m² zahlen Sie deutlich unter Inselmarktpreisen mit starkem Mietpotential (€800/Woche typisch) und dokumentiertem Marktwachstum von 8% Jahr-über-Jahr.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Nicht-spanische EU-Bürger und internationale Käufer können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen erwerben. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE), aber mit Unterstützung eines spanischen Anwalts ist der Prozess unkompliziert.

Was sind die Kosten von Immobilienkauf in Spanien?

Über Kaufpreis hinaus: 6-8% Grunderwerbssteuer, Anwaltsgebühren (€1.500-3.000), Notargebühren (€500-1.000), Registergebühren (€300-600). Gesamtabschlusskosten betragen typisch 8-10% des Kaufpreises. Jährliche Kosten: Grundsteuer (€100-300 für diese Immobilie), Nebenkosten (€100-150/Monat), Wartung.

3 Neubau Villa Los Nietos €3K Costa Blanca

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Villa zu verkaufen Los Nietos Spanien Neubau €3K

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Exklusive 3-Zimmer Villa Los Nietos €359.900 – Ihr neues Familiendomizil

Los Nietos, Murcia•Villa•Auf Karte anzeigen

€374,900

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

128

m² Wohnfläche

228

m² Grundstück

Pool

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Willkommen zu einem neuen Kapitel Ihrer Familiengeschichte in Los Nietos. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer, 3-Bad Villa bietet auf 128m² Wohnfläche großzügig gestaltete Räume für wachsende Familien auf einem großzügigen 228m² Grundstück. Zum Kaufpreis von €359.900 erhalten Sie Premium-Qualität zu 40% unter den Preisen vergleichbarer Immobilien auf spanischen Inseln – ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie, die wirklich jeden Anspruch erfüllt.

Los Nietos ist der Ort, an dem Familien sich niederlassen.

About Los Nietos

Los Nietos liegt an Murcias südlicher Küste, Teil der lebendigen Mar-Menor-Region. Anders als in touristischeren Gegenden hat Los Nietos seinen lokalen Charakter bewahrt, während es gleichzeitig internationale Familien anzieht. Die Stadt genießt 300 Sonnentage pro Jahr, mit milden Wintern und warmen Sommern – ideal für Leben im Freien. Die geografische Lage ist perfekt: nah genug an wichtigen Einrichtungen, aber weit genug entfernt vom Massentourismus.

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Life in Los Nietos

Das tägliche Leben in Los Nietos dreht sich um Familie, Gemeinschaft und den natürlichen Rhythmus von Küstenleben. Schulfahrten sind überschaubar, internationale Schulen bieten Kontinuität bei Umzügen. Am Wochenende heißt es Strandtage an einem der fünf Blue-Flag-Strände innerhalb von 20 Minuten – Ihre Kinder lernen schwimmen in warmem, sicherem Wasser. Die lokalen Märkte operieren ganzjährig mit frischem Obst und Fisch zu Mittelmeerpreisen.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist intelligente Kapitalanlage. Bei €2.812/m² zahlen Sie 28% über Los Nietos-Durchschnitt von €2.200/m² – ein Aufpreis, der durch Ausstattung und Zustand gerechtfertigt ist. Noch wichtiger: Sie zahlen 40% weniger als gleichwertige Immobilien auf Mallorca oder Ibiza. Der Markt bewegt sich: +8% jährliches Preisplus bedeutet Ihre Investition wächst kontinuierlich. Familien vermieten ähnliche Immobilien typischerweise für €800 pro Woche in Sommermonaten – das sind €3.